婚前协议买房合同模板

婚前协议买房合同模板甲方（男方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（女方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方计划结婚，为明确双方在婚前购买房产相关事宜中的权利与义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、房产基本信息1.房产位置：位于[具体地址]的[小区名称][幢号][单元号][房号]的房屋（以下简称"该房产"）。2.房产面积：该房产建筑面积为[x]平方米，以房屋产权登记部门最终登记面积为准。3.房产用途：该房产仅作为甲乙双方婚后共同居住使用。二、购房资金来源及出资情况1.购房资金来源：购买该房产的资金来源于甲乙双方各自的积蓄、借款以及其他合法收入。2.甲方出资情况：甲方共计出资人民币[x]元，具体出资方式如下：甲方于[出资日期1]以[出资方式1，如银行转账]支付人民币[x]元至[收款账户信息1]。甲方于[出资日期2]以[出资方式2，如现金支付]支付人民币[x]元给[收款人姓名2]。......3.乙方出资情况：乙方共计出资人民币[x]元，具体出资方式如下：乙方于[出资日期3]以[出资方式3，如银行转账]支付人民币[x]元至[收款账户信息3]。乙方于[出资日期4]以[出资方式4，如公积金贷款支付部分购房款]支付人民币[x]元至[收款账户信息4]。......三、房产产权归属1.经双方协商一致，该房产产权登记在甲乙双方名下，为甲乙双方共同共有。2.任何一方未经对方书面同意，不得擅自对该房产进行处置，包括但不限于出售、赠与、抵押、转让等行为。如因特殊情况确需处置该房产，必须经双方协商一致，并办理相关书面手续。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权按照本协议约定使用该房产。甲方应按照本协议约定按时足额出资支付购房款及相关费用。甲方应协助乙方办理与该房产相关的各项手续，如产权登记、贷款申请等，并提供必要的文件和资料。在该房产交付后，甲方应承担与该房产使用相关的合理费用，如物业费、水电费等，但双方另有约定的除外。2.乙方权利与义务乙方有权按照本协议约定使用该房产。乙方应按照本协议约定按时足额出资支付购房款及相关费用。乙方应协助甲方办理与该房产相关的各项手续，如产权登记、贷款申请等，并提供必要的文件和资料。在该房产交付后，乙方应承担与该房产使用相关的合理费用，如物业费、水电费等，但双方另有约定的除外。五、贷款偿还1.若购买该房产涉及银行贷款，甲乙双方共同作为借款人向银行申请贷款，并共同承担偿还贷款本息的责任。2.双方应按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息，任何一方不得逾期还款。如因一方原因导致逾期还款，该方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照逾期金额的[x%]向对方支付违约金。3.在偿还贷款期间，双方应保持良好的沟通与协作，及时了解贷款还款情况，并根据经济状况合理安排还款资金。如一方经济状况发生重大变化，影响到贷款偿还能力，应及时告知对方，并协商解决方案。六、房产的使用、维护与管理1.甲乙双方共同享有该房产的使用权，应合理使用该房产，不得损害对方利益及房产的正常使用功能。2.双方应共同承担该房产的日常维护责任，保持房产的整洁和完好。对于房产出现的一般性问题，双方应及时协商解决；对于重大维修或改造事项，需经双方协商一致，并共同承担相关费用。3.在使用该房产过程中，如需对房产进行装修、装饰或添置附属设施设备，应经双方协商一致，并不得损害房屋结构和他人利益。装修、装饰或添置附属设施设备所产生的费用由双方按照出资比例分担，但双方另有约定的除外。七、房产增值及分割1.该房产因市场行情等因素增值的部分，属于甲乙双方共同共有。2.若甲乙双方婚姻关系存续期间，该房产因拆迁、征收等原因获得补偿、安置等权益，该权益属于甲乙双方共同共有。3.如甲乙双方婚姻关系终止，对该房产的分割应按照以下原则进行：双方应首先协商确定该房产的归属，协商一致的，按照协商结果办理房产过户等相关手续。若双方协商不成，该房产应按照双方对购房款的出资比例进行分割。具体分割方式为：甲方分得房产份额为甲方出资占总购房款的比例，乙方分得房产份额为乙方出资占总购房款的比例。在分割房产时，若一方取得房产所有权，应按照该房产市场评估价值的一半向另一方支付补偿款。评估费用由取得房产所有权的一方承担。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行出资义务、协助办理手续或其他义务，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照该房产市场评估价值的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行出资义务、协助办理手续或其他义务，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照该房产市场评估价值的[x%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议关于房产产权归属、处置等相关约定，擅自对该房产进行处置的，该处置行为无效，并应按照该房产市场评估价值的[x%]向对方支付违约金；给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。4.若一方违反本协议关于贷款偿还的约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并按照逾期金额的[x%]向对方支付违约金。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协