宅基置换协议书范本

宅基置换协议书范本甲方（置换方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（被置换方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[宅基地详细地址]的宅基地一处，乙方拥有相应的置换需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就宅基地置换事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.甲方宅基地情况该宅基地面积为[x]平方米，东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。宅基地上现有房屋情况：[详细描述房屋的结构、层数、面积等，例如：有砖混结构房屋一栋，共两层，建筑面积为[x]平方米]。2.乙方拟提供的置换标的物[详细说明乙方用于置换的标的物情况，如房产位于[房产地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[商品房/安置房等]，房屋用途为[居住/商用等]；或者土地位于[土地地址]，面积为[x]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地用途为[工业用地/住宅用地等]，如有附属设施也需一并详细描述]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供置换标的物，并确保置换标的物符合相关法律法规及本协议约定的条件。在乙方完成置换标的物交付及相关手续办理后，有权对置换所得标的物行使相应权利。2.义务保证所提供的宅基地权属清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵，且该宅基地符合当地宅基地管理相关规定，具备置换条件。协助乙方办理与宅基地置换相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、配合乙方进行现场勘查、协助办理产权变更登记等手续，所产生的相关费用由[双方协商确定承担方]承担。在协议履行期间，不得擅自变更宅基地的使用性质、面积及边界等相关信息，不得再就该宅基地与第三方进行类似交易。按照本协议约定的时间和方式接收乙方提供的置换标的物，并在接收后及时办理相关确认手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供宅基地，并确保宅基地符合相关条件。在甲方完成宅基地交付及相关手续办理后，有权对置换所得宅基地行使相应权利。2.义务保证所提供的置换标的物权属清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵，且该置换标的物符合相关法律法规及本协议约定的条件。按照本协议约定的时间和方式向甲方交付置换标的物，并确保交付的标的物与本协议约定一致，包括但不限于房屋结构、面积、附属设施等。协助甲方办理与置换标的物相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、配合甲方进行现场勘查、协助办理产权变更登记等手续，所产生的相关费用由[双方协商确定承担方]承担。在协议履行期间，不得擅自变更置换标的物的使用性质、面积及相关附属设施等信息，不得再就该置换标的物与第三方进行类似交易。确保置换标的物在交付前未设定任何抵押、质押、查封等权利限制，如有任何因乙方原因导致的权利瑕疵，乙方应承担全部法律责任，并负责消除该等瑕疵。三、置换方式及时间1.置换方式双方同意以[宅基地面积与置换标的物面积的换算方式，如按照[x]平方米宅基地置换[x]平方米置换标的物的比例进行置换]的方式进行宅基地与置换标的物的置换。2.置换时间甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，将宅基地相关资料及现场交付给乙方，并协助乙方办理初步交接手续。乙方应在甲方完成上述交付及协助手续后的[x]个工作日内，将置换标的物相关资料及现场交付给甲方，并协助甲方办理初步交接手续。双方应在初步交接手续完成后的[x]个工作日内，共同向相关部门申请办理产权变更登记手续，确保置换后的产权顺利转移。四、费用承担1.与宅基地相关的费用甲方承担与宅基地相关的费用，包括但不限于宅基地使用税、土地管理费等（如有）。在办理宅基地产权变更登记手续过程中，按照法律法规规定应由甲方缴纳的税费，由甲方承担。2.与置换标的物相关的费用乙方承担与置换标的物相关的费用，包括但不限于房屋维修基金、物业费等（如有）。在办理置换标的物产权变更登记手续过程中，按照法律法规规定应由乙方缴纳的税费，由乙方承担。3.因办理置换手续产生的其他费用如因办理宅基地与置换标的物的置换手续产生的评估费、公证费、中介费等其他费用，由[双方协商确定承担方]承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、条件及方式提供宅基地或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照本协议置换标的物价值的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照本协议置换标的物价值的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的宅基地存在权属纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方无法正常取得置换标的物的产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、间接经济损失及乙方为维权所支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、条件及方式提供置换标的物或协助甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照本协议宅基地价值的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照本协议宅基地价值的[x%]向甲方支付违约金。若乙方提供的置换标的物存在权属纠纷或其他法律瑕疵，导致甲方无法正常取得置换后宅基地的产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、间接经济损失及甲方为维权所支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.双方共同违约责任若因双方原因导致本协议无法按时履行或无法履行的，双方应各自承担相应的违约责任，并按照本协议约定的比例分担对方因此遭受的损失。如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容或对方商业秘密等信息，应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________签订日期：______年____月____日