屋顶租赁合同协议

屋顶租赁合同协议合同编号：[合同编号具体数字]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有[屋顶所在建筑物具体地址]的屋顶使用权，乙方因[乙方使用屋顶的具体用途，如安装光伏发电设备等]需要，欲租赁甲方的屋顶。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就屋顶租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的物具体描述1.屋顶位置：甲方出租给乙方的屋顶位于[屋顶所在建筑物具体地址]，该屋顶面积约为[x]平方米（以实际测量为准）。2.屋顶现状：屋顶目前为[描述屋顶现有状况，如平整、无明显裂缝等]，可满足乙方[具体使用需求，如安装设备的要求等]。3.附属设施：屋顶周边的[如有相关附属设施，如防护栏杆等，需详细说明]等附属设施一并出租给乙方使用。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还屋顶。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化或其他不可抗力因素导致租金标准需要调整的，双方应协商确定调整后的租金标准，并签订补充协议。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权对乙方使用屋顶的情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，有权解除本协议，并要求乙方按照实际使用期限支付租金。2.义务应确保对出租屋顶拥有合法的使用权，并向乙方提供相关证明文件。应保证屋顶符合乙方使用要求，在租赁期间负责屋顶的正常维护保养，确保屋顶安全，如因屋顶质量问题给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。协助乙方办理与屋顶租赁相关的手续，如提供必要的证明材料等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用屋顶。在租赁期间，对屋顶上安装的设备等享有所有权，但设备的安装、使用等应符合相关法律法规及安全标准。如因甲方原因导致乙方无法正常使用屋顶的，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金。应合理使用屋顶，不得擅自改变屋顶的结构和用途，如需对屋顶进行改造或增设其他设施的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。在租赁期间，负责对其在屋顶上安装的设备等进行维护保养，确保设备安全运行，如因乙方原因导致屋顶损坏或给第三方造成损失的，应承担赔偿责任。租赁期满或本协议提前解除后，应如期交还屋顶，并负责拆除其在屋顶上安装的设备等，恢复屋顶原状。如乙方未按时拆除设备或恢复原状的，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时维护屋顶导致乙方无法正常使用等，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或擅自改变屋顶用途、损坏屋顶等，应承担违约责任，除支付拖欠的租金外，还应向甲方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并负责恢复屋顶原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。出租方（甲方）签