姐妹分房协议书范本

姐妹分房协议书范本甲方：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方系姐妹关系，共同拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），现经双方友好协商，就该房产的分配事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.该房产为[房屋性质，如商品房、自建私房等]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构]，房屋配套设施包括但不限于[列举配套设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。2.该房产土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用年限至[具体年限]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定使用分配给自己的房屋部分。甲方有权要求乙方按照本协议的约定配合办理与房屋相关的手续。2.义务甲方应按照本协议约定按时履行自己的义务，包括但不限于支付相关费用等。甲方应妥善使用房屋，不得故意损害房屋及附属设施。甲方有义务在合理范围内协助乙方办理与房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用分配给自己的房屋部分。乙方有权要求甲方按照本协议的约定配合办理与房屋相关的手续。2.义务乙方应按照本协议约定按时履行自己的义务，包括但不限于支付相关费用等。乙方应妥善使用房屋，不得故意损害房屋及附属设施。乙方有义务在合理范围内协助甲方办理与房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。三、房屋分配具体方案经双方协商一致，该房产分配如下：1.自本协议生效之日起，该房产[具体楼层及房间号]归甲方所有，甲方对该部分房屋享有独立的占有、使用、收益和处分权。2.该房产剩余部分（即除去归甲方所有部分后的房屋）归乙方所有，乙方对该部分房屋享有独立的占有、使用、收益和处分权。四、相关费用承担1.双方各自承担分配给自己房屋部分的物业管理费、水电费、燃气费等日常使用费用。2.对于该房产整体的维修基金、房屋税费等公共费用，按照双方所分配房屋的建筑面积比例分担。具体计算方式为：甲方分担比例=甲方分配房屋建筑面积÷该房产总建筑面积；乙方分担比例=乙方分配房屋建筑面积÷该房产总建筑面积。五、房屋产权登记与变更1.双方应在本协议生效后[x]个工作日内，共同向房屋产权登记部门申请办理房屋产权变更登记手续，将各自分配所得房屋的产权登记至自己名下。办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由各自承担。2.若因一方原因导致未能在规定时间内办理产权变更登记手续，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若一方违反本协议的任何条款，应向对方支付违约金人民币[x]元。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如甲方未按照本协议约定按时履行义务，包括但不限于未按时支付公共费用分担部分、未协助乙方办理相关手续等，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的费用（如有），同时甲方应按照本协议约定承担违约责任。3.如乙方未按照本协议约定按时履行义务，包括但不限于未按时支付公共费用分担部分、未协助甲方办理相关手续等，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用（如有），同时乙方应按照本协议约定承担违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：___