宅荒买卖合同协议

宅荒买卖合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处宅荒（以下简称"该宅荒"），乙方有意购买该宅荒，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖合同协议：一、标的物具体描述1.位置：该宅荒位于[详细地址]，其四至为东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.面积：经双方共同测量或根据相关产权证明记载，该宅荒面积约为[x]平方米（具体面积以实际测量为准）。3.现状：该宅荒目前为[描述现状，如闲置空地、有简易搭建物等情况]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的价款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行相关义务。2.义务保证对该宅荒拥有合法处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵，且未将该宅荒抵押、转让给任何第三方。向乙方如实告知该宅荒的真实情况，包括但不限于土地性质、是否存在纠纷、周边规划等信息。协助乙方办理与该宅荒相关的手续，如提供必要的证明文件、配合现场勘查等，所需费用由[双方协商承担方]承担。在合同签订后[x]日内，将该宅荒交付给乙方使用。交付时应保证宅荒现状与本合同约定一致，如有附属物应一并交付，并向乙方提供相关物品清单。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付该宅荒，并保证交付的宅荒符合约定条件。有权在交付后按照相关法律法规和政策规定对该宅荒进行合理使用和处置。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付价款。接受甲方交付的宅荒，并按照合同约定使用，不得擅自改变其用途或进行违法违规建设。在办理与该宅荒相关手续过程中，积极配合甲方提供必要的资料和信息，承担因自身原因导致的手续办理延误或费用增加的责任。三、价款及支付方式（一）价款该宅荒的转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付价款：1.定金：合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完合同义务后，可抵作价款或由甲方无息返还。2.首付款：在甲方完成交付手续后的[x]日内，乙方向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：乙方应在办理完该宅荒相关产权变更登记手续后的[x]日内，将尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。四、产权变更登记1.甲方应协助乙方在本合同签订后[x]日内办理该宅荒的产权变更登记手续，将该宅荒的产权登记至乙方名下。办理产权变更登记所需的各项税费，按照法律法规的规定由[双方协商承担方]承担。2.若因甲方原因导致产权变更登记手续无法在约定时间内完成，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时承担乙方因此遭受的全部损失。3.若因乙方原因导致产权变更登记手续延误，每逾期一日，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该宅荒，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。五、交付与接收1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]将该宅荒交付给乙方。2.交付方式：甲方应在交付前清理完该宅荒上的障碍物（如有），达到可交付状态，并通知乙方进行现场验收。双方在现场共同签署宅荒交付确认书，确认交付完成。3.接收标准：乙方应按照本合同约定的标的物描述对该宅荒进行验收。如发现宅荒实际情况与合同约定不符，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改或承担相应的违约责任。乙方在接收后，视为认可该宅荒现状符合合同约定。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该宅荒，每逾期一日，应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、可得利益损失等）。2.若甲方交付的宅荒存在权属争议或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或办理相关手续，甲方应负责解决纠纷，消除瑕疵，并承担乙方因此遭受的全部损失。如乙方因此解除合同，甲方应按照上述第1条的规定承担违约责任。3.甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该宅荒，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方擅自改变该宅荒的用途或进行违法违规建设，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该宅荒，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同