委托中介购房合同协议

委托中介购房合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方希望通过乙方中介服务购买房产，乙方具备提供相关中介服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下委托中介购房合同协议：一、标的物或服务具体描述1.购房需求甲方委托乙方购买位于[具体城市][具体区域][小区名称][具体房号]的房产（以下简称"该房产"）。该房产的建筑面积约为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。2.服务内容乙方接受甲方委托，为甲方提供以下中介服务：寻找符合甲方需求的房产信息，并向甲方推荐合适的房源。协助甲方与卖方进行沟通、协商，促成房屋买卖交易的达成。协助甲方审查房屋买卖合同及相关文件，确保合同条款合法、合理，维护甲方的合法权益。协助甲方办理房屋产权过户手续，包括但不限于陪同甲方前往相关部门办理产权登记、缴纳税费等手续。提供与房屋买卖交易相关的法律咨询和建议，解答甲方在交易过程中遇到的法律问题。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本合同约定提供中介服务，及时了解房产交易的进展情况。有权对乙方推荐的房源进行实地查看和评估，决定是否购买。在房屋买卖交易达成后，有权要求乙方协助办理相关手续。义务向乙方如实提供个人身份信息、购房需求、经济状况等相关资料，保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的文件和资料，协助乙方开展中介服务工作。在与卖方进行沟通、协商及签订房屋买卖合同时，应遵循诚实信用原则，不得隐瞒或虚报重要事实，不得损害乙方及其他方的合法权益。在房屋买卖交易过程中，如因甲方原因导致交易无法顺利进行或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方权利义务权利有权按照本合同约定收取中介服务费用。在为甲方提供中介服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。对甲方提供的资料和信息有保密的权利，但法律法规另有规定或甲方同意披露的除外。义务按照本合同约定，积极、认真地为甲方提供中介服务，寻找合适的房源，促成房屋买卖交易的达成。向甲方如实介绍所推荐房源的真实情况，包括房屋的权属状况、抵押情况、房屋质量等重要信息，不得隐瞒或虚报。协助甲方与卖方进行沟通、协商，代表甲方与卖方签订房屋买卖意向书或房屋买卖合同，并确保合同条款符合法律法规的规定和甲方的利益。在房屋买卖交易过程中，及时向甲方通报交易进展情况，解答甲方的疑问，提供专业的法律和政策咨询服务。协助甲方办理房屋产权过户手续，确保手续办理的顺利进行。如因乙方原因导致手续办理延误或出现差错，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。对甲方提供的资料和信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方，否则应承担由此给甲方造成的损失。三、中介服务费用及支付方式1.中介服务费用甲方应向乙方支付的中介服务费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为乙方促成房屋买卖交易成功后甲方应支付的全部费用，包括但不限于信息咨询费、居间服务费、协助办理过户手续费等。2.支付方式甲方应在以下阶段向乙方支付中介服务费用：在本合同签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付中介服务费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在房屋买卖交易达成，双方签订房屋买卖合同之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付中介服务费用的剩余部分，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因追讨费用而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。若甲方因自身原因放弃购买乙方推荐的房产或拒绝与卖方签订房屋买卖合同，导致乙方无法完成中介服务的，甲方已支付的定金不予退还，同时甲方还应按照本合同约定的中介服务费用总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方在房屋买卖交易过程中，故意隐瞒或虚报重要事实，给乙方或卖方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行中介服务义务，导致房屋买卖交易无法达成或给甲方造成损失的，乙方应退还甲方已支付的中介服务费用，并按照中介服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方故意隐瞒或虚报所推荐房源的真实情况，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方泄露甲方提供的资料和信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协