家庭土建施工合同协议

家庭土建施工合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对自有房屋进行土建施工，乙方具备相关土建施工资质及能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方家庭土建施工事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：甲方家庭土建施工工程2.工程地点：[具体施工地点]3.工程内容及规模：对甲方房屋进行土建施工，具体包括但不限于拆除原有部分结构、基础工程（如地基处理、基础浇筑等）、主体结构工程（包括墙体砌筑、梁柱搭建等）、屋面工程（防水、保温、隔热层铺设等）、室内外装修工程（墙面地面装饰、门窗安装等），具体施工内容及范围以双方确认的施工图纸及工程预算为准。工程规模：房屋建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层，结构形式为[具体结构形式]。二、工程承包方式乙方采用包工包料的方式承包本工程，即乙方负责提供完成本工程所需的全部人工、材料、机械设备及其他相关费用。三、工程期限1.开工日期：本工程预计于[预计开工日期]开工，具体开工日期以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本工程预计于[预计竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。3.工期延误：因乙方原因造成工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。因甲方原因导致工期延误的，乙方应及时以书面形式通知甲方，并经甲方确认后工期相应顺延。甲方应承担因工期延误给乙方造成的直接损失。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。四、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。2.乙方施工要求：乙方应严格按照施工图纸、施工规范及操作规程进行施工，确保工程质量。乙方应建立质量保证体系，配备专职质量管理人员，对工程质量进行全程监督检查。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的监督检查，对发现的质量问题及时整改，直至达到质量标准。3.验收程序：工程竣工后，乙方应提前[x]天通知甲方进行验收。甲方在接到乙方验收通知后，应在[x]天内组织相关人员进行验收。如甲方逾期未组织验收，视为工程验收合格。验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方及验收单位提出的整改意见进行整改，直至工程验收合格，由此产生的费用由乙方承担。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。本合同价款为固定总价，除因设计变更、不可抗力因素或本合同约定的调整因素外，合同价款不再调整。2.支付方式：合同签订后，甲方支付合同总价款的[x%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付合同总价款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付合同总价款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格后，甲方支付至合同总价款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余合同总价款的[x%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照合同约定对工程价款支付进行审核和控制。有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。2.义务：向乙方提供施工所需的现场条件及相关资料，包括但不限于施工场地的"三通一平"、地下管线资料等。按照合同约定及时支付工程价款。协助乙方协调与周边居民及相关部门的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。负责组织工程竣工验收，并办理相关手续。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照合同约定获取工程价款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和条件。在施工过程中遇到不可预见的困难或问题时，有权要求甲方给予协助和支持。2.义务：按照合同约定的工程内容、质量标准、施工期限进行施工，确保工程质量和进度。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。负责施工现场的环境保护，采取有效措施控制施工噪声、粉尘等污染，减少对周边环境的影响。按照国家有关规定及合同约定，提供施工所需的材料、设备及构配件，并保证其质量符合要求。负责工程竣工后的保修工作，按照国家有关规定及合同约定承担保修责任。在保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内到达现场进行维修。七、材料设备供应1.乙方供应的材料设备：乙方应按照施工图纸及工程预算的要求，提供符合质量标准的材料设备。乙方供应的材料设备应附有质量合格证明文件，并经甲方及监理单位检验合格后方可使用。乙方应负责材料设备的采购、运输、保管等工作，并承担相应费用。如因乙方供应的材料设备质量问题导致工程质量问题或损失，乙方应承担全部责任。2.甲方供应的材料设备：如甲方供应材料设备，甲方应按照合同约定的时间和要求将材料设备运至施工现场，并通知乙方验收。甲方供应的材料设备经乙方验收合格后，由乙方负责保管和使用。如因乙方保管不善导致材料设备损坏或丢失，乙方应负责赔偿。甲方供应的材料设备如有质量问题，由甲方负责更换或处理，并承担相应费用。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定及时支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定提供施工所需的相关资料和条件，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担乙方因此造成的直接损失。如甲方擅自变更设计或增加工程内容，导致合同价款增加的，甲方应按照增加部分的金额向乙方支付费用；如导致合同价款减少的，甲方应相应扣减合同价款。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的工程内容、质量标准、施工期限进行施工，乙方应承担违约责任。乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金，并负责整改直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方供应的材料设备不符合质量标准，乙方应负责更换，并承担因此产生的全部费用。如因材料设备质量问题导致工程质量问题或损失，乙方应承担全部责任。如乙方未按照合同约定履行保修义务，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金，并负责维修直至达到质量要求。如因乙方未履行保修义务给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金，并返还已收取的工程价款。如因乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.合同变更：本合同如需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同终止：本合同履行完毕后，合同自行终止。如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解除合同，并按照合同约定进行结算和处理。3.保密条款：双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。4.通知条款：双方在本合同履行过程中如需通知对方，应按照本合同约定的地址或联系方式进行送达。如一方地址或联系方式发生变更，应及时通知对方。