宅基地挂靠合同协议

宅基地挂靠合同协议甲方（挂靠方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（被挂靠方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方因[具体原因]，希望将其宅基地挂靠在乙方名下，乙方同意接受甲方的挂靠请求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就宅基地挂靠事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.宅基地基本情况本协议所涉及的宅基地位于[详细地址]，面积为[x]平方米，地号为[具体地号]，土地性质为[宅基地性质，如集体土地]，该宅基地上有[房屋状况，如自建房屋x间，建筑面积为x平方米等]。2.挂靠事项说明甲方将其上述宅基地挂靠在乙方名下，乙方仅为名义上的登记人，实际权益仍归甲方所有。在挂靠期间，乙方应配合甲方办理与该宅基地相关的各类手续，但不承担因该宅基地产生的任何实际债务、责任及费用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方享有对挂靠宅基地的实际占有、使用、收益及处分的权利，但处分行为不得违反法律法规及本协议约定。有权要求乙方按照本协议约定配合办理与宅基地相关的手续。2.义务保证提供的宅基地相关信息真实、合法、有效，不存在任何权属争议或纠纷。按照法律法规及本协议约定履行相关义务，承担因挂靠宅基地产生的一切实际费用，包括但不限于土地使用税、房屋修缮费等。在未经乙方书面同意的情况下，不得擅自以乙方名义对宅基地进行任何可能损害乙方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付相关费用（如有）。对甲方在挂靠宅基地过程中的不当行为有权提出异议，并要求甲方改正。2.义务配合甲方办理与宅基地相关的登记、变更、备案等手续，提供必要的协助和文件资料，但乙方不承担因办理上述手续产生的任何费用。未经甲方书面同意，不得擅自对挂靠的宅基地进行任何处分行为，不得将该宅基地用于抵押、转让、出租等损害甲方利益的活动。妥善保管与宅基地相关的文件资料，并在甲方需要时及时提供。三、费用及支付方式1.费用说明经双方协商，甲方应向乙方支付挂靠费用为每年人民币[x]元。该费用涵盖乙方因配合甲方办理宅基地相关手续而产生的合理成本及乙方提供名义挂靠服务的对价。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[x]日内，向乙方支付第一年的挂靠费用人民币[x]元。此后，每年的挂靠费用应在当年[具体日期]前支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付挂靠费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的挂靠费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方擅自以乙方名义对宅基地进行损害乙方利益的行为，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，并向乙方支付违约金人民币[x]元。乙方有权解除本协议，并要求甲方恢复宅基地原状或承担恢复原状所需的全部费用。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并向甲方支付违约金人民币[x]元。甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的挂靠费用。4.若乙方擅自对挂靠的宅基地进行处分行为，乙方应将因该处分行为获得的全部收益返还给甲方，并向甲方支付违约金人民币[x]元。同时，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，甲方有权解除本协议。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或