委托链家租房合同协议

委托链家租房合同协议甲方（委托人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托人）：链家房地产经纪有限公司统一社会信用代码：________________住所：________________联系电话：________________鉴于甲方希望通过乙方的专业服务寻找合适的租赁房屋，并委托乙方协助办理相关租赁事宜，乙方具备提供此类服务的专业能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方为其寻找位于[具体城市][具体区域]的合适租赁房屋，并代表甲方与房屋所有权人或其合法代理人就租赁房屋事宜进行洽谈、协商，协助甲方签订房屋租赁合同，以及处理与租赁相关的其他事宜。二、租赁房屋具体描述1.房屋位置：[详细地址，包括所在小区名称、楼号、单元号、房号等]2.房屋面积：[建筑面积或使用面积，具体面积数值]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫，详细描述户型结构]4.房屋装修情况：[精装修、简装修、毛坯等，如有特殊装修细节可详细说明]5.配套设施：家具：[详细列举包含的家具种类及数量，如床、沙发、餐桌、衣柜等]电器：[列举包含的电器设备，如空调、冰箱、电视、洗衣机等，并注明品牌和型号]其他：[如热水器、燃气灶具、抽油烟机等其他设施设备，如有特殊情况一并说明]三、甲方权利义务（一）权利1.有权要求乙方按照本协议约定提供租赁房屋相关信息，并及时反馈洽谈进展情况。2.有权对乙方推荐的租赁房屋进行实地查看，了解房屋实际情况。3.在签订房屋租赁合同前，有权对租赁房屋的各项条款提出修改意见。（二）义务1.向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及相关资料，包括但不限于身份证、工作证明、收入证明等，以便乙方能够准确为其寻找合适的租赁房屋。2.积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的协助，如实地查看房屋、签署相关文件等。3.在乙方协助其找到合适的租赁房屋后，按照乙方通知的时间和地点与房屋所有权人或其合法代理人进行洽谈、协商，并及时做出决策。4.按照本协议约定向乙方支付服务费用。四、乙方权利义务（一）权利1.有权按照本协议约定收取服务费用。2.在为甲方提供服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。（二）义务1.以专业、诚信的态度为甲方寻找合适的租赁房屋，按照甲方的要求和标准进行筛选和推荐。2.向甲方如实介绍租赁房屋的相关信息，包括房屋位置、面积、户型、装修情况、配套设施、租金价格、租赁期限等，不得隐瞒或虚报重要信息。3.协助甲方与房屋所有权人或其合法代理人进行洽谈、协商，代表甲方争取合理的租赁条件，维护甲方的合法权益。4.在签订房屋租赁合同前，对租赁房屋的权属情况、抵押情况、是否存在纠纷等进行核实，确保租赁房屋的合法性和安全性。5.协助甲方办理房屋租赁合同的签订手续，包括准备相关文件、见证签约过程等。6.在租赁期间，如甲方遇到与租赁房屋相关的问题，乙方应协助甲方与房屋所有权人或其合法代理人进行沟通协调，积极解决问题。五、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此费用为乙方为甲方提供本协议约定服务的全部报酬，包括但不限于寻找房源、洽谈协商、协助签约等各项服务费用。（二）支付方式甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付服务费用的[x]%作为定金，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）；在乙方协助甲方与房屋所有权人或其合法代理人签订房屋租赁合同之日起[x]个工作日内，甲方将剩余服务费用一次性支付给乙方。乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供虚假信息或资料，导致乙方无法正常履行本协议或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方在乙方协助其找到合适的租赁房屋后，无正当理由拒绝签订房屋租赁合同，已支付的定金不予退还，同时甲方应按照服务费用总额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按照甲方要求及时提供租赁房屋信息、未如实介绍房屋情况、未协助甲方争取合理租赁条件等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方在签订房屋租赁合同前，未对租赁房屋的权属情况等进行核实，导致甲方因租赁房屋存在问题遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定的保密义务，将甲方的个人信息或商业秘密泄露给第三方，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。七、合同变更与解除1.本协议履行期间，经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.若因不可抗力或法律法规规定的其他原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。3.若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方与房屋所有权人签订房屋租赁合同并完成相关租赁事宜之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等