宁波线上租赁合同协议

宁波线上租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有租赁需求，甲方愿意提供相关租赁服务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方标的物事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）租赁物基本情况1.房屋（若为房屋租赁）房屋坐落：位于宁波市[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。房屋内部设施：包括但不限于[列举主要设施，如空调[品牌及型号]、冰箱[品牌及型号]、床[规格及数量]等]。2.设备（若为设备租赁）设备名称：[设备具体名称，如生产设备、办公设备等]设备型号：[详细型号]设备数量：[x]台/套设备状况：[描述设备的使用年限、目前运行状态等，如该设备已使用[x]年，运行正常，无重大故障隐患等]3.服务（若为服务租赁）服务内容：[详细说明服务内容，如甲方为乙方提供[具体服务，如网站建设与维护服务，包括网站页面设计、功能开发、日常更新及安全防护等]]服务标准：[明确服务应达到的标准，如网站页面加载速度在[x]秒以内，系统稳定性达到[具体指标]等]（二）交付时间与地点1.交付时间：双方约定于[具体日期]完成租赁物的交付。若因甲方原因导致延迟交付，每逾期一日，甲方应按照租赁费用的[x%]向乙方支付违约金；若因乙方原因导致延迟接收，不影响甲方按照本协议约定收取租赁费用，且乙方应承担由此产生的一切风险和费用。2.交付地点：租赁物交付地点为[详细地址]。乙方应在交付时对租赁物的数量、质量、规格等进行验收，如发现问题应立即书面通知甲方，甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行处理，否则视为租赁物符合交付要求。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租赁费用。对租赁物享有所有权，并有权在法律允许的范围内对租赁物进行合理使用和处分，但不得影响乙方正常使用租赁物。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致租赁物无法正常使用，甲方不承担违约责任，但应及时通知乙方，并协助乙方采取合理措施减少损失。2.义务按照本协议约定的交付时间和地点，向乙方交付符合约定标准的租赁物。保证租赁物在租赁期间的正常使用功能，负责对租赁物进行定期检查、维修和保养（房屋租赁中，自然损耗的维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外；设备租赁中，甲方应负责设备的正常维修保养，确保设备正常运行），并承担相关费用。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方无法正常使用租赁物，每逾期一日，甲方应按照租赁费用的[x%]向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。遵守法律法规及本协议约定，不得干涉乙方对租赁物的正常使用。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入租赁物。在租赁期满或本协议提前解除后，按照本协议约定及时收回租赁物，并退还乙方已支付的押金（如有）。如甲方逾期收回租赁物，每逾期一日，甲方应按照租赁费用的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期间，按照本协议约定的用途合理使用租赁物。对租赁物的使用情况享有知情权，有权要求甲方按照本协议约定对租赁物进行维修和保养。在租赁期满或本协议提前解除后，有权按照本协议约定要求甲方退还押金（如有）。如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租赁费用及押金（如有），同时甲方应按照租赁费用的[x%]向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租赁费用及押金（如有）。租赁费用支付方式为[具体支付方式，如每月[具体日期]前以银行转账方式支付当月租金]。如乙方逾期支付租赁费用，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租赁费用及违约金，同时乙方应按照租赁费用的[x%]向甲方支付违约金。按照本协议约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。如需对租赁物进行装修、改造或增设他物，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自装修、改造或增设他物的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。妥善保管租赁物，因乙方保管不善造成租赁物损坏或灭失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期间，乙方应负责租赁物的日常清洁和维护（房屋租赁中，乙方应保持房屋内整洁卫生；设备租赁中，乙方应按照操作规程正确使用设备，并做好日常清洁和保养工作）。在租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照本协议约定及时返还租赁物，并保证租赁物的完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期返还租赁物，每逾期一日，乙方应按照租赁费用的[x%]向甲方支付违约金。三、租赁费用及支付方式（一）租赁费用1.租赁费用标准为每月/每季度/每年[具体金额]元（大写：[大写金额]）。租赁费用包含租赁物的租金、相关税费及甲方应承担的维修保养费用等，但不包含乙方使用租赁物过程中产生的水电费、物业费等其他费用。2.租赁费用的调整：双方约定，租赁费用每[x]年进行一次调整，调整幅度根据市场行情及租赁物的实际情况协商确定。调整前，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租赁费用：[详细说明支付方式，如每月[具体日期]前，乙方将当月租赁费用支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]，账号：[账号]，户名：[甲方名称]]四、押金1.乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付押金[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.押金的作用：用于担保乙方按照本协议约定履行义务，如乙方在租赁期间无违约行为，且在租赁期满或本协议提前解除后按照本协议约定返还租赁物并结清相关费用，甲方应在乙方返还租赁物后的[x]个工作日内无息退还押金。如乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方的损失，不足部分乙方应另行支付。五、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同；如甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后按照本协议约定及时返还租赁物。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付租赁物、未履行维修保养义务或擅自干涉乙方正常使用租赁物等，应按照本协议约定承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付租赁费用、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物或逾期返还租赁物等，应按照本协议约定承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本协议约定导致另一方解除本协议，违约方应按照租赁费用的[x%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力