学校奶茶店招商合同协议

学校奶茶店招商合同协议甲方（招商方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有学校内奶茶店的招商权利，乙方有意承租该奶茶店进行经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方学校奶茶店事宜达成如下协议：一、合同标的物及服务具体描述1.奶茶店位置：位于[学校名称]内[具体位置]的奶茶店，该店铺建筑面积为[x]平方米，店内设施设备包括但不限于奶茶制作设备、冷藏设备、桌椅、收银系统等，具体设备清单见本合同附件一。2.经营范围：乙方在承租期间，有权在该奶茶店内经营各类奶茶、果茶、咖啡、小吃等相关饮品及食品，具体经营范围以乙方营业执照登记为准，但不得从事违法违规及与学校教学、生活秩序相冲突的经营活动。3.服务内容：乙方应按照行业标准及甲方要求，为学校师生提供优质、卫生、快捷的饮品及食品服务。保证所售饮品和食品符合国家食品安全标准，不得销售过期、变质、假冒伪劣等不合格产品。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。租赁期满前，乙方应提前[x]日向甲方书面通知是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权，但需重新签订租赁合同并协商相关租赁事宜。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[x]日向甲方指定账户支付租金。2.租金调整：租赁期间，甲方有权根据学校经营管理需要及市场行情变化，对租金进行适当调整，但应提前[x]日书面通知乙方。租金调整幅度不得超过原租金标准的[x]%。四、保证金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[x]元。保证金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方违反合同约定给甲方造成损失的，甲方有权从保证金中扣除相应金额；如乙方在租赁期满或合同解除后，未违反本合同约定且结清所有费用的，甲方应在[x]个工作日内将保证金无息退还乙方。2.保证金的支付方式为：[具体支付方式]。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方按照本合同约定及学校管理规定合法经营。有权根据学校整体规划及经营需要，对奶茶店的经营场所、设施设备等进行合理调整，但应提前[x]日书面通知乙方。在乙方违反本合同约定或学校管理规定时，有权采取相应措施制止乙方的违约行为，并要求乙方承担违约责任。按照本合同约定收取租金、保证金及其他费用。2.义务保证所提供的奶茶店符合经营使用要求，具备合法的经营手续及相关证照。协助乙方办理与经营相关的各类手续，如营业执照登记、食品经营许可证办理等，但相关费用由乙方承担。在租赁期间，负责对奶茶店的主体结构及公共设施设备进行维修保养，但因乙方使用不当或故意损坏的除外。为乙方提供必要的经营条件，如水电供应等，但乙方应按照规定支付相应费用。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定自主经营奶茶店，享有经营收益。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，保障乙方的正常经营活动。在租赁期满或合同解除后，有权按照本合同约定处置店内自有物品及设备。2.义务按照本合同约定的经营范围及经营标准，合法、诚信经营奶茶店，保证所售饮品和食品的质量和安全，维护学校师生的合法权益。按照本合同约定按时足额支付租金、保证金及其他费用，如水电费、物业费等。遵守学校的各项管理规定，服从学校的统一管理，不得在店内从事违法违规、影响学校教学及生活秩序的活动。爱护店内的设施设备及公共区域，不得擅自改变店铺结构或损坏设施设备。如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期间，自行负责奶茶店的日常经营管理、人员招聘、培训及安全防范等工作，并承担相应责任。未经甲方书面同意，不得将奶茶店转租、转借他人经营。租赁期满或合同解除后，应在[x]日内将奶茶店腾空并交还给甲方，且保证店内设施设备完好、清洁卫生。六、装修及设备添置1.乙方如需对奶茶店进行装修或添置设备，应提前向甲方提交装修方案及设备清单，经甲方书面同意后方可进行。装修及设备添置费用由乙方自行承担，且不得影响奶茶店的整体结构及学校的整体环境。2.租赁期满或合同解除后，乙方对奶茶店进行的装修及添置的设备，除可移动的自有物品外，其余部分无偿归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回奶茶店，乙方应按照本合同租金标准的[x]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失：未经甲方书面同意，擅自将奶茶店转租、转借他人经营的；利用奶茶店从事违法违规活动，或严重违反学校管理规定，经甲方多次劝阻仍不改正的；拖欠租金或其他费用累计超过[x]日的；擅自改变店铺经营范围或经营方式，严重影响学校教学及生活秩序的；因乙方原因造成奶茶店重大安全事故或环境污染事故的。3.若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应按照本合同租金标准的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失：未按照本合同约定提供经营条件，导致乙方无法正常经营，经乙方书面通知后仍未解决的；擅自提前收回奶茶店，或因甲方原因导致合同无法继续履行的。4.因不可抗力或学校政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际租赁期限结算租金及其他费用，多退少补。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、保证金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并按照前款约定追究乙方的违约责任。3.若乙方违反本合同约定的经营范围、经营标准或其他义务，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.双方违反本合同约定的其他条款，应按照违约行为给对方造成的损失承担赔偿责任，并支付违约金人民币[x]元。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本