学校施工维修合同协议

学校施工维修合同协议甲方（委托方）：名称：[学校名称]法定代表人：[姓名]地址：[学校地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[施工维修公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方学校部分设施需要进行施工维修，乙方具备相应的施工维修资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方学校施工维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）维修范围1.教学楼教室门窗维修，包括更换损坏的玻璃、修复变形的门框等。走廊墙面翻新，铲除原有损坏的墙皮，重新粉刷墙面。部分教室的照明灯具更换，确保正常照明。2.办公楼卫生间设施维修，如更换损坏的水龙头、马桶，维修漏水问题。会议室桌椅维修，对损坏的桌椅进行修复或更换零部件。办公区域部分线路改造，保障用电安全和正常使用。3.学生宿舍宿舍床铺维修，加固松动的床架，更换损坏的床板。宿舍墙面及天花板修补，处理裂缝、脱落等问题。宿舍门锁更换，提高安全性。（二）维修标准1.所有维修工程应符合国家及地方现行的相关建筑工程质量验收标准和规范要求。2.维修所使用的材料应符合环保标准，且为合格产品，具有质量合格证明文件。3.对于更换的零部件，应与原设施的规格、型号一致，确保维修后的设施能够正常使用，达到与原设施同等的使用功能和质量水平。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成施工维修任务。有权在乙方违反合同约定时，根据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供施工维修所需的相关资料和信息，包括但不限于学校建筑图纸、设施设备现状等，以便乙方准确了解维修需求。协助乙方办理施工维修过程中可能需要的校内审批手续，确保施工维修工作顺利进行。按照合同约定的付款方式和时间，及时足额向乙方支付维修费用。在乙方完成施工维修任务后，及时组织验收工作。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助和支持。有权按照合同约定收取维修费用。在施工维修过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，有权要求甲方承担相应的责任，并合理顺延工期。2.义务按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及合同约定的标准和要求，组织专业的施工队伍进行施工维修，确保施工质量和安全。制定详细的施工维修计划和方案，提交给甲方审核，并严格按照审核后的计划和方案进行施工。在施工过程中，采取有效的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和学校财产安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报施工维修进度，及时沟通解决施工过程中出现的问题。施工维修完成后，清理施工现场，做到工完场清。对施工维修工程提供质量保证期，在质量保证期内，对因施工质量问题出现的故障或损坏，负责免费维修或更换。质量保证期自工程竣工验收合格之日起计算，[具体质保期限]年。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方共同核算，本次学校施工维修工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部施工维修工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用，除因甲方原因导致的工程变更外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方完成教学楼维修工程并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[教学楼维修款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.乙方完成办公楼维修工程并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[办公楼维修款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.乙方完成学生宿舍维修工程并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[学生宿舍维修款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。5.剩余维修费用作为质量保证金，在质量保证期满且无质量问题后[x]个工作日内，甲方向乙方一次性无息支付。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、施工期限本合同施工期限自合同签订之日起开始计算，预计总工期为[预计工期天数]天。具体施工进度安排如下：1.第一阶段：教学楼维修工程，自合同签订之日起[x]天内开始施工，预计在[教学楼预计完工日期]完成并提交验收申请。2.第二阶段：办公楼维修工程，在教学楼维修工程验收合格后[x]天内开始施工，预计在[办公楼预计完工日期]完成并提交验收申请。3.第三阶段：学生宿舍维修工程，在办公楼维修工程验收合格后[x]天内开始施工，预计在[学生宿舍预计完工日期]完成并提交验收申请。乙方应严格按照上述施工进度安排组织施工，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[延误违约金比例]向甲方支付违约金。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。五、验收（一）验收标准施工维修工程应按照本合同约定的维修范围、维修标准以及国家和地方现行的相关建筑工程质量验收标准进行验收。（二）验收程序1.乙方完成每一项维修工程后，应提前[x]个工作日向甲方提交验收申请报告，并提供相关的施工资料和质量证明文件。2.甲方在收到乙方的验收申请报告后，应在[x]个工作日内组织相关人员进行验收。验收人员包括甲方代表、学校相关部门负责人以及专业技术人员等。3.验收过程中，如发现维修工程存在质量问题或不符合合同约定的情况，甲方应书面通知乙方限期整改。乙方应在接到通知后的[整改期限]天内完成整改，并重新提交验收申请。4.经甲方验收合格的维修工程，双方应签署验收合格报告。验收合格报告作为甲方支付相应维修款项的依据。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照合同约定协助乙方办理施工维修所需的审批手续，导致乙方施工延误或无法正常施工，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准完成施工维修任务，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，并承担由此给甲方造成的损失。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合质量标准，甲方有权扣除相应的维修费用，并要求乙方支付合同总金额的[质量违约违约金比例]作为违约金。2.若乙方未按照合同约定的时间完成施工维修任务，每逾期一天，应按照合同总金额的[工期违约违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。3.若乙方在施工过程中违反安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成不良影响或损失，乙方还应负责消除影响，并赔偿甲方的全部损失。4.若乙方在质量保证期内未按照合同约定履行维修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后的[质保期维修通知期限]天内支付相应的维修费用，否则每逾期一天，应按照维修费用的[质保期逾期付款违约金比例]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同生效及终止1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同在双方履行完各自的权利和义务后终止。（三）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[保密期限]年。（四）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响