安置房房屋销售合同协议

安置房房屋销售合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[安置房具体地址]的安置房一套，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方所售安置房位于[详细地址]，该房屋所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层号]，房号为[房号]。2.房屋面积：该安置房建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准，如实际面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照《民法典》中关于房屋面积误差处理的相关规定执行。3.房屋结构：该房屋为[结构类型，如框架结构等]结构，质量符合国家及地方相关标准，能够安全正常使用。4.配套设施：甲方保证该房屋附属设施设备齐全且能正常使用，包括但不限于水、电、燃气、暖气、通讯等基础设施。如有其他特殊配套设施，如停车位、储物间等，也应在合同中明确约定。水、电、燃气等开户情况：水[开户情况说明]；电[开户情况说明]；燃气[开户情况说明]。上述设施的使用费用由[使用方明确，如乙方入住后自行承担等]承担。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该安置房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：首付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在该安置房具备办理房屋产权过户手续条件时，一次性支付给甲方。甲方应在收到尾款后[x]日内协助乙方办理房屋产权过户手续。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权在法律法规允许的范围内对该安置房进行处分，但应提前通知乙方。2.义务：保证对所售安置房拥有合法产权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该安置房的真实情况，包括但不限于房屋质量、配套设施、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。如因甲方隐瞒真实情况给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。按照合同约定的时间和条件，协助乙方办理该安置房的产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因甲方原因产生的过户费用。在房屋交付前，负责处理该房屋所产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。交房时确保房屋现状与本合同约定一致，交付的房屋应保持原有装修及设施设备完好。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定的时间、条件交付房屋，并办理产权过户手续。有权对该安置房的状况进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方未按时支付，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的首付款，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因乙方原因产生的过户费用。在房屋交付后，按照国家及地方相关规定和物业服务合同的约定，承担该房屋的物业管理费用及其他相关费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后[x]日内，将该安置房交付给乙方。2.交付条件：该安置房已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。房屋内部装修及设施设备符合本合同约定的标准，能够正常使用。3.交付手续：甲方应提前通知乙方交付时间，并在交付时向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证明文件（如有）、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。双方共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[x]日内整改完毕，直至符合交付条件。整改期间不视为甲方逾期交付，因整改导致交付延迟的时间相应顺延。验收合格后，双方签署房屋交接清单，确认房屋已正式交付给乙方。五、产权过户1.甲方应在该安置房具备办理房屋产权过户手续条件时，及时通知乙方，并在收到乙方尾款后[x]日内，与乙方共同向房屋产权登记机关申请办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的各项税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因政策调整等原因导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。3.在办理产权过户手续过程中，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，每逾期一日，甲方应按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并承担乙方因此遭受的全部损失。如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，责任由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或房屋存在质量问题、产权纠纷等影响乙方正常使用和取得产权的情况，甲方应承担违约责任。除按照本合同其他条款约定承担赔偿责任外，还应按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方擅自将该安置房另行出售给第三方，导致乙方无法取得该房屋产权的，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.乙方违约责任：如乙方违反本合同约定，未按时支付购房款或拒绝配合办理产权过户手续等，乙方应承担违约责任。除按照本合同其他条款约定承担赔偿责任外，还应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该安置房的结构、用途或损坏房屋及附属设施设备的，乙方应负责恢复原状或照价赔偿。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协