店铺租债合同协议

店铺租债合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"）出租给乙方使用。2.店铺面积：该店铺建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[x]日内将店铺交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。2.租金支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供正式发票。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费等费用，甲方应在[x]日内将押金无息退还乙方。四、费用承担1.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.物业费：店铺的物业费由[物业费承担方]承担，乙方应按照物业管理公司的要求按时缴纳。3.其他费用：乙方在租赁期间因经营活动产生的其他费用，如税费、通讯费、网络费等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对店铺的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同。2.义务甲方应保证店铺符合安全使用标准，提供的店铺附属设施、设备应能正常使用。甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件。在租赁期间，甲方应负责店铺的主体结构维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用店铺。乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用店铺及附属设施、设备，不得擅自改造、损坏。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营。在租赁期间，乙方应自行承担经营活动中的一切法律责任。未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租、转借他人。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将店铺交还甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、合同的解除1.双方协商一致解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.乙方违约解除：如乙方出现下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回店铺，乙方应按照合同约定承担违约责任：未按照合同约定按时足额支付租金或其他费用，逾期超过[x]日的。擅自改变店铺用途的。未经甲方书面同意，将店铺转租、转借他人的。利用店铺从事违法活动的。故意损坏店铺及附属设施、设备，经甲方通知后仍不修复或赔偿的。3.甲方违约解除：如甲方出现下列情形之一，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同约定承担违约责任：未按照合同约定提供店铺及附属设施、设备，影响乙方正常使用的。擅自提高租金或增加其他不合理费用的。因甲方原因导致店铺无法正常经营的。4.不可抗力解除：因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。七、违约责任1.乙方违约责任如乙方未按照合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方擅自改变店铺用途，甲方有权解除合同，收回店铺，乙方应按照合同约定支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方未经甲方书面同意，将店铺转租、转借他人，甲方有权解除合同，收回店铺，乙方应按照合同约定支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方利用店铺从事违法活动，甲方有权解除合同，收回店铺，乙方应按照合同约定支付违约金，并承担相应的法律责任。如乙方故意损坏店铺及附属设施、设备，乙方应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[x%]向甲方支付违约金。2.甲方违约责任如甲方未按照合同约定提供店铺及附属设施、设备，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并负责修复或赔偿因此给乙方造成的损失。如甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照合同约定履行义务。如甲方拒不改正，乙方有权解除合同，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。如因甲方原因导致店铺无法正常经营的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙