店铺仓库合同协议

店铺仓库合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[仓库具体地址]的店铺仓库（以下简称"该仓库"），乙方有意承租该仓库用于[乙方使用仓库的具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.仓库位置及面积该仓库位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，仓库内部空间布局合理，通风良好，具备[列举仓库的其他良好条件，如水电设施完善等]。2.仓库设施仓库配备有[列举仓库现有的设施设备，如货架、消防器材、照明设备等]，甲方应确保在租赁期间上述设施设备能正常使用。3.服务内容甲方为乙方提供仓库的租赁空间，并负责仓库的日常安全管理（包括但不限于门禁管理、安全巡逻等），同时确保仓库周边环境的正常秩序。乙方在租赁期间有权合理使用仓库空间及设施设备，但应按照本协议约定进行使用和维护。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该仓库，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及仓库使用情况，每[x]年进行一次调整，调整幅度为[x]%。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且仓库及设施设备完好无损，甲方应在[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对仓库的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回仓库的，有权提前通知乙方解除本合同，但应按照本合同约定承担相应的责任。2.义务应保证仓库符合安全使用标准，具备合法的出租手续，确保乙方在租赁期间能够正常使用仓库。负责仓库及附属设施设备的维修、保养（正常损耗除外），确保其处于良好的使用状态。在接到乙方关于设施设备故障的通知后，应在[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。按照本合同约定为乙方提供安全管理服务，如因甲方安全管理不善导致乙方财产损失或人员伤亡的，甲方应承担全部赔偿责任。不得干涉乙方正常的经营活动，但有权对乙方的经营活动进行必要的监督，确保乙方遵守法律法规及本合同约定。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将仓库转租给第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用仓库及附属设施设备。在租赁期间，如因甲方原因导致仓库无法正常使用的，乙方有权要求甲方采取措施解决或解除本合同，并要求甲方赔偿相应损失。有权要求甲方按照本合同约定提供安全管理服务及设施设备维修保养服务。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用仓库及附属设施设备，不得擅自改变仓库的结构和用途。如需对仓库进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，且在租赁期满或合同解除后，乙方应负责恢复仓库原状。负责仓库内部的卫生清洁及日常管理工作，保持仓库内整洁有序。遵守国家法律法规及本合同约定，不得在仓库内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期间，乙方应做好仓库的防火、防盗、防潮等安全工作，配备必要的消防器材，并确保其正常使用。如因乙方原因导致仓库发生安全事故的，乙方应承担全部责任。在租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将仓库腾空并交还给甲方。如乙方逾期交还仓库的，应按照每日租金的[x]%向甲方支付违约金。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用仓库或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按时维修仓库设施设备，致使乙方无法正常经营的，甲方应按照租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变仓库结构或用途、未经甲方同意转租仓库、在仓库内从事违法违规活动或因乙方原因导致仓库发生安全事故等，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。4.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行