定制出租合同协议

定制出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方特定标的物或服务事宜，经协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）租赁标的物1.甲方将位于__________________（详细地址）的[房屋/场地/设备等具体名称]出租给乙方使用。该标的物建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，场地面积为______平方米，设备型号为______。2.标的物内部设施包括但不限于：[列举主要设施，如水电系统、消防设施、通讯线路、门窗、空调、电梯等]。（二）租赁服务内容1.甲方为乙方提供[具体服务内容，如物业管理服务、场地清洁服务、设备维护服务等]。2.服务标准为：[详细说明服务应达到的标准，如清洁频次、设备维修响应时间、安全保障措施等]。二、租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物或结束服务。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准1.租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金不含税，如乙方需要甲方提供发票，税费由乙方另行承担。2.租金标准的调整：租金每______年进行一次调整，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.租金支付周期为[月/季/半年/年]，乙方应在每个支付周期开始前______天向甲方支付当期租金。2.乙方支付租金的方式为：[银行转账/支票/现金等具体支付方式]，甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、押金乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及违约金等后，押金应无息退还给乙方。若乙方对租赁标的物或设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用；若押金不足以弥补损失，乙方应负责补足差额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证租赁标的物符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并向乙方提供相关证明文件。3.甲方应按照本合同约定履行租赁标的物或服务的维修、保养等义务，确保乙方正常使用。对于乙方提出的合理维修要求，甲方应在接到通知后的______个工作日内进行处理；如因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.甲方应尊重乙方对租赁标的物的合法使用权利，不得干涉乙方的正常经营活动或使用行为。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入租赁标的物，但因维修、检查等合理原因除外，且应提前通知乙方。5.甲方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得擅自提高租金或变更合同其他条款。如因政策调整或不可抗力等原因需要变更合同条款的，应提前______天书面通知乙方，并协商解决相关事宜。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁标的物或接受甲方提供的服务。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付欠付租金及违约金。3.乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变其结构、用途或进行其他损坏行为。因乙方使用不当造成租赁标的物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方如需对租赁标的物进行装修、改造或增添设备的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将租赁标的物恢复原状，甲方另有要求的除外。4.乙方应遵守国家法律法规及租赁标的物所在地的相关规定，合法经营或使用租赁标的物。乙方应自行承担因经营活动产生的一切税费及其他费用，如水电费、物业费、通讯费、垃圾处理费等。5.乙方应妥善保管租赁标的物及甲方提供的相关设施设备，不得擅自将租赁标的物转租、转借或与他人共同使用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁标的物的用途或进行任何违法违规活动。如因乙方原因导致租赁标的物发生安全事故或其他纠纷的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.租赁期满或合同解除后，乙方应在______天内将租赁标的物清理干净，并交还甲方。乙方应保证租赁标的物及内部设施设备完好无损，如有损坏，应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时履行维修义务、擅自提高租金或擅自进入租赁标的物等，应承担违约责任。甲方应向乙方支付违约金人民币______元（大写______元整），如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，逾期支付租金、擅自改变租赁标的物用途、擅自转租转借或损坏租赁标的物等，应承担违约责任。乙方应按照本合同约定支付违约金，如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。乙方逾期支付租金累计超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠付租金、违约金及赔偿损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整），如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的合同履行问题，如调整租金、延长租赁期限或解除合同等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同