安置房建店铺合同协议

安置房建店铺合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[安置房具体地址]的安置房，并有意将该安置房上所建店铺转让给乙方，乙方愿意受让该店铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺位置：本合同所涉及的店铺位于[安置房具体地址]，该店铺为甲方在其安置房上所建，具体位置为[详细楼层及房号]。2.店铺面积：该店铺建筑面积为[x]平方米，以实际测量为准。3.店铺现状：店铺为[毛坯/简装/精装]状态，甲方保证交付给乙方的店铺结构完整，无质量问题。店铺内的水电等基础设施已接通至[具体位置]，可正常使用。4.店铺用途：乙方受让该店铺后，可用于[合法经营用途，如商业零售、餐饮等，需明确具体合法经营项目]。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取店铺转让款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对转让的店铺拥有合法的处分权，保证该店铺未被抵押、查封或存在其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常受让或使用该店铺，甲方应承担全部责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。负责办理该店铺的相关建设审批手续，并确保该店铺建设符合当地政府的规划和政策要求。若因店铺建设手续问题导致乙方遭受损失，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。在本合同签订后[x]日内，将店铺交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。交付时，应确保店铺内的物品、设施等与合同约定相符，如有不符，应按照乙方要求进行整改或赔偿。协助乙方办理店铺的产权登记手续（如具备办理条件），所需费用由[双方协商确定承担方]承担。甲方应提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续。如因甲方原因导致乙方无法在合理期限内取得店铺产权证书，甲方应按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付店铺，并保证店铺符合合同约定的条件。在甲方履行合同义务后，有权按照合同约定使用该店铺，并进行合法经营活动。在发现甲方存在违约行为时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付店铺转让款。在受让店铺后，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。在使用店铺过程中，应合理使用店铺内的设施设备，如因乙方使用不当造成设施设备损坏或其他损失，乙方应负责修复或赔偿。负责承担店铺交付后的物业管理费、水电费等相关费用。三、店铺转让款及支付方式1.店铺转让款：乙方应向甲方支付的店铺转让款共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金用于担保乙方履行本合同，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在甲方将店铺交付给乙方并办理完交接手续后的[x]日内，乙方向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在店铺产权登记手续办理完毕后的[x]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付店铺，每逾期一日，应按照合同总金额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的店铺不符合合同约定的条件，如存在质量问题、手续不全等，甲方应负责在[x]日内进行整改或解决。如逾期未整改或解决，乙方有权自行整改，费用由甲方承担，同时甲方应按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。若因店铺问题导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付店铺转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，如擅自改变店铺用途、损坏店铺设施设备等，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合