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文档简介
婚纱馆出租合同协议甲方(出租方):姓名:__________________身份证号码:__________________联系地址:__________________联系电话:__________________乙方(承租方):名称:__________________统一社会信用代码:__________________法定代表人:__________________联系地址:__________________联系电话:__________________鉴于甲方拥有婚纱馆一处,乙方有意承租该婚纱馆用于婚纱相关业务经营,经双方友好协商,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,就婚纱馆出租事宜达成如下协议:一、租赁标的物及服务具体描述1.婚纱馆位置:甲方出租的婚纱馆位于[详细地址],建筑面积为[x]平方米,场地内包含多个功能区域,具体如下:展示区:面积约[x]平方米,用于展示各类婚纱、礼服、配饰等产品,配备专业的展示道具及灯光设备,以确保婚纱产品能够得到良好的展示效果。试衣间:共有[x]间独立试衣间,每间面积约[x]平方米,内部装修温馨舒适,配备全身镜、衣架、沙发等设施,为顾客提供私密、舒适的试穿环境。化妆区:面积约[x]平方米,设有多个化妆工位,配备专业的化妆桌椅、化妆工具、灯光及美妆产品等,可满足多位顾客同时进行化妆造型服务。摄影区:分为内景摄影区和外景摄影区。内景摄影区面积约[x]平方米,设有多种风格的摄影背景及配套灯光设备;外景摄影区可根据乙方需求,使用婚纱馆周边指定的户外场地进行拍摄。休息区:面积约[x]平方米,摆放有舒适的沙发、茶几、饮水机等,为顾客及工作人员提供休息和交流的空间。2.配套设施及服务:设备设施:婚纱馆内配备有中央空调系统、监控系统、消防设施等,以保障馆内环境舒适、安全,并确保正常运营。服务内容:甲方负责提供场地的日常清洁维护服务,包括但不限于地面清洁、卫生间清洁等。同时,甲方应协助乙方处理与场地相关的基本事务,如协助乙方与物业沟通协调等。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止,共计[x]年/月/日。三、租金及支付方式1.租金标准:乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元(大写:[大写金额]元整)。租金标准每[x]年/月/日调整一次,调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式:乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金:乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元(大写:[大写金额]元整)作为押金。租赁期满或合同解除后,如乙方无违约行为且场地及设施设备完好无损,甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务(一)甲方权利义务1.权利:按照本合同约定收取租金及押金。对婚纱馆的使用情况进行监督检查,有权要求乙方按照合同约定合理使用场地及设施设备。在租赁期限内,如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回场地的,应提前[x]日书面通知乙方,并按照相关规定给予乙方相应补偿。2.义务:保证所提供的婚纱馆场地及附属设施设备符合国家相关法律法规及行业标准,具备合法的出租资质,并向乙方提供相关证明文件。负责对婚纱馆的主体结构及主要设施设备进行定期检查和维护,确保其正常使用功能。如因甲方原因导致场地及设施设备出现故障或损坏,影响乙方正常经营的,甲方应及时进行修复,并承担相应的赔偿责任。遵守本合同约定,不得干扰乙方的正常经营活动,尊重乙方的经营自主权。在租赁期限内,未经乙方书面同意,甲方不得擅自将婚纱馆另行出租或转让给第三方。(二)乙方权利义务1.权利:在租赁期限内,按照合同约定合法使用婚纱馆场地及设施设备,开展婚纱相关业务经营活动。有权要求甲方按照合同约定履行义务,对甲方提供的服务进行监督,并提出合理的意见和建议。在同等条件下,乙方享有优先续租权。租赁期满前,如乙方有意续租,应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方;如甲方同意续租,双方应另行签订租赁合同。2.义务:按照本合同约定按时足额支付租金及押金,承担因使用婚纱馆场地而产生的水电费、物业费、通讯费等相关费用。合理使用婚纱馆场地及设施设备,不得擅自改变场地结构和用途,不得损坏场地及设施设备。如因乙方原因造成场地及设施设备损坏的,乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及行业规范,诚信经营,不得在婚纱馆内从事违法违规或损害甲方及第三方利益的活动。负责婚纱馆内乙方自行添置的设备设施的维护、保养及管理工作,并在租赁期满或合同解除后,将其自行添置的设备设施自行搬走,恢复场地原状。乙方应按照相关规定办理经营所需的各类证照,并承担相应费用。同时,乙方应确保其经营活动符合相关法律法规及行业要求,如因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济损失,均由乙方自行承担,与甲方无关。五、场地使用及装修改造1.场地使用:乙方应按照本合同约定的用途使用婚纱馆场地,不得擅自改变其用途。如需增加经营项目或改变场地使用方式,应提前[x]日书面通知甲方,并经甲方书面同意后方可实施。2.装修改造:乙方如需对婚纱馆进行装修改造,应提前向甲方提交装修设计方案及施工计划,经甲方书面审核同意后方可进行施工。装修改造费用由乙方自行承担,装修改造过程中应遵守国家相关法律法规及物业管理规定,确保施工安全,并不得破坏场地原有结构和设施设备。租赁期满或合同解除后,乙方对场地进行的装修改造部分,除可移动的设备设施外,不得拆除,应无偿归甲方所有。六、违约责任1.甲方违约责任:若甲方未按照本合同约定提供场地或设施设备,或提供的场地及设施设备不符合合同约定,导致乙方无法正常经营的,甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金,并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定,擅自将婚纱馆另行出租或转让给第三方,或干扰乙方正常经营活动的,甲方应立即停止违约行为,并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金;如给乙方造成损失的,甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照合同约定履行维修义务,导致场地及设施设备损坏影响乙方正常经营的,甲方应及时进行修复,并按照延误天数相应减少租金;如因甲方原因导致乙方无法正常经营达[x]日以上的,乙方有权解除本合同,并要求甲方按照租金总额的[x]%支付违约金,同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任:若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金,每逾期一日,应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金;逾期超过[x]日的,甲方有权解除本合同,并没收乙方已支付的押金,同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的,乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自改变场地用途、结构或损坏场地及设施设备,乙方应负责修复或赔偿,并按照修复或赔偿费用的[x]倍向甲方支付违约金。如因乙方原因导致场地无法正常使用或造成其他重大损失的,甲方有权解除本合同,并要求乙方按照租金总额的[x]%支付违约金,同时乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定办理相关证照或未遵守法律法规及行业规范进行经营活动,导致甲方遭受损失的,乙方应承担全部赔偿责任,并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致婚纱馆被相关部门责令停业整顿或受到行政处罚的,乙方应自行承担全部责任,同时甲方有权解除本合同,并没收乙方已支付的押金。若乙方未经甲方书面同意,擅自将婚纱馆转租、转借或与第三方合作经营的,甲方有权解除本合同,并没收乙方已支付的押金,同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的,乙方还应承担相应的赔偿责任。七、合同的解除与终止1.合同解除:经双方协商一致,可以书面形式解除本合同。若一方严重违反本合同约定,另一方有权书面通知违约方解除本合同,并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的,双方均可书面通知对方解除本合同,互不承担违约责任。2.合同终止:租赁期限届满,本合同自行终止。本合同因解除、不可抗力、政府行为等原因终止后,双方应按照合同约定进行清算,结清相关费用,并办理场地及设施设备的交接手续。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款
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