山田租凭合同协议

山田租凭合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有山田一处，愿意出租给乙方使用；乙方因[租赁用途说明]，有意承租该山田。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方向甲方租赁山田事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.山田位置：该山田位于[山田详细地址]，四至为东至[相邻地块说明]，南至[相邻地块说明]，西至[相邻地块说明]，北至[相邻地块说明]。2.山田面积：经双方测量确认，该山田面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.山田现状：山田目前处于[山田现有状态，如闲置、种植何种作物等]状态，地面有[现有设施说明，如是否有简易房屋、灌溉设施等]。4.租赁用途：乙方租赁该山田用于[明确的租赁用途，如农业种植、养殖等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还山田。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或市场因素导致租金大幅波动（超过[x]%）时，双方可协商调整租金标准。2.支付方式：乙方应在每年的[支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。租赁期间，如遇国家征收、征用该山田，甲方有权获得相应的补偿款，但乙方因在山田上的投入所产生的青苗补偿费、地上附着物补偿费等归乙方所有。甲方应协助乙方办理相关补偿手续，确保乙方的合法权益得到保障。甲方有权对乙方使用山田的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用山田，甲方有权要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，甲方有权解除本合同。2.义务甲方应保证所提供的山田权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用该山田。甲方应在租赁期限开始前，将山田交付给乙方使用，并确保山田的现状符合本合同约定。甲方应协助乙方解决在租赁期间因使用山田而遇到的与相邻关系等有关的问题，但因乙方自身原因导致的除外。租赁期间，甲方应尊重乙方对山田的自主经营管理权利，不得干涉乙方正常的生产经营活动，但乙方违反本合同约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定的租赁用途自主使用该山田，进行合法的生产经营活动。乙方有权在租赁的山田上根据生产经营需要建设必要的生产设施，但建设前应提前通知甲方，并按照相关法律法规及政策要求办理审批手续。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行建设的生产设施，但应恢复山田原状。租赁期间，因乙方对山田进行合理投入而使山田增值的部分，归乙方所有。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应按照本合同约定的租赁用途使用山田，不得擅自改变用途，不得在山田上从事违法违规活动。乙方应合理使用山田，保护山田的生态环境，不得进行掠夺性经营或造成环境污染。如因乙方原因导致山田生态环境破坏或受到污染，乙方应负责治理恢复原状，并承担相应的法律责任。乙方在租赁期间应妥善保管山田及甲方提供的现有设施，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还山田，并保证山田及附属设施的完好无损（正常损耗除外）。乙方应清理山田上的废弃物及自行建设的生产设施等，恢复山田原状。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付山田或因甲方原因导致乙方无法正常使用山田的，甲方应按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变租赁用途、逾期支付租金、损坏山田或附属设施等，乙方应按照合同约定承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失的，甲方有权要求乙方承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行或给对方造成其他损失的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签