店铺租房合同协议

店铺租房合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"）出租给乙方使用。2.店铺面积：该店铺建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.店铺用途：乙方租赁该店铺仅作为[约定的经营用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[x]日内将店铺腾空并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]元/月。从第二年起，租金每年在上一年基础上递增[x]%。2.租金支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还店铺且结清相关费用后[x]日内将押金无息退还乙方。四、费用承担1.物业费：租赁期间，乙方应按照物业管理公司规定按时缴纳物业费，物业费标准为人民币[x]元/月，大写[大写金额]元/月。2.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。乙方应在每月[缴费日期]前向甲方支付上月水电费。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该店铺而产生的其他费用，如通讯费、燃气费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。甲方有权对乙方使用店铺的情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同。2.义务甲方应保证该店铺符合安全使用标准，具备合法的出租手续。甲方应在租赁期限开始前将店铺交付给乙方使用，并保证乙方能够正常使用该店铺。租赁期间，甲方应负责对店铺的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该店铺。在租赁期间，乙方有权对店铺进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其装修和改造部分，但不得损坏店铺的主体结构。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该店铺，乙方有权要求甲方减少租金或解除本合同，并要求甲方赔偿相应损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。乙方应合理使用该店铺，不得擅自改变店铺用途、结构或进行违法违规经营活动。乙方应遵守物业管理公司的各项规章制度，爱护店铺及附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应在规定时间内将店铺腾空并交还甲方，如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。六、装修和改造1.乙方如需对店铺进行装修和改造，应事先向甲方提交装修设计方案，并征得甲方书面同意。装修设计方案应符合国家相关法律法规及物业管理规定。2.装修和改造工程必须由具有相应资质的施工单位进行施工，并在施工前办理相关审批手续。施工期间，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因施工造成的一切安全事故由乙方自行承担责任。3.装修和改造费用由乙方自行承担，乙方应在装修和改造工程竣工后，将装修和改造情况书面通知甲方。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变装修和改造内容。4.租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其装修和改造部分，但不得损坏店铺的主体结构。如乙方拆除装修和改造部分给店铺造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将该店铺转租给第三方。2.如乙方因经营需要转让该店铺，应提前[x]个月书面通知甲方，在同等条件下，甲方享有优先购买权。乙方转让店铺后，受让方应继续履行本合同约定的乙方义务。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲乙双方可以解除本合同，双方互不承担违约责任。3.如乙方逾期支付租金或相关费用超过[x]日，或者未经甲方书面同意擅自改变店铺用途、结构或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用，承担违约责任。4.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该店铺，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿相应损失。九、违约责任1.如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用，承担违约责任。2.如乙方未经甲方书面同意擅自改变店铺用途、结构或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该店铺，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[x]元作为违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。5.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2