室内广告位租赁合同协议

室内广告位租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的室内广告位（以下简称"该广告位"），乙方有意承租该广告位用于商业广告宣传，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、广告位具体描述1.位置：该广告位位于[详细楼层及房间号]室内墙面[具体区域描述，如进门右手边第一面墙的上半部分]。2.规格：广告位的尺寸为长[x]米，高[x]米，可视面积为[x]平方米。3.形式：为平面展示形式，乙方可根据自身广告设计需求制作安装广告画面，但需保证广告画面的内容符合法律法规及社会公序良俗的要求。4.配套设施：甲方应确保广告位所在区域具备基本的照明条件，能够满足乙方广告展示的基本视觉需求。乙方如需额外的照明或其他特殊设施，费用由乙方自行承担，并需事先征得甲方书面同意。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还广告位。如乙方有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该广告位，未收到乙方不续租通知的，则本合同自动延续[延续期限]，租金及其他条款按照原合同执行。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付采用[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付方式。乙方应在每个支付周期开始前[x]日内向甲方指定的银行账户支付当期租金。3.账户信息：甲方收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用广告位的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务应保证对该广告位拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期内能够正常使用广告位进行广告宣传活动，不受第三方的干涉和阻碍。按照本合同约定，为乙方提供广告位及相关配套设施，并负责对广告位进行日常维护和保养，确保广告位处于安全、正常使用的状态。但因乙方故意或重大过失导致广告位损坏的除外。在租赁期内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自变更广告位的位置、形式、规格等基本信息，不得将该广告位另行出租给第三方。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期内，有权按照本合同约定的用途和方式使用广告位进行合法的商业广告宣传活动。有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和支持，如在合理范围内要求甲方配合乙方进行广告画面的安装、拆卸等工作。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。负责自行设计、制作、安装和维护广告画面，并确保广告画面的内容符合法律法规及社会公序良俗的要求。乙方应在广告画面安装前将设计方案提交给甲方审核，经甲方书面同意后方可进行安装。乙方安装的广告画面应牢固、安全，不得对广告位及周边环境造成损坏。在租赁期内，应合理使用广告位，不得擅自改变广告位的用途、形式、规格等基本信息，不得将广告位转租、转借或与第三方合作使用。未经甲方书面同意，乙方不得在广告位上设置任何附加设施或进行其他影响广告位正常使用的行为。负责广告位的日常清洁和卫生维护工作，保持广告位及周边环境的整洁。在租赁期满或本合同提前解除时，乙方应将广告位恢复原状，并清理干净广告位上的所有物品。遵守国家法律法规及物业管理规定，因乙方使用广告位而产生的一切法律责任和费用由乙方自行承担。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应负责赔偿。五、广告制作与安装1.乙方应根据本合同约定及甲方要求自行设计广告画面，并确保广告内容合法、真实、有效，符合相关法律法规及行业规范的要求。广告画面的设计、制作费用由乙方自行承担。2.乙方在安装广告画面之前，应提前[x]日通知甲方，并提交广告画面设计方案及安装施工计划。甲方有权对广告画面设计方案及安装施工计划进行审核，如发现问题，应及时通知乙方进行修改。乙方应按照甲方审核意见进行调整，直至符合要求后方可进行安装。3.广告画面的安装应符合安全、牢固的要求，不得影响广告位的正常使用及周边环境。安装过程中产生的一切费用及安全责任由乙方自行承担。如因乙方安装不当导致广告位或周边设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.在租赁期内，乙方应负责对广告画面进行定期检查和维护，如发现广告画面有损坏、褪色等情况，应及时进行修复或更换。因乙方未及时维护导致广告效果受到影响的，责任由乙方承担。六、广告位的使用限制1.乙方使用广告位进行广告宣传活动，应严格遵守国家法律法规及相关政策的规定，不得发布违法、违规、虚假、有害或侵犯他人知识产权等内容的广告。2.乙方的广告宣传活动不得影响甲方及其他租户的正常经营和生活秩序，不得干扰物业管理工作的正常开展。如因乙方广告宣传活动引发纠纷或投诉的，乙方应负责处理并承担相应的法律责任。3.在租赁期内，如遇政府部门要求拆除、更换或调整广告位的，乙方应积极配合甲方执行相关要求，并按照政府部门的规定办理相关手续。因政府行为导致本合同无法继续履行或乙方遭受损失的，双方互不承担违约责任，但甲方应根据实际租赁期限退还乙方剩余租金。七、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变广告位的用途、形式、规格等基本信息，或将广告位转租、转借或与第三方合作使用，甲方有权解除本合同，乙方应立即恢复广告位原状，并按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定对广告画面进行定期检查和维护，导致广告画面出现损坏、褪色等情况，影响广告效果的，乙方应及时进行修复或更换。如乙方未在甲方要求的期限内完成修复或更换的，甲方有权自行委托第三方进行处理，相关费用由乙方承担。同时，乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他条款，应承担由此给甲方造成的一切损失，并按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。2.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供广告位及相关配套设施，或未对广告位进行日常维护和保养，导致乙方无法正常使用广告位的，甲方应按照租金标准减免乙方相应期间的租金，并负责及时修复或提供替代广告位。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未经乙方书面同意，擅自变更广告位的位置、形式、规格等基本信息，或将该广告位另行出租给第三方，甲方应按照合同总租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定的其他条款，应承担由此给乙方造成的一切损失，并按照合同总租金的[x%]向乙方支付违约金。八、合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若乙方出现下列情形之一，甲方有权解除本合同：未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，逾期超过[x]日的；擅自改变广告位的用途、形式、规格等基本信息，或将广告位转租、转借或与第三方合作使用的；违反本合同约定的广告制作与安装条款，导致广告位存在安全隐患或影响甲方及其他租户正常经营的；发布违法、违规、虚假、有害或侵犯他人知识产权等内容的广告，经甲方书面通知后仍不整改的；因乙方原因导致甲方或第三方遭受重大损失的。3.若甲方出现下列情形之一，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定提供广告位及相关配套设施，或未对广告位进行日常维护和保养，导致乙方无法正常使用广告位，经乙方书面通知后仍不整改的；未经乙方书面同意，擅自变更广告位的位置、形式、规格等基本信息，或将该广告位另行出租给第三方的；因甲方原因导致乙方无法正常使用广告位进行广告宣传活动，影响乙方商业利益的。4.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际租赁期限结算租金及其他费用，多退少补。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。