家居建材房屋维修合同协议

家居建材房屋维修合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房屋出现需要维修的情况，乙方具备从事家居建材房屋维修的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方房屋维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述1.维修房屋地址：[详细地址]2.维修项目及范围屋顶维修：检查屋顶是否存在漏水点，对破损的防水层进行修补或重新铺设防水材料，确保屋顶防水性能良好，无渗漏现象。墙面修复：修复墙面上的裂缝、孔洞，对脱落或损坏的墙皮进行铲除并重新粉刷，保证墙面平整、光滑，颜色均匀一致。门窗维修与更换：检查门窗的开合是否顺畅，密封胶条是否老化，对损坏的门窗部件进行维修或更换，确保门窗关闭紧密，隔音、隔热效果良好。如需要更换门窗，按照甲方选定的款式、材质进行更换。水电线路改造：对老化、破损或不符合安全规范的水电线路进行重新铺设，更换老化的电线、插座、开关等电器配件，确保水电线路安全、畅通，符合国家相关标准。家居建材更换：根据甲方需求，对损坏或老化的家居建材，如地板、瓷砖、马桶、洗手盆等进行拆除和更换，选用符合甲方要求的品牌和质量标准的产品进行安装。3.维修要求及标准乙方应按照国家相关行业标准和规范进行维修作业，确保维修质量达到合格标准。所使用的维修材料和更换的家居建材应符合国家质量标准和环保要求，并向甲方提供产品的质量合格证明文件。在维修过程中，应尽量减少对甲方日常生活的影响，如需停水、停电等，应提前通知甲方并合理安排施工时间。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。对乙方维修质量不满意时，有权要求乙方进行整改，直至达到合同约定的标准。2.义务向乙方提供房屋维修所需的相关资料，如房屋原始图纸、水电线路图等，协助乙方了解房屋结构和维修情况。按照合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋施工场地、协调相邻关系等。在乙方维修过程中，及时配合乙方解决可能出现的问题，如确认维修方案、选择维修材料等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。根据维修工作的实际需要，要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本合同约定的维修项目、范围、要求及标准，组织专业技术人员进行维修施工，确保维修质量和进度。制定详细的维修施工计划，并提前告知甲方。在维修施工过程中，严格遵守施工安全规范，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。对维修过程中知悉的甲方房屋的相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。在维修工作完成后，负责清理施工现场，将施工垃圾运至指定地点妥善处理。向甲方提供维修项目的详细清单及相关材料的购买凭证、质量合格证明等资料。对维修后的房屋提供一定期限的质量保修服务，具体保修期限为[x]年。在保修期限内，如因乙方维修质量问题导致房屋出现故障或损坏，乙方应免费进行维修或更换。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商确定，本次家居建材房屋维修的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用包含维修所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用及其他相关费用。2.支付方式合同签订后，甲方支付维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成屋顶维修、墙面修复等主要维修项目，并经甲方验收合格后，甲方支付维修费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成全部维修工作，并经甲方整体验收合格后，甲方支付剩余维修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应在收到甲方预付款后的[开工日期]日内开始维修工作，并在[预计竣工日期]日前完成全部维修项目。如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.在维修过程中，如遇特殊情况需要延长维修期限的，乙方应提前[x]日书面通知甲方，并说明延长的原因和预计延长的时间。甲方应在收到通知后的[x]日内给予书面答复，如同意延长，双方应签订补充协议明确延长后的维修期限；如不同意延长，乙方应按照原合同约定的期限完成维修工作，否则承担违约责任。五、验收标准及方式1.验收标准：按照本合同约定的维修要求及标准进行验收，维修后的房屋应达到国家相关行业标准和规范，各项维修项目应符合质量合格标准，无渗漏、无裂缝、门窗开合顺畅、水电线路正常等。2.验收方式乙方完成每一项维修项目后，应提前通知甲方进行单项验收。甲方应在接到通知后的[x]日内进行验收，如验收合格，双方应签署单项验收确认书；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，整改时间不计入维修期限。乙方完成全部维修工作后，应向甲方提交书面验收申请。甲方应在收到申请后的[x]日内组织整体验收，验收合格后双方签署整体验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，整改时间不计入维修期限。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。如甲方在乙方暂停维修工作后的[x]日内仍未支付费用及违约金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时甲方应按照维修总费用的[解除合同违约金比例]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定的维修项目、范围、要求及标准进行维修，或未在约定的维修期限内完成维修工作，每逾期一日，应按照维修总费用的[逾期维修违约金比例]向甲方支付违约金。乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，因返工造成的维修期限延误及甲方的损失由乙方承担。如乙方经两次返工仍不能达到合同要求，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修总费用的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。3.乙方在维修过程中因自身原因造成甲方房屋或其他财产损坏的，应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，乙方还应按照修复费用的[赔偿比例]向甲方支付赔偿金。4.乙方违反保密义务，泄露甲方房屋相关信息的，应向甲方支付人民币[保密违约金金额]元的违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照维修总费用的[违约赔偿比例]向对方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。