安置房住宅出售合同协议

安置房住宅出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套安置房住宅，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该安置房住宅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该安置房位于[具体地址]，[具体楼栋号]，[具体单元号]，[具体楼层]，[具体房号]。2.房屋面积：经双方确认，该安置房住宅的建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。房屋面积以相关部门最终测绘报告为准，若实际面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照以下方式处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按[同期银行贷款利率]付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。3.房屋用途：该房屋用途为住宅。4.房屋现状：甲方保证该安置房住宅为[毛坯房/精装修房，具体情况]，房屋结构完好，不存在质量问题及其他纠纷。交付时房屋内的附属设施设备（如有）包括但不限于[详细列举附属设施设备，如门窗、水电设施、厨卫设备等]应完好无损，能正常使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证对出售的安置房住宅拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并积极配合相关部门的工作。办理产权登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。在本合同约定的交付期限内，将符合本合同约定的安置房住宅交付给乙方。交付房屋时，向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书，并如实告知乙方房屋的质量状况及其他相关情况。保证在房屋交付前，结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并保证房屋符合约定条件。有权要求甲方协助办理房屋产权登记手续。在甲方交付的房屋不符合本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。积极配合甲方办理房屋产权登记手续，提供办理登记所需的相关资料，并按照法律法规的规定承担相应费用。在房屋交付后，按照法律法规及小区物业管理规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。三、房屋价格及付款方式（一）房屋价格该安置房住宅的出售价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素而调整。（二）付款方式乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：1.一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为定金。第二期：在甲方通知乙方可以办理房屋交接手续后的[x]日内，乙方支付购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋产权登记手续办理完毕并取得不动产权证书后的[x]日内，乙方支付剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。甲方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋交付（一）交付时间甲方应在[具体交付时间]前，将符合本合同约定的安置房住宅交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，每逾期一日，甲方应按照本合同房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照本合同房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。（二）交付手续1.甲方应提前[x]日书面通知乙方办理房屋交付手续，并告知乙方交付的具体时间、地点及所需资料。2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担。整改完成后，双方再次进行验收，直至房屋符合本合同约定。3.双方验收合格后，签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、房屋存在产权纠纷、未协助乙方办理产权登记手续等，应承担违约责任。除按照本合同约定承担违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。2.如甲方擅自将该房屋再次出售给第三方或设置抵押、查封等权利限制，导致乙方无法取得房屋产权或无法正常使用房屋的，甲方应向乙方返还已收取的全部购房款，并按照本合同房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金；乙方因此遭受的损失，甲方应予以全部赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协