学校门店合同协议

学校门店合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[学校名称及具体地址]内的门店（以下简称"该门店"），愿意出租给乙方用于经营相关业务；乙方有意承租该门店开展经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.门店位置及面积该门店位于[学校名称及具体地址]内，具体位置为[详细楼层及房间号]，建筑面积为[x]平方米。2.门店用途乙方承租该门店仅用于经营[具体经营范围，如文具销售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门店的用途。3.门店设施甲方应确保该门店交付时具备基本的使用条件，包括但不限于：水电供应正常、墙面地面无明显损坏、门窗能够正常开关等。门店内现有设施设备（如有），双方应进行详细清点并记录在附件清单中，交付后由乙方负责保管和正常使用，如有损坏乙方应负责维修或赔偿。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还该门店。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准该门店租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年/月进行一次调整，调整幅度根据市场行情及周边门店租金水平协商确定。2.支付方式乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用该门店的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。法律、法规及本合同约定的其他权利。2.义务应按照本合同约定的时间和条件将该门店交付给乙方使用。负责保证该门店的合法性，确保乙方在租赁期间能够正常经营，如因该门店产权问题或其他甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。负责对该门店的主体结构及公共设施进行维修养护，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。在租赁期间，如需提前收回该门店，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租赁期限对应的租金总额的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用该门店。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如对门店进行维修养护等。在同等条件下，享有优先续租权。法律、法规及本合同约定的其他权利。2.义务应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。应合理使用并爱护该门店及其设施设备，不得擅自改变该门店的结构或用途，不得损坏门店的主体结构及公共设施。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守学校及相关部门的管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方经营活动导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得将该门店转租、转借或与他人合作经营。在租赁期满或合同解除后，应如期交还该门店，并保证门店及其设施设备完好无损（正常损耗除外）。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应自行承担经营过程中的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。五、装修及添附1.乙方如需对该门店进行装修，应事先征得甲方书面同意。装修方案不得影响门店的整体结构和安全，且装修费用由乙方自行承担。2.租赁期满或合同解除后，乙方对该门店进行的装修部分（可移动的装修装饰除外），甲方不予补偿，乙方应自行拆除。如乙方不拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。3.乙方在装修过程中如需对门店的设施设备进行添附，应事先告知甲方。添附物在租赁期满或合同解除后，可由乙方自行拆除，但应保证不影响门店原状。如乙方不拆除或拆除后造成门店损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定将该门店交付给乙方使用，或者交付的门店不符合约定条件，甲方应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同剩余租赁期限对应的租金总额的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变该门店的用途、转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同剩余租赁期限对应的租金总额的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本合同约定的期限交还该门店，每逾期一日，应按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回该门店，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同剩余租赁期限对应的租金总额的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。5.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协