家政房屋租赁合同协议

家政房屋租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有家政服务相关需求，甲方拥有可供租赁的房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋用于家政服务事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方。该房屋具体坐落于[详细楼栋号、单元号、楼层等]。2.房屋面积：租赁房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁此房屋仅作为家政服务场所使用，包括但不限于开展家政培训、家政服务人员居住（若有）、家政业务洽谈等与家政服务直接相关的活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋配套设施：甲方提供的房屋为[毛坯房/简装房/精装房]，屋内现有设施包括但不限于[列举现有家具、家电、厨卫设备等，如空调[x]台、冰箱[x]台、洗衣机[x]台、床[x]张等]。乙方应在租赁期间妥善使用和保管这些设施，如有损坏应照价赔偿。甲方应确保房屋的水、电、气等基础设施正常供应，并承担租赁期间因基础设施故障导致的维修责任，但因乙方使用不当造成的除外。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金不含税，如乙方需要甲方提供发票，因开具发票所产生的税费由乙方承担。2.支付方式：乙方应按照以下[具体支付周期，如每月/每季度等]方式向甲方支付租金。首期租金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内支付首期租金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。后续租金：乙方应在每期租金到期前[x]日内支付下期租金。乙方可通过以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________现金支付：若乙方选择现金支付，应在甲方指定地点进行，并由甲方出具收款凭证。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.租赁期满或合同解除后，甲方在扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费、房屋及设施设备损坏赔偿费等）后，应将剩余押金无息退还给乙方。若乙方未能按时支付相关费用或造成房屋及设施设备损坏未予赔偿，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应在接到甲方通知后[x]日内补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用房屋，有权要求乙方立即改正，情节严重的有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，且不承担违约责任，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务：甲方应保证所提供房屋的合法性，确保乙方在租赁期间能够正常使用房屋开展家政服务业务。甲方应按照本合同约定向乙方交付房屋及相关设施设备，并确保其正常使用功能。租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，但因乙方使用不当或不可抗力造成的除外。甲方应协助乙方办理与家政服务相关的合法经营手续，提供必要的证明文件或协助乙方与相关部门沟通协调，但因办理手续所产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及相关设施设备。在租赁期间，乙方有权根据家政服务业务需要对房屋进行合理装修或布置，但不得改变房屋主体结构，装修费用由乙方自行承担。装修方案应提前告知甲方，并经甲方书面同意。租赁期满或合同解除时，乙方应恢复房屋原状。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务，确保房屋及设施设备正常使用。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用租赁房屋及相关设施设备，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构及设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，合法开展家政服务业务，不得从事违法违规活动。乙方应承担租赁期间房屋的水电费、物业费、卫生费等相关费用。水电费应按照实际使用量按时向相关部门缴纳，物业费及卫生费应按照与物业服务公司或相关管理部门签订的协议按时支付。乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还房屋，并保证房屋及设施设备完好无损（正常损耗除外）。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在租赁房屋内。六、房屋维修与保养1.维修责任：租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修。如出现房屋主体结构损坏，甲方应在接到乙方通知后[x]日内进行维修，因维修影响乙方正常使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。乙方负责租赁房屋内设施设备的日常维修与保养。如设施设备出现故障，乙方应及时维修，维修费用由乙方承担。但因甲方提供的设施设备质量问题导致的故障除外，此种情况下甲方应负责维修并承担费用。2.紧急维修：在租赁期间，如房屋及设施设备出现紧急情况（如漏水、漏电、燃气泄漏等）影响乙方正常使用或可能危及人身安全的，乙方应立即通知甲方，并采取必要的应急措施。甲方应在接到通知后[x]小时内到达现场进行维修，如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，甲方应在乙方提供维修凭证后[x]日内支付。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定向乙方交付房屋或提供的房屋不符合约定，导致乙方无法正常使用房屋开展家政服务业务，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本合同，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构及设施设备，应负责修复或照价赔偿，并按照损坏部分价值的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意，逾期交还房屋，每逾期一日，应按照日租金的[x]倍向甲方支付违约金。乙方逾期交还房屋超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方赔偿损失。若乙方擅自解除本合同，已支付的租金及押金不予退还，乙方还应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一