宾馆转让或出租合同协议

宾馆转让或出租合同协议转让方（以下简称甲方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方转让或出租宾馆事宜，经协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.宾馆名称：__________________2.宾馆地址：__________________3.宾馆经营范围：提供住宿、餐饮、会议等相关服务。4.宾馆设施设备：详细清单见附件一《宾馆设施设备清单》，包括但不限于客房内的床、家具、电器、空调等，餐厅的桌椅、厨房设备等，以及其他公共区域的设施设备。5.宾馆证照情况：甲方已取得经营该宾馆所需的各类证照，包括但不限于营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等，相关证照清单见附件二《宾馆证照清单》。二、转让或出租方式及价格1.转让方式：甲方将宾馆的全部资产及经营权转让给乙方，乙方支付相应的转让价款。转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.出租方式：甲方将宾馆出租给乙方，乙方支付租金。租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租金支付方式为[支付周期及方式，如每月[具体日期]前支付当月租金]。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应无息退还押金。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让价款或租金及押金。有权监督乙方对宾馆的经营管理活动，但不得干涉乙方的正常经营自主权。2.义务向乙方如实告知宾馆的经营状况、财务状况、设施设备情况及证照情况等相关信息。协助乙方办理宾馆相关证照的变更手续（如涉及），所需费用由[方]承担。保证在本协议签订前，宾馆不存在任何债务纠纷、侵权纠纷或其他法律纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在转让或租赁期限内，按照本协议约定向乙方交付宾馆及相关设施设备，并保证其正常使用。配合乙方进行宾馆的交接工作，包括但不限于提供相关资料、协助乙方熟悉宾馆运营等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用宾馆及相关设施设备进行经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行义务。2.义务按照本协议约定按时支付转让价款或租金及押金。按照法律法规及行业规范合法经营宾馆，不得从事违法违规活动。承担宾馆经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。不得擅自改变宾馆的主体结构和用途，如需对宾馆进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。在租赁期满或合同解除后，按照本协议约定将宾馆及相关设施设备完好无损地返还给甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自将宾馆转让、转租给第三方。四、转让或租赁期限及交接1.转让或租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。2.交接时间：双方应在本协议签订后[x]日内完成宾馆的交接工作。交接工作包括但不限于资产清点、设施设备检查、相关资料交接等。3.交接手续：交接时，双方应共同签署《宾馆交接清单》，详细记录交接的资产、设施设备、资料等情况。甲方应将宾馆的各类证照、印章、合同、发票等相关资料移交给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知宾馆相关信息，或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关证照变更手续（如涉及），或因甲方原因导致乙方无法正常经营宾馆的，甲方应按照转让价款或租金的一定比例向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定提前收回宾馆或擅自解除合同的，甲方应双倍返还乙方支付的押金，并按照转让价款或租金的一定比例向乙方支付违约金，赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让价款或租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方支付的押金，乙方应按照转让价款或租金的一定比例向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反法律法规及行业规范经营宾馆，或擅自改变宾馆的主体结构和用途，或擅自将宾馆转让、转租给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应立即停止经营活动，并按照转让价款或租金的一定比例向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方还应承担因其违约行为导致的一切法律责任。若乙方未按照本协议约定在租赁期满或合同解除后将宾馆及相关设施设备完好无损地返还给甲方，或未结清所有费用的，乙方应按照评估价格赔偿甲方的损失，并承担逾期返还期间的租金及相关费用。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件一《宾馆设施设备清单》、附件二《宾馆证照清单》及双方在交接过程中签署的《宾馆交接清单》等均为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签