家用电梯房直销合同协议

家用电梯房直销合同协议甲方（卖方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方专业从事家用电梯房的直销业务，乙方有购买家用电梯房的需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方家用电梯房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.电梯房基本信息房屋位于[具体地址]，为[x]层[x]户结构中的第[x]层。建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]，采光通风良好。2.电梯配置配备[品牌]电梯一部，电梯额定载重量为[x]千克，运行速度为[x]米/秒。电梯具有[列举电梯的安全装置及功能，如安全钳、限速器、光幕保护等]安全装置，保障乘坐安全。电梯外观设计简约时尚，与房屋整体风格相匹配，内部装饰材质优良，轿厢尺寸为[长×宽×高]。3.附属设施及装修情况房屋交付时为毛坯房，墙面、地面为水泥砂浆找平，门窗为普通铝合金门窗。配套设施包括但不限于水电管道已铺设至房屋内指定位置，燃气管道预留接口（如有燃气供应）。电梯房所在楼栋配套有[描述小区的公共设施，如绿化、停车位、物业管理用房等]公共设施。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取家用电梯房的价款及相关费用。有权根据工程进度和合同约定要求乙方支付相应款项。2.义务向乙方提供符合国家质量标准和合同约定的家用电梯房及配套电梯设备。负责办理家用电梯房的相关建设手续，确保房屋建设合法合规，并在交房前取得房屋的竣工验收合格证明。按照合同约定的时间和标准进行房屋及电梯的安装调试，确保交付时房屋质量和电梯运行正常。在房屋交付前，负责对房屋及电梯进行保护，如因甲方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照国家规定缴纳应由甲方承担的税费。自合同签订之日起至房屋交付后[x]个月内，负责对电梯提供免费保修服务，定期对电梯进行维护保养，确保电梯安全运行。在保修期内，如电梯出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后[x]小时内做出响应，并在[x]个工作日内安排维修人员进行维修。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、质量标准交付家用电梯房及配套电梯设备。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权拒绝支付相应款项，并要求甲方承担违约责任。对甲方提供的房屋及电梯设备质量有异议时，有权要求甲方进行检验、检测，并根据检验、检测结果要求甲方承担相应责任。2.义务按照本合同约定向甲方支付家用电梯房的价款及相关费用。配合甲方办理房屋建设过程中的相关手续，提供必要的协助和资料。在房屋交付时，按照合同约定的标准对房屋及电梯设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方。在接收房屋后，按照国家规定和合同约定合理使用房屋及电梯设备，不得擅自改变房屋结构和电梯用途。负责承担自房屋交付之日起的物业管理费、水电费等相关费用。三、价款及支付方式1.家用电梯房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。该价款包含房屋价款、电梯设备款、配套设施费及办理产权登记所需的相关费用，但不包括契税、维修基金等应由乙方承担的税费。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金作为乙方履行合同的担保，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在甲方取得房屋的建筑工程施工许可证并通知乙方后，乙方应在[x]日内，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），首付款占总价款的[x]%。中期款：在房屋主体结构完工并经相关部门验收合格后，乙方应在[x]日内，向甲方支付中期款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），中期款占总价款的[x]%。尾款：在房屋竣工验收合格并交付乙方后，乙方应在[x]日内，向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），尾款占总价款的[x]%。甲方应在收到乙方每笔款项后的[x]个工作日内出具收款凭证。四、交付时间与交付条件1.交付时间：甲方应在[预计交付日期]前将符合本合同约定的家用电梯房及配套电梯设备交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后的合理期限内交付房屋，交付日期相应顺延。2.交付条件房屋已通过竣工验收，取得建设工程竣工验收备案表。电梯设备已安装调试完毕，通过质量监督部门的验收，取得电梯安全检验合格标志。房屋及电梯设备的质量符合国家和地方现行的质量标准及本合同约定，无明显质量瑕疵。配套设施已达到合同约定的交付标准，如水电已正常供应，燃气管道已通气（如有燃气供应）。甲方应向乙方提供房屋的质量保证书、使用说明书及电梯的维护保养手册等相关资料。五、验收标准与方式1.验收标准房屋质量应符合国家和地方现行的建筑工程施工质量验收规范及标准，墙面、地面平整，无裂缝、渗漏等质量问题；门窗开启灵活，密封良好；水电线路铺设规范，无短路、漏电等安全隐患。电梯质量应符合国家相关标准和合同约定，运行平稳，安全装置灵敏可靠，轿厢装饰符合设计要求。配套设施应符合合同约定的交付标准，如绿化、停车位等应达到规划设计要求。2.验收方式在房屋交付前，甲方应提前[x]日通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后的[x]日内，按照合同约定的验收标准对房屋及电梯设备进行验收。乙方验收时，如发现房屋及电梯设备存在质量问题或不符合合同约定的情况，应及时以书面形式通知甲方。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行整改，整改完成后通知乙方再次验收，直至房屋及电梯设备符合合同约定的验收标准。双方共同签署房屋及电梯设备的验收合格文件，如乙方无正当理由拒绝签署或在规定时间内未进行验收，视为乙方对房屋及电梯设备的质量和交付条件无异议，房屋及电梯设备自甲方通知的验收期限届满之日起视为已交付。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交付家用电梯房及配套电梯设备，每逾期一日，应按照总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照总价款的[x%]向乙方支付违约金。如甲方交付的家用电梯房及配套电梯设备不符合本合同约定的质量标准，甲方应负责免费维修、更换或整改，直至符合质量标准为止。因维修、更换或整改导致交付延迟的，甲方应按照前款规定承担逾期交付的违约责任。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照已付房款的[x‰]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照总价款的[x%]向乙方支付违约金。在电梯保修期内，如甲方未按照本合同约定履行电梯保修义务，每逾期一日，应按照电梯设备款的[x‰]向乙方支付违约金。因甲方未及时履行保修义务导致乙方或第三方人身、财产损害的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付价款，每逾期一日，应按照未付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方无正当理由拒绝接收房屋或在验收时故意挑剔、迟延验收，导致房屋未能按时交付的，乙方应承担相应的违约责任，按照总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋结构或电梯用途，导致房屋质量受损或电梯设备损坏的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3