广场租赁合同协议

广场租赁合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年/月/日]签订地点：[签订地点]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[广场具体地址]的广场（以下简称"该广场"），乙方有意租赁该广场用于[乙方租赁用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.广场位置及范围该广场位于[详细地址]，总建筑面积为[x]平方米，具体范围以附件一《广场平面图》为准。广场包括但不限于建筑物、场地、附属设施及相关配套设备等。2.广场用途乙方租赁该广场仅用于[明确的租赁用途，如商业经营、展览展示等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。3.附属设施及配套设备甲方应确保交付给乙方使用的广场附属设施及配套设备（以下简称"设施设备"）处于正常运行状态。设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如电梯、消防设备、供电系统、给排水系统等]。4.服务内容甲方应向乙方提供以下服务：负责广场的整体物业管理，包括但不限于安全保卫、环境卫生维护、绿化养护等，确保广场正常运营秩序。提供公共区域的照明、通风等设施的日常维护服务。协调处理广场与周边环境的关系，保障乙方在租赁期间的正常经营活动。二、租赁期限1.租赁期限本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，可另行签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]），租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及广场运营成本等因素协商确定。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户全称]银行账号：[银行账号]3.押金乙方应在本合同签订之日起[x]天内向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还租赁物且结清所有费用后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用广场的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期限内，如因城市建设、政府规划等原因需要提前收回广场的，有权提前通知乙方，但应按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应按照本合同约定的时间和标准将广场及设施设备交付给乙方使用。负责广场的整体维护和保养，确保设施设备的正常运行，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁相关的手续，如工商登记、消防验收等，但相关费用由乙方承担。尊重乙方的合法经营权益，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用广场及设施设备。在租赁期限内，有权对广场进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。有权要求甲方按照本合同约定提供相应的服务。2.义务应按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。应合理使用广场及设施设备，不得擅自改变其结构和用途，不得损坏设施设备。如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及甲方制定的广场管理制度，做好安全保卫、环境卫生等工作，不得从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，应按照本合同约定的标准将广场及设施设备交还甲方，如有损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应自行承担因经营活动产生的各项税费及其他费用。五、装修与改造1.装修改造审批乙方如需对广场进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，包括装修改造方案、效果图、施工计划等。甲方应在收到乙方申请后的[x]个工作日内给予书面答复。如甲方同意乙方的装修改造方案，乙方应按照相关法律法规的规定办理审批手续，并将审批文件复印件提交甲方备案。2.装修改造费用乙方承担装修改造的全部费用，装修改造工程应符合国家相关标准和规范，并保证工程质量。在装修改造过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方装修改造行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.装修改造限制乙方的装修改造行为不得影响广场的整体结构和外观，不得破坏设施设备的正常运行。装修改造工程结束后，乙方应将装修改造情况书面通知甲方，并经甲方验收合格后方可继续使用广场。租赁期满或合同解除后，乙方对广场进行的装修改造部分，除可移动的装饰物品外，甲方不予补偿，乙方不得拆除或破坏。六、物业管理1.物业管理费用乙方应按照广场物业管理规定向甲方或甲方委托的物业管理公司支付物业管理费用。物业管理费用标准为每月每平方米人民币[x]元（大写：[大写金额]），物业管理费用包括但不限于安保、保洁、绿化、设施设备维护等费用。物业管理费用支付周期与租金支付周期一致，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方或甲方委托的物业管理公司支付当期物业管理费用。2.物业管理服务内容甲方或甲方委托的物业管理公司应按照国家相关法律法规及行业标准，为乙方提供以下物业管理服务：制定并执行广场物业管理规章制度，维护广场正常秩序。负责广场公共区域的环境卫生清扫、垃圾清运等工作，保持广场整洁。对广场绿化进行养护管理，确保绿化景观良好。定期对设施设备进行巡查、维护和保养，确保设施设备正常运行。协助乙方做好安全保卫工作，配备必要的安保人员和设施设备，保障乙方人身和财产安全。及时处理乙方在经营过程中遇到的与物业管理相关的问题和投诉。3.物业管理责任如因甲方或甲方委托的物业管理公司未履行本合同约定的物业管理服务义务，导致乙方遭受损失的，甲方或甲方委托的物业管理公司应承担相应的赔偿责任。但因乙方自身原因或不可抗力因素造成的损失除外。乙方应积极配合甲方或甲方委托的物业管理公司的工作，遵守物业管理规章制度。如乙方违反物业管理规章制度，甲方或甲方委托的物业管理公司有权按照规定对乙方进行处罚。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准将广场及设施设备交付给乙方使用，每逾期一天，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未履行本合同约定的维护保养义务，导致设施设备无法正常运行，影响乙方正常经营的，甲方应及时采取措施修复，并按照影响乙方经营的天数，每天按照租金的[x%]向乙方支付违约金。如因设施设备故障给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方交还租赁物，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还。若乙方擅自改变租赁用途或擅自对广场进行装修改造，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除本合同，并要求乙方交还租赁物，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还。若乙方未按照本合同约定的标准将广场及设施设备交还甲方，或交还的广场及设施设备不符合本合同约定的状态，乙方应负责修复或赔偿，直至达到本合同约定的标准。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反国家法律法规及甲方制定的广场管理制度，从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方交还租赁物，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还。如因乙方违法违规行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力事件导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜。2.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力事件导致本合同无法继续履行的；因政府规划、城市建设等原因需要拆除或改造广场，导致本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的其他解除情形。3.合同生效及份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.通知与送达本合同履行过程