家庭小区租房合同协议

家庭小区租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于家庭小区[具体房号]房屋事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：本合同所涉房屋位于[家庭小区具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋内部设施包括但不限于[详细列举屋内设施，如家具、电器等，可按房间分别列举]。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为家庭居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应在租赁期满前[x]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户[开户行名称及账号]。3.甲方收取租金时，应出具合法有效的收款凭证。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方对房屋及设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿费用；若押金不足以弥补损失，乙方应另行支付不足部分。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用该房屋。在租赁期间，甲方应负责对房屋的主体结构及附属设施进行定期检查和维护，确保其符合安全使用标准。如因甲方原因导致房屋存在安全隐患或质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方应在乙方入住前确保房屋已打扫干净，并将房屋及附属设施完好地交付给乙方使用。4.在租赁期间，甲方如需对房屋进行维修或改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常生活的影响。因维修或改造房屋给乙方造成不便的，甲方应采取相应的补偿措施。5.甲方应尊重乙方的居住权利，不得干扰乙方的正常生活。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用房屋及其附属设施。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费等相关费用。如因乙方欠费导致甲方受到相关部门处罚或产生其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.乙方应妥善保管房屋钥匙及甲方提供的相关物品，不得擅自转借他人。租赁期满或合同解除后，乙方应如数交还。6.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。7.在租赁期间，乙方应注意防火、防盗、安全用电等事项，如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。8.乙方应尊重邻里关系，不得在房屋内从事违法违规或影响他人正常生活的活动。六、维修责任1.租赁期间，乙方应负责房屋及其附属设施的日常维护和保养。如发现房屋及其附属设施出现损坏，乙方应及时通知甲方；属于乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责维修或赔偿；属于甲方负责维修范围的，甲方应在接到乙方通知后[x]日内进行维修，如因甲方未及时维修给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.对于房屋的主体结构问题，甲方应承担维修责任。如因不可抗力等原因导致房屋损坏，双方应根据实际情况协商解决维修责任及费用分担问题。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或擅自提高租金等，应按照当月租金的[x%]向乙方支付违约金；若给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，逾期支付租金、擅自改变房屋用途、擅自转租房屋、损坏房屋及设施等，应按照当月租金的[x%]向甲方支付违约金；若给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方逾期超过[x]日仍未履行合同义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、违约金及赔偿损失，乙方应在接到甲方解除合同通知后[x]日内搬离房屋。3.如因一方违约导致另一方解除合同，违约方应承担对方因解除合同而遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内搬离房屋，并将房屋及其附属设施完好地交还甲方。如乙方逾期不搬离，每逾期一日，应按照双倍租金的标准向甲方支付房屋占有使用费。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与