建房用地合同协议

建房用地合同协议甲方（出让方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有建房用地一处，乙方有意取得该建房用地并进行房屋建设，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就建房用地事宜达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.土地位置：该建房用地位于[具体地址]，四至为：东至[相邻地块标识及描述]，南至[相邻地块标识及描述]，西至[相邻地块标识及描述]，北至[相邻地块标识及描述]。2.土地面积：经双方共同测量确认，该建房用地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.土地性质：该土地性质为[集体土地/国有土地]，土地用途为[住宅用地/商业用地等具体用途]，土地使用年限为[x]年（若有）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的建房用地款项。有权监督乙方按照本合同约定及相关法律法规进行房屋建设。2.义务保证对该建房用地拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。协助乙方办理建房所需的相关手续，包括但不限于土地审批、规划许可等，提供必要的证明文件和协助工作，确保手续办理的顺利进行。在乙方按照合同约定支付款项后，及时将建房用地交付给乙方使用，并确保交付时土地现状符合合同约定及相关法律法规要求。向乙方提供该建房用地的相关资料，包括但不限于土地权属证书、规划图纸等，协助乙方了解土地情况。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内对建房用地进行合理使用和开发建设。在办理建房相关手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付建房用地款项。严格按照相关法律法规及规划要求进行房屋建设，确保建设工程质量符合标准，不得擅自改变土地用途和房屋建设规划。在房屋建设过程中，遵守施工现场的管理规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因施工造成的一切安全事故及损失由乙方自行承担。按照规定缴纳房屋建设过程中涉及的各项税费及费用，包括但不限于土地出让金、建设规费、税费等。在房屋建成后，按照相关法律法规办理房屋产权登记手续，费用由乙方自行承担。三、建房用地款项及支付方式1.建房用地款项总额：乙方应向甲方支付的建房用地款项为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照合同约定履行义务后，可抵作建房用地款项。首付款：乙方应在取得建房用地相关审批手续（以政府部门颁发的相关文件为准）后[x]日内，向甲方支付建房用地款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余款项：乙方应在房屋建设工程开工之日起[x]日内，将剩余建房用地款项一次性支付给甲方。四、建房用地交付及使用1.交付时间：甲方应在乙方支付定金后的[x]日内，将建房用地交付给乙方使用。2.交付条件：交付时，建房用地应达到以下条件：土地平整，无明显障碍物。通水、通电、通路（达到合同约定的通行条件）。提供符合要求的土地权属证明文件及相关资料。3.使用限制乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定使用建房用地，不得擅自改变土地用途。在房屋建设过程中，乙方应合理利用土地资源，不得超出规划范围进行建设，不得损害相邻关系人的合法权益。五、建房规划及建设要求1.建房规划乙方应根据政府相关部门批准的规划要求进行房屋建设，建设方案应符合当地城乡规划的总体布局和风貌要求。房屋建设层数、建筑面积、户型等应符合规划许可的规定，具体规划指标以政府部门最终批准的文件为准。2.建设要求乙方应委托具有相应资质的建筑设计单位进行房屋设计，并将设计方案报相关部门审核通过后实施。房屋建设工程应严格按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范进行施工，确保工程质量达到合格标准。房屋建设过程中，乙方应接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改落实。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定按时交付建房用地，每逾期一日，应按照建房用地款项总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照建房用地款项总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的建房用地存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或办理相关手续，甲方应负责解决纠纷，消除瑕疵，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定按时支付建房用地款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照建房用地款项总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途或违反建房规划及建设要求进行建设，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应负责恢复土地原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定的时间和方式进行房屋建设，导致工程延误，每逾期一日，应按照建房用地款项总额的[x]%向甲方支付违约金；因工程延误给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。