室内加建土建合同协议

室内加建土建合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其室内空间进行加建土建工程，乙方具备相应的施工资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方室内加建土建工程事宜达成如下协议：一、工程概况（一）工程名称甲方室内加建土建工程（二）工程地点[具体地址]（三）工程内容及范围1.室内加建部分拆除原有室内非承重墙（如有），按照设计图纸进行新墙体的砌筑，墙体材料采用[具体材料名称]，墙体厚度为[具体厚度]。加建楼板，采用[楼板结构形式，如钢筋混凝土现浇楼板]，楼板厚度为[具体厚度]，配筋按照设计规范执行。在加建部分设置楼梯，楼梯采用[楼梯材质，如钢木楼梯]，踏步尺寸为[长×宽]，高度为[具体高度]，栏杆高度为[具体高度]，符合安全标准。2.相关配套工程对加建区域进行水电线路改造，铺设电线管道采用[管道材质，如PVC管]，管径为[具体管径]，电线采用[电线规格，如BV[具体平方数]]；安装给排水管道，给水管采用[给水管材质，如PPR管]，管径为[具体管径]，排水管采用[排水管材质，如PVC管]，管径为[具体管径]。对加建区域的地面进行处理，先铺设[基层材料，如水泥砂浆]，厚度为[具体厚度]，然后铺设[面层材料，如地砖，规格为[具体尺寸]]。对加建区域的墙面进行粉刷，采用[粉刷材料，如腻子粉加乳胶漆]，腻子粉厚度为[具体厚度]，乳胶漆涂刷[具体遍数]。（四）工程规模及标准1.加建后的室内空间应满足甲方的使用需求，各项工程指标应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准要求。2.加建部分的结构安全应得到保障，能承受正常使用情况下的荷载，符合设计要求的使用年限。二、工程期限（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，但甲方应在开工前完成场地清理、障碍物拆除等准备工作，并确保具备施工条件。如因甲方原因导致不能按时开工，工期相应顺延。（二）竣工日期本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。因不可抗力或甲方原因造成工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因造成工期延误的，乙方应承担相应责任，采取有效措施加快施工进度，确保工程按时竣工，否则每延误一天，应按照合同总价款的[具体比例]向甲方支付违约金。（三）工期调整1.在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害（地震、洪水、台风等）、政府行为（征收、拆迁、禁令等）导致工程无法正常施工的。设计变更或工程量增加，导致乙方需增加施工时间的。甲方提出的其他合理原因，如甲方提供的施工资料不全、甲方现场代表未按时签字确认等导致乙方无法正常施工的。2.乙方应在上述情况发生后的[具体天数]天内，向甲方提交书面报告，说明工期延误的原因及延误天数，经甲方审核确认后作为工期顺延的依据。三、合同价款及支付方式（一）合同价款本工程合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本合同约定的全部工程内容所需的人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、规费、税金以及风险费用等一切费用，除因设计变更、不可抗力因素导致的工程量增加或减少外，合同总价不再调整。（二）支付方式1.合同签订后[具体天数]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[具体天数]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[进度款比例1]作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.主体结构工程完工并经甲方验收合格后[具体天数]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[进度款比例2]作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.工程全部竣工并经甲方验收合格后[具体天数]天内，甲方向乙方支付至合同总价款的[竣工款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。5.工程竣工验收合格满[质保期时长]个月后，如无质量问题，甲方在[具体天数]天内一次性向乙方支付合同总价款的[质保金比例]作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保金不计利息。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方整改。有权根据工程实际情况提出合理的设计变更要求，但应承担因设计变更导致的费用增加及工期延误责任。按照本合同约定的支付方式和时间支付工程价款。2.义务负责办理工程建设所需的相关审批手续，提供施工现场的原始资料，确保施工场地具备施工条件。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境。按照乙方的要求，及时提供施工所需的材料、设备等，并对其质量负责。如因甲方提供的材料、设备质量问题导致工程质量问题或工期延误，由甲方承担相应责任。派驻现场代表，负责对工程进度、质量、安全等进行监督检查，协调解决施工过程中出现的问题，并及时签收乙方提交的各类报告、文件等。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取工程价款。根据工程实际情况，要求甲方提供必要的协助和支持，如提供施工场地、协调周边关系等。对甲方提出的不合理要求或违反法律法规及合同约定的行为，有权拒绝。2.义务按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准要求，编制施工组织设计和施工方案，精心组织施工，确保工程质量达到合格标准，并在工程竣工后向甲方提交完整的竣工资料。按照合同约定的工期完成工程施工任务，如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工现场的材料、设备等，不得擅自挪用或损坏。如因乙方保管不善导致材料、设备丢失或损坏，由乙方负责赔偿。遵守国家法律法规及施工现场的各项规章制度，文明施工，减少施工对周边环境的影响。工程竣工后，负责对工程进行保修，并在质保期内承担因工程质量问题引起的维修责任。质保期内，乙方应在接到甲方维修通知后的[具体天数]天内派人到现场进行维修，如乙方未按时维修，甲方有权委托第三方维修，费用从质保金中扣除，不足部分由乙方补足。五、工程质量及验收（一）工程质量标准本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准要求，达到合格标准。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及操作规程进行施工，确保工程质量。（二）验收程序1.工程完工后，乙方应首先进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工报告及相关竣工资料。2.甲方收到乙方的竣工报告及相关资料后，应在[具体天数]天内组织乙方及相关单位进行竣工验收。验收合格后，双方签署工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。（三）隐蔽工程验收1.隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方及监理单位进行验收。验收合格后方可进行隐蔽施工。2.乙方应在隐蔽工程验收前[具体天数]小时，以书面形式通知甲方及监理单位验收的内容、时间和地点。甲方及监理单位应在接到通知后的[具体天数]小时内到达验收现场。如甲方及监理单位未能按时到达，乙方可自行组织验收，验收结果视为有效，但乙方应做好记录，并在验收后[具体天数]小时内将验收记录报送甲方及监理单位。六、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程价款的，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金，同时工期相应顺延。2.因甲方原因导致工程变更、设计变更或工程量增加，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方未按照合同约定提供施工所需的材料、设备等，或提供的材料、设备质量不合格，导致工程质量问题或工期延误的，甲方应承担相应的责任。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本合同约定的工期完成工程施工任务的，每延误一天，应按照合同总价款的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。2.乙方施工的工程质量不符合合同约定的质量标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。如乙方返工后仍不符合质量标准，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。3.乙方擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。4.乙方未按照合同约定履行保修义务的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用从质保金中扣除，不足部分由乙方补足。同时，乙方应按照合同总价款的[未履行保修义务违约金比例]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方不能履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或变更合同内容。（三）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密