宁波租房首租合同协议

宁波租房首租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于宁波市______区______街道______小区______幢______单元______室的房屋出租给乙方使用。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方应在租赁期满或合同解除之日起______日内对房屋及附属设施设备进行验收交接。乙方逾期不返还的，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付房屋占有使用费。三、租金及押金1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付），乙方应在每期租金到期前______日内向甲方支付下期租金。2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、费用承担1.水费：租赁期间，乙方使用的水费由______方承担，按照______（供水公司收费标准/双方约定的标准）计算，乙方应在收到水费账单后的______日内支付给甲方。2.电费：租赁期间，乙方使用的电费由______方承担，按照______（供电公司收费标准/双方约定的标准）计算，乙方应在收到电费账单后的______日内支付给甲方。3.燃气费：租赁期间，乙方使用的燃气费由______方承担，按照______（燃气公司收费标准/双方约定的标准）计算，乙方应在收到燃气费账单后的______日内支付给甲方。4.物业费：租赁期间，该房屋的物业费由______方承担，按照______（物业公司收费标准/双方约定的标准）计算，乙方应在收到物业费账单后的______日内支付给甲方。5.其他费用：租赁期间，因乙方使用该房屋而产生的其他费用，如卫生费、有线电视费、网络费等，均由乙方承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该房屋及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行修复，并承担相应的维修费用。3.甲方应在租赁期限开始前将房屋及附属设施设备交付给乙方，并保证乙方能够正常使用。4.甲方如需提前收回房屋，应提前______日书面通知乙方，并按照合同剩余租赁期限的租金总额的______%向乙方支付违约金。如乙方因甲方提前收回房屋而遭受损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。5.甲方应协助乙方办理房屋租赁登记备案手续，所需费用由______方承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用该房屋及附属设施设备。2.乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金及押金，以及各项费用。如乙方逾期支付租金或押金超过______日的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。如乙方逾期支付各项费用超过______日的，甲方有权采取停水、停电等措施，因此给乙方造成的损失由乙方自行承担。3.乙方应合理使用并爱护该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规和小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。如乙方擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写______元整）。同时，甲方有权收回房屋，乙方应在接到甲方解除合同通知后的______日内腾空房屋并返还给甲方。6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定返还该房屋及其附属设施设备，并保持房屋及附属设施设备的完好状态。如乙方未按照约定返还房屋或附属设施设备的，甲方有权自行或委托他人收回房屋及附属设施设备，因此产生的费用由乙方承担。同时，乙方应按照租金标准的______倍向甲方支付房屋占有使用费，直至乙方实际返还房屋及附属设施设备之日止。7.乙方在租赁期间如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。装修或改造方案应符合国家法律法规和小区物业管理规定，不得影响房屋结构安全和其他业主的正常生活。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应将房屋恢复原状。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金标准的______%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。3.如乙方未按照本合同约定支付租金、押金或各项费用，除按照本合同约定支付违约金外，还应补足应支付的款项。如乙方逾期支付超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写______元整）。同时，乙方应在接到甲方解除合同通知后的______日内腾空房屋并返还给甲方。4.如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备、在房屋内从事违法违规活动或未经甲方书面同意擅自转租房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写______元整）。同时，乙方应在接到甲方解除合同通知后的______日内腾空房屋并返还给甲方。如乙方给甲方或第三方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。如因不可抗力或政府行为等原因导致合同解除的，租金及押金应按照实际租赁期限进行结算，多退少补。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合