建房合资合同协议

建房合资合同协议甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方有意共同投资建造房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下建房合资合同协议：一、合资建房项目概述1.建房地点：位于[具体地址]，土地面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质，如国有出让、集体土地等]。2.建房规模：计划建造[层数]层，建筑面积约为[x]平方米的房屋，具体楼层高度、户型布局等以最终设计方案为准。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权参与建房项目的决策和管理，包括但不限于设计方案的确定、施工队伍的选择等。按照本合同约定享有房屋建成后相应的权益分配。2.义务负责提供建房所需土地，并确保土地产权清晰，无任何权属纠纷及法律瑕疵。如因土地问题导致建房项目受阻或产生纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。协助乙方办理建房所需的各项审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，相关费用由[双方约定承担方]承担。按照本合同约定的出资比例及时足额投入建房资金，确保项目建设资金的充足供应。对建房过程中的工程质量、安全等方面进行监督，发现问题及时要求施工方整改，确保建房项目顺利进行。（二）乙方权利与义务1.权利有权参与建房项目的决策和管理，对建房过程中的重大事项发表意见和建议。按照本合同约定享有房屋建成后相应的权益分配。2.义务负责建房项目的整体规划、设计、施工组织及管理等工作，确保建房项目按照国家相关标准和双方约定的要求进行建设。选择具有相应资质和信誉的施工队伍进行施工，并签订施工承包合同，确保施工质量和安全。如因施工质量问题或安全事故给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的出资比例及时足额投入建房资金，配合甲方做好资金管理和监督工作。定期向甲方通报建房项目进展情况，包括工程进度、质量状况、资金使用情况等，接受甲方的监督和检查。三、出资方式及比例1.双方出资总额：建房项目预计总投资为人民币[x]元。2.甲方出资：甲方以[出资方式，如土地使用权作价出资、现金出资等]方式出资，出资额为人民币[x]元，占总投资的[x]%。3.乙方出资：乙方以[出资方式，如现金出资、技术出资等]方式出资，出资额为人民币[x]元，占总投资的[x]%。4.出资时间：双方应在本合同签订后[x]日内，将各自首期出资款足额支付至双方共同指定的银行账户。后续出资根据建房项目实际进度，由双方协商确定具体出资时间和金额，但每次出资时间间隔不得超过[x]日。四、建房资金管理1.双方共同设立建房资金专用账户，由[指定方]负责管理。建房资金的收支应通过该专用账户进行，专款专用，任何一方不得擅自挪用。2.建房过程中，每笔资金支出需经双方共同签字确认后方可支付。重大资金支出（如超过人民币[x]元）应提前[x]日通知对方，并经双方协商一致后执行。3.每月[具体日期]，由[管理方]向双方提供建房资金收支明细报表，供双方核对账目。如双方对账目有异议，应在收到报表后的[x]日内共同进行核实和调整。五、房屋建设及质量标准1.乙方应按照经双方认可的设计方案进行房屋建设，确保房屋的结构安全、功能完善、质量合格。房屋建设应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准。2.施工过程中，乙方应接受甲方及相关部门的监督检查。如发现施工质量问题或不符合设计要求的情况，乙方应立即进行整改，直至达到标准为止。由此产生的费用由乙方承担。3.房屋建成后，乙方应负责组织相关部门进行竣工验收。如验收不合格，乙方应负责返工整改，直至验收合格为止。因返工整改导致的工期延误和费用增加由乙方承担。六、房屋权益分配1.房屋产权分配房屋建成后，双方按照各自的出资比例享有房屋产权。具体产权份额为：甲方享有[x]%的产权，乙方享有[x]%的产权。双方应按照产权份额共同办理房屋产权登记手续，登记费用由[双方约定承担方]承担。房屋产权证书上应注明双方的产权份额。2.房屋使用分配双方按照产权份额享有房屋的使用权益。房屋的使用方式由双方协商确定，可以自住、出租或其他合法方式使用，但不得损害对方的利益。如需对房屋进行装修、改造或出租等经营活动，应经双方协商一致，并按照产权份额分担相应费用。七、违约责任1.若一方未按照本合同约定的出资方式、出资时间或出资比例履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资额的[x]%向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，守约方有权解除本合同，并要求违约方按照合同总金额的[x]%支付违约金，同时违约方已投入的资金不予退还。2.如因甲方原因导致建房项目无法正常进行或延误工期，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于停工损失、工期延误造成的额外费用等。同时，甲方应按照合同总金额的[x]%向乙方支付违约金。3.如因乙方原因导致建房项目无法正常进行或延误工期，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于停工损失、工期延误造成的额外费用等。同时，乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。4.若一方擅自挪用建房资金，应在[x]日内将挪用的资金归还至专用账户，并按照挪用金额的[x]%向对方支付违约金。如因挪用资金给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。5.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总金额的[x]%向对方支付违约金。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效