家庭房源转让合同协议

家庭房源转让合同协议合同编号：[具体编号]转让方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的家庭房源（以下简称"该房源"），现甲方有意将该房源转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就该房源转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房源基本信息该房源位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋产权性质为[产权性质，如商品房、经济适用房等]，产权证书编号为[具体编号]。该房源附带[附属设施详细情况，如车位、储藏室等]，具体情况如下：车位：位于[车位具体位置]，车位编号为[车位编号]，车位面积为[x]平方米。储藏室：位于[储藏室具体位置]，储藏室编号为[储藏室编号]，储藏室面积为[x]平方米。2.装修情况该房源为[毛坯房/简装房/精装房]，装修情况如下：墙面：[墙面装修材料及工艺]地面：[地面装修材料及工艺]门窗：[门窗材质及规格]厨卫：[厨房和卫生间的装修情况，包括橱柜、洁具等]其他：[如有其他特殊装修情况，在此详细说明]二、转让价格及付款方式1.转让价格甲乙双方经协商一致，确定该房源的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该房源及附属设施的所有权益，乙方不再另行支付其他费用。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲乙双方应共同办理房屋产权过户手续。尾款：剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付之日起[x]日内，一次性支付给甲方。三、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本合同约定收取转让款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。义务保证该房源产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵。如因甲方原因导致该房源存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。在房屋交付前，负责保持该房源的现有状态，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施或损坏房屋装修。按照合同约定的时间和方式向乙方交付房屋及附属设施，并保证交付的房屋及附属设施符合本合同约定的状态。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，协助办理房屋产权过户手续及交付房屋。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。在房屋交付后，应按照房屋的现状使用房屋，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施或损坏房屋装修。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前，将该房源及附属设施交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟的，每逾期一日，甲方应按照转让款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。2.交付方式双方应在房屋交付现场进行交接，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施的现状，包括房屋的门窗、水电、厨卫设施等是否完好，附属设施的数量、规格等是否与本合同约定一致。五、产权过户1.过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致过户延迟的，每逾期一日，乙方应按照转让款的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让款的[x%]向甲方支付违约金。2.过户费用办理房屋产权过户手续所需的费用，按照法律法规及相关部门的规定，由甲乙双方各自承担。但因甲方原因导致需要额外支付的费用，由甲方承担；因乙方原因导致需要额外支付的费用，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方无法取得房屋产权或无法正常使用房屋的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的转让款、赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失等。如甲方擅自改变房屋结构、拆除附属设施或损坏房屋装修的，甲方应负责恢复原状或按照市场价格进行赔偿。如甲方未按照合同约定的时间交付房屋或协助办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，甲方应按照转让款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定履行义务，导致无法按时取得房屋产权或无法正常使用房屋的，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接损失和间接损失等。如乙方擅自改变房屋结构、拆除附属设施或损坏房屋装修的，乙方应负责恢复原状或按照市场价格进行赔偿。如乙方未按照合同约定的时间支付转让款或配合办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协