婚前房子赠予协议合同

婚前房子赠予协议合同甲方（赠与人）：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（受赠人）：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有一处房产，为表达对乙方的爱意与承诺，甲方自愿将该房产赠予乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.房产位置：该房产位于______[具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋所有权证号为______。2.房屋现状：该房屋为______[毛坯/精装/简装]房，室内设施包括但不限于______[详细列举室内设施，如空调、电视、冰箱等]，附属设施有______[如车位、储物间等]。3.产权状况：甲方保证对该房产拥有完全的处分权，无任何产权纠纷，未设定抵押、质押等权利负担，也未被查封、扣押等限制交易。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相应义务。在赠予房产交付前，若出现不可抗力等特殊情况，导致房产无法赠予或部分无法赠予，甲方有权变更或解除本协议。2.义务按照本协议约定，及时、全面地履行房产赠予义务，协助乙方办理房产过户登记手续，承担过户所需的相关税费。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、使用年限等信息，不得隐瞒或虚报任何影响乙方权益的事项。在赠予房产交付前，妥善保管该房产，不得擅自处置或损坏房产及其附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付赠予房产，并协助办理过户登记手续。享有赠予房产的所有权及相关权益，包括但不限于使用、收益、处分等权利（在符合法律法规规定及本协议约定的前提下）。2.义务按照本协议约定接受甲方的赠予，不得拒绝或迟延接受。在甲方协助办理房产过户登记手续过程中，提供必要的协助和配合，如签署相关文件、缴纳可能需由乙方承担的费用等。尊重甲方对赠予房产的合理关切，在房产交付后，合理使用和维护房产，不得故意损坏或不当处置。三、赠予房产的交付1.甲方应在本协议生效之日起______日内，将赠予房产及其附属设施交付给乙方。交付方式为______[如实地交付、钥匙交付等]，交付时双方应签署书面的交付确认书，明确房产及附属设施的交付状态。2.若因乙方原因导致甲方无法按时交付房产，交付时间相应顺延，但乙方应承担因此给甲方造成的合理损失。四、房产过户登记1.甲方应在房产交付后的______日内，积极协助乙方办理房产过户登记手续。办理过户登记所需的一切手续及费用，由______方承担（根据实际约定填写）。2.乙方应在甲方协助办理过户登记手续过程中，按照相关部门的要求提供真实、有效的资料和文件。若因乙方提供虚假资料或延误办理导致过户登记手续无法按时完成，乙方应承担相应的法律责任和给甲方造成的损失。3.在办理房产过户登记手续期间，若遇法律法规、政策调整等不可抗力因素影响过户登记的办理，双方应协商解决，协商不成的，不视为任何一方违约。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时、全面履行赠予义务，包括但不限于迟延交付房产、拒绝协助办理过户登记手续等，每逾期一日，应按照赠予房产价值的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的与房产相关的款项（如有），同时甲方应按照赠予房产价值的______%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定接受赠予或协助办理过户登记手续，每逾期一日，应按照赠予房产价值的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并收回赠予房产。乙方已支付的款项（如有）不予退还，同时乙方应按照赠予房产价值的______%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.若一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或因赠予房产产生的相关信息，应向对方支付违约金______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因一方违约导致另一方通过诉讼等方式解决争议，违约方应承担对方因诉讼产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有权证复印件、房产交付确认书、相关费用清单等。甲方（签字/盖章）：______日期：______年______月___