学校宿舍租赁合同协议

学校宿舍租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方为学校学生，有在校住宿需求，甲方愿意将其拥有的宿舍出租给乙方居住使用。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方宿舍事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.宿舍位置：甲方出租给乙方的宿舍位于[学校名称及宿舍具体楼栋、房间号]。2.宿舍设施：该宿舍内配备有[列举宿舍内包含的主要设施，如床、桌椅、衣柜、空调、热水器等]。3.服务内容：甲方提供宿舍的居住空间，并负责保障宿舍的基本安全、卫生维护等服务，包括但不限于定期对公共区域进行清洁，确保水电设施正常供应等。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方应在租赁期限届满前，按照本协议约定办理相关退房手续。如乙方有续租意愿，应在租赁期限届满前[x]天书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元整。2.支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式，如按月支付、按学期支付等]种方式支付租金。按月支付：乙方应在每月的[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户或通过其他甲方认可的支付方式支付给甲方。按学期支付：乙方应在每学期开学前[x]天，将本学期租金一次性支付至甲方指定的银行账户或通过其他甲方认可的支付方式支付给甲方。3.押金：乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币______元整。租赁期限届满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方办理完退房手续后的[x]个工作日内将押金全额退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用宿舍的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或解除本协议。对宿舍及附属设施设备享有所有权，有权在合理范围内对宿舍进行维修、保养，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定向乙方提供符合居住条件的宿舍及相关设施设备，并确保其正常使用。负责宿舍的安全保卫工作，保障乙方的人身和财产安全。按照约定对宿舍公共区域进行卫生维护和设施设备维修保养，及时处理乙方提出的合理维修要求。未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方宿舍，但因紧急情况需要进入的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用宿舍及相关设施设备。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，对甲方提供的服务不满意时，有权提出意见和建议。在租赁期限内，乙方享有宿舍的居住权，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将宿舍另行出租给他人。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用宿舍及附属设施设备，不得擅自改变宿舍结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守学校的各项规章制度及本协议约定，不得在宿舍内从事违法违规活动或影响他人正常生活的行为。未经甲方书面同意，不得擅自将宿舍转借、转租给他人或与他人合租。保持宿舍内的环境卫生，做好防火、防盗等安全工作。在租赁期限届满或本协议提前解除后，按照甲方要求及时办理退房手续，并将宿舍及附属设施设备完好无损地交还甲方。五、水电费及其他费用1.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费，按照学校规定的收费标准，由乙方自行承担。乙方应在收到学校或甲方的水电费缴费通知后的[x]个工作日内，将水电费支付至指定账户。2.其他费用：乙方在租赁期间因使用宿舍产生的其他费用，如物业费、网络费等，由乙方按照相关规定自行承担并支付。六、房屋维修及保养1.甲方维修义务：在租赁期限内，甲方应负责对宿舍的主体结构、公共设施设备等进行定期检查和维修保养，确保其正常使用。如因甲方未履行维修义务导致乙方人身或财产受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修义务：如乙方发现宿舍内设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。属于乙方使用不当或人为造成损坏的，由乙方负责维修或赔偿；属于甲方负责维修范围的，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修。3.维修费用承担：因甲方原因导致的维修费用由甲方承担；因乙方原因导致的维修费用由乙方承担；因不可抗力等原因导致的维修费用，由双方协商分担。七、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变宿舍结构或损坏设施设备，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未经甲方书面同意擅自将宿舍转借、转租给他人或与他人合租，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币______元整，同时乙方应在接到甲方通知后的[x]天内搬离宿舍，乙方已支付的租金及押金不予退还。若乙方违反学校的各项规章制度或本协议约定，从事违法违规活动或影响他人正常生活的行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离宿舍，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应承担因此给甲方及其他第三方造成的损失。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供符合居住条件的宿舍及相关设施设备，或未履行安全保卫、卫生维护等义务，导致乙方无法正常使用宿舍或乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未经乙方书面同意擅自进入乙方宿舍，或擅自将宿舍另行出租给他人，甲方应向乙方支付违约金人民币______元整，并赔偿乙方因此遭受的损失。八、协议的解除与终止1.协议解除经甲乙双方协商一致，可以提前解除本协议。若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法继续履行的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。2.协议终止租赁期限届满，本协议自动终止。本协议因解除、期满等原因终止后，双方应按照本协议约定办理相关手续，结清费用，交还宿舍及附属设施设备。九、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.