家庭租房托管协议书范本

家庭租房托管协议书范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋一套，愿意将其委托给乙方进行出租管理，乙方具备专业的房屋托管能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管房屋事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房屋位置：甲方委托乙方托管的房屋位于__________________[详细地址]。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为______平方米。3.房屋户型：______室______厅______厨______卫。4.房屋配套设施：包括但不限于家具（如床、沙发、餐桌椅等）、电器（如电视、冰箱、洗衣机、空调等）、厨房用具（如炉灶、抽油烟机、微波炉等）以及其他固定装修和设施设备（详细清单见附件）。二、委托事项1.甲方委托乙方全权负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租客、与租客签订租赁合同、收取租金及押金、处理房屋租赁期间的相关事务等。2.乙方应按照本协议约定，以合理、谨慎的方式履行受托职责，维护甲方的合法权益，并确保房屋及附属设施设备的正常使用和安全。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解房屋出租情况及乙方的托管工作进展。有权按照本协议约定收取租金及押金。若乙方违反本协议约定，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务保证所提供的房屋及附属设施设备符合安全使用标准，并向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋是否存在质量问题、是否已设定抵押或其他权利限制等。协助乙方办理与房屋出租相关的手续，提供必要的文件和资料。按照本协议约定的时间和方式收取租金及押金，不得擅自向租客收取额外费用。在房屋租赁期间，如需对房屋进行重大修缮或改造，应提前通知乙方，并与乙方协商一致后方可进行。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取托管费用。在法律允许的范围内，有权根据市场行情和实际情况对房屋租金进行调整，但应提前通知甲方。有权使用甲方提供的房屋及附属设施设备进行出租活动，但应合理使用并妥善保管。2.义务按照本协议约定的方式和标准寻找租客，签订租赁合同，并确保租赁合同的条款符合法律法规及本协议的要求。及时收取租金及押金，并按照本协议约定的时间和方式支付给甲方。如遇租客逾期支付租金等情况，应积极采取措施追讨，并及时向甲方通报。定期对房屋及附属设施设备进行检查和维护，确保其正常使用和安全。如发现问题，应及时通知甲方并采取相应的维修措施，费用由责任方承担（本协议另有约定的除外）。妥善保管甲方提供的房屋钥匙、租赁合同及相关文件资料，在协议终止或解除时及时返还给甲方。遵守法律法规及本协议约定，不得擅自改变房屋的用途或进行违法违规活动。定期向甲方汇报房屋出租情况及租客的相关信息，包括租客的基本情况、租金支付情况、房屋使用情况等。四、托管期限1.本协议托管期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续______年。如需终止协议，一方应提前______日书面通知另一方。五、租金及支付方式1.租金标准：经双方协商一致，该房屋每月租金为人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：租客需向乙方支付房屋押金人民币______元（大写______元整）。在房屋租赁期满且租客无违约行为及房屋设施设备无损坏的情况下，乙方应在租客退房后______日内将押金退还租客。如因租客原因导致房屋设施设备损坏或存在违约行为，乙方有权从押金中扣除相应费用后将剩余部分退还租客。六、托管费用及支付方式1.托管费用标准：乙方按照每月租金收入的______%向甲方收取托管费用，即每月人民币______元（大写______元整）。2.托管费用支付方式：甲方应在收到乙方支付的租金后______日内将当月托管费用支付给乙方。乙方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________七、房屋维修与保养1.房屋及附属设施设备的自然损坏或正常使用损耗，由乙方负责维修并承担费用。乙方应及时通知甲方并采取合理的维修措施，确保房屋及附属设施设备的正常使用。2.因租客使用不当或故意造成的房屋及附属设施设备损坏，由租客负责维修或赔偿。乙方应协助甲方督促租客履行维修或赔偿义务。如租客拒绝履行，乙方有权从押金中扣除相应费用用于维修或赔偿，并及时向甲方通报情况。3.对于房屋的重大修缮或改造，乙方应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。修缮或改造费用由双方根据实际情况协商分担。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供房屋相关文件资料或协助乙方办理出租手续，导致乙方无法正常履行托管职责的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定收取租金及押金或未及时支付给甲方，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变房屋用途、进行违法违规活动或因乙方管理不善导致房屋及附属设施设备损坏、灭失的，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方造成的全部损失。4.若租客逾期支付租金，乙方应积极追讨。如因乙方追讨不力导致甲方未能按时收到租金的，乙方应先行垫付租金给甲方，并按照本协议约定向租客追讨。如乙方未能追回租金，乙方应自行承担垫付的租金及相应损失。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。6.如一方违反本协议约定，另一方有权要求违约方继续履行协议，并承担违约责任；如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：___