学校和超市合同协议

学校和超市合同协议甲方：[学校名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[学校地址]联系方式：[联系电话]乙方：[超市名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[超市地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有学校内的场地资源，乙方具备经营超市的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将学校内场地提供给乙方经营超市事宜达成如下协议：一、合同标的物及服务具体描述1.场地位置：甲方将位于学校[具体楼号及楼层]的场地（以下简称"该场地"）提供给乙方用于经营超市。场地面积为[x]平方米，具体位置以双方现场确认的边界为准。2.经营范围：乙方在该场地内经营的超市，经营范围包括但不限于食品、日用品、文具、饮料、零食等学生日常所需商品的零售，但应符合国家法律法规及学校相关规定。未经甲方书面同意，乙方不得擅自扩大或变更经营范围。3.服务内容：乙方应按照本协议约定及国家相关标准，为学校师生提供优质、便捷、安全的商品销售服务。包括但不限于确保商品质量合格、明码标价、提供良好的购物环境、合理安排营业时间等。同时，乙方应积极配合学校开展各类促销活动及其他相关工作。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方超市的经营活动进行监督检查，确保乙方遵守本协议约定及学校的各项规章制度。有权根据学校的整体规划和发展需要，要求乙方对超市的经营进行合理调整，但应提前通知乙方并给予合理的准备时间。在乙方违反本协议约定或学校相关规定时，有权采取相应的措施，包括但不限于要求乙方限期整改、暂停经营、解除本协议等，并追究乙方的违约责任。2.义务按照本协议约定，将场地按时交付给乙方使用，并确保场地符合经营超市的基本条件，如具备水电供应、通风良好等。协助乙方办理经营超市所需的相关证照手续，提供必要的证明文件和协助，但乙方应承担办理证照手续所需的全部费用。维护学校内的公共秩序和安全，为乙方经营创造良好的外部环境。同时，负责协调学校内其他部门与乙方之间的关系，保障乙方正常经营。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，有权自主经营超市，包括商品的采购、定价、促销活动策划等，但应遵守国家法律法规及学校相关规定。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如提供场地、协助办理证照等。在乙方经营过程中，如遇不可抗力或学校不可预见、不可避免的因素导致乙方经营受到影响时，有权要求甲方给予合理的协商解决方案。2.义务按照本协议约定的经营范围和要求，合法、合规经营超市，保证商品质量，不得销售假冒伪劣、过期变质等不符合质量标准的商品。按时足额向甲方支付场地租金及其他应付款项，如逾期支付，应按照本协议约定承担违约责任。负责超市的日常运营管理，包括人员招聘、培训、商品陈列、库存管理、卫生清洁等工作，确保超市运营规范、有序。遵守国家法律法规及学校的各项规章制度，积极配合学校开展各项工作，如安全检查、卫生检查、物价检查等。加强超市的安全管理，配备必要的消防器材和安全设施，确保经营场地的安全。因乙方原因导致安全事故发生的，乙方应承担全部责任。按照国家相关规定，做好商品的售后服务工作，及时处理消费者的投诉和退换货要求。在本协议有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将超市经营权转让给第三方或与第三方合作经营。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的场地租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年根据市场行情及学校实际情况进行调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内为乙方开具合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。押金用于保证乙方在经营期间遵守本协议约定及学校相关规定，如乙方无违约行为，在本协议期满或解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将押金无息退还乙方。四、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年。如需续签或终止合同，双方应提前[x]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时交付场地或提供相关协助，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常经营活动的，甲方应立即停止侵权行为，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方违反本协议约定的经营范围或经营要求，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自将超市经营权转让给第三方或与第三方合作经营，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方因经营不善或其他原因导致超市停业连续超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方违反国家法律法规及学校相关规定，给甲方或学校造成不良影响或损失的，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如出现不可抗力或国家法律法规、政策调整等不可预见、不可避免的因素，导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因需要解除本协议的，双方应按照公平合理的原则分担损失。2.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。3.通知条款本协议履行过程中，双方的通知应按照本协议首部所列的联系方式送达对方。如一方联系方式发生变更，应及时书面通知对方。通知送达之日视为对方收到通知之日。4.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章