宅基纠纷协议书范本

宅基纠纷协议书范本甲方：姓名：__________性别：__________身份证号：__________住址：__________乙方：姓名：__________性别：__________身份证号：__________住址：__________鉴于甲乙双方就宅基地使用产生纠纷，为妥善解决纠纷，明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、纠纷宅基地的具体描述1.位置：该宅基地位于[具体地址]，四至为东至[相邻方姓名或地界描述]，西至[相邻方姓名或地界描述]，南至[相邻方姓名或地界描述]，北至[相邻方姓名或地界描述]。2.面积：宅基地面积为[x]平方米，以[土地权属证书或相关证明文件记载面积为准]。3.现状：宅基地上现有[房屋情况描述，如是否有建筑物、建筑物的结构及状况等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用宅基地。对宅基地上的附着物享有合法权益。2.义务按照协议约定的方式和用途使用宅基地，不得擅自改变其用途。承担因使用宅基地而产生的相关费用，如水电费、管理费等。协助乙方办理与宅基地相关的手续，如土地登记、房屋产权登记等，提供必要的证明文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用宅基地。对宅基地上的附着物享有合法权益。2.义务按照协议约定的方式和用途使用宅基地，不得擅自改变其用途。承担因使用宅基地而产生的相关费用，如水电费、管理费等。不得在宅基地上从事违法违规活动，不得损害甲方及其他相邻方的合法权益。三、宅基地使用方式及期限1.使用方式双方共同协商确定宅基地的使用方式，以确保双方的权益得到充分保障。在使用宅基地过程中，如需对房屋进行改建、扩建等，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。2.使用期限本协议约定的宅基地使用期限为[x]年，自协议签订之日起计算。使用期限届满后，双方应按照本协议约定及相关法律法规的规定，协商确定宅基地的继续使用事宜。四、宅基地及附着物的处置1.宅基地处置在使用期限内，双方均不得擅自转让、出租、抵押宅基地。使用期限届满后，如双方不再继续使用宅基地，应按照相关法律法规的规定办理宅基地的交还手续。2.附着物处置宅基地上的附着物归双方各自所有，双方有权按照自己的意愿进行处置，但不得损害对方的合法权益。在使用期限内，如需对附着物进行拆除、改建等，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自改变宅基地用途或损害乙方合法权益的，应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变宅基地用途或损害甲方合法权益的，应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。3.如一方未按照协议约定的期限和方式履行义务，每逾期一日，应按照协议总金额的[x%]向对方支付违约金；逾期超过[x]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签