宅基地翻建合同协议

宅基地翻建合同协议甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托人）：名称：______________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[宅基地具体地址]的宅基地一处，现甲方欲对该宅基地上的房屋进行翻建，乙方具备相应的施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方宅基地翻建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.宅基地情况甲方拥有的宅基地位于[详细地址]，面积为[x]平方米，该宅基地已取得合法的土地使用手续，土地性质为[宅基地性质]。2.翻建房屋具体要求翻建后的房屋为[房屋结构，如砖混结构]，层数为[x]层，建筑面积约为[x]平方米。房屋设计应符合当地城乡规划部门的相关规定以及甲方的使用需求，具体设计方案由双方共同协商确定，并以书面形式作为本协议附件。房屋的建筑材料应符合国家相关标准及质量要求，如水泥采用[指定品牌及型号]，钢材采用[指定品牌及型号]，红砖采用[规格及质量要求]等。房屋的施工工艺应符合建筑行业规范，如基础施工应达到[具体要求]，墙体砌筑应保证[相关质量标准]，屋面防水应采用[防水措施及材料]等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权知晓翻建房屋的工程进度、质量情况等相关信息。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供准确、完整的宅基地相关资料，包括但不限于宅基地使用证、规划审批文件等，并确保资料的真实性和合法性。按照本协议约定及时足额支付工程款。协助乙方办理翻建房屋所需的各类审批手续，如向相关部门提交申请文件、配合现场勘查等，所产生的费用由[费用承担方]承担。在施工现场具备施工条件后，及时通知乙方进场施工，并协调处理施工现场周边可能影响施工的相关事宜，如邻里关系等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取工程款。在施工过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务具备从事房屋翻建工程所需的合法资质证书，并向甲方提供相关证明文件。按照双方确定的设计方案及施工规范进行施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，因乙方原因导致工程质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。定期向甲方汇报工程进度情况，每月[具体日期]向甲方提交书面工程进度报告，包括已完成的工程量、未完成的工程量及原因、预计下一阶段的施工计划等。在工程竣工后，按照国家相关规定及本协议约定提交竣工报告及相关资料，并负责办理工程竣工验收备案手续，所产生的费用由乙方承担。工程竣工验收合格后，负责对工程质量进行保修，保修期限按照国家相关规定执行。在保修期限内，因乙方施工质量问题导致的工程损坏，乙方应免费进行维修；因甲方使用不当或不可抗力等原因导致的工程损坏，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。三、工程款支付方式及时间1.工程款总额经双方协商确定，本次宅基地翻建工程的工程款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余工程款总额的[x]%作为质量保证金，在保修期满后无质量问题的情况下，甲方应在[保修期满日期]后的[x]日内一次性支付给乙方，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.支付凭证乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项且不承担任何违约责任。四、工程工期1.开工日期本工程预计开工日期为[预计开工日期]，具体以甲方通知乙方实际进场施工日期为准。2.竣工日期本工程预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部经济损失。3.工期调整在施工过程中，如遇下列情况之一，经双方协商一致后，工期可相应顺延：因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致无法正常施工的；因设计变更或甲方提出的其他合理要求导致工程内容增加或变更的；因甲方未能按照本协议约定及时提供施工所需资料、场地或支付工程款等原因导致乙方无法正常施工的。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及时足额支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及经济损失由甲方承担。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关审批手续或协调处理施工现场周边事宜，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担相应的责任，工期相应顺延，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部经济损失。若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部经济损失。若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.