合法的商用房屋租赁合同样书8篇

合法的商用房屋租赁合同样书8篇篇1甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商用房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况该房屋位于_________，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________。甲方保证该房屋权属清晰，有权出租该房屋。二、租赁期限租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方。三、租金及支付方式1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金总额为_________元（大写：_________元整）。租金支付方式：_________。2.乙方同意在租赁期内每月向甲方支付租金，具体支付时间和金额详见租金支付明细表。乙方需按时足额支付租金，否则将按照未支付租金的金额，每日向甲方支付违约金，违约金金额为未支付租金的百分之_________。四、保证金乙方需向甲方交纳保证金，保证金金额为_________元（大写：_________元整）。保证金主要用于保障甲方利益，如乙方未按时支付租金或违反租赁协议，甲方有权扣除保证金以弥补损失。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金。五、房屋使用及管理1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应事先取得甲方同意。2.乙方应遵守租赁协议及相关法律法规的规定，不得在房屋内从事违法活动。如有违反，甲方有权立即终止租赁协议，并要求乙方承担相应的法律责任。3.乙方应按时保养和维修房屋及其附属设施，确保房屋处于良好状态。如因乙方原因导致房屋损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲方如违反租赁协议规定，应赔偿由此给乙方造成的全部损失。包括但不限于：租金损失、装修费用、搬迁费用等。2.乙方如违反租赁协议规定，应赔偿由此给甲方造成的全部损失。包括但不限于：租金损失、房屋损坏费用、律师费等。同时，乙方还需向甲方支付违约金，违约金金额为租金的百分之_________。七、争议解决因履行本协议所发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日篇2甲方（出租人）：[甲方姓名]乙方（承租人）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有的商用房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方将位于[房屋地址]的商用房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。房屋平面布局及附属设施情况详见合同附件。二、租赁期限租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，双方应提前[提前通知天数]天书面通知对方，并重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元，按季度支付。具体支付时间为每个季度的第[支付日期]天。2.支付方式：乙方可以通过银行转账或现金方式支付租金，具体支付方式由甲方指定。甲方在收到租金后，应向乙方出具收据。四、保证金乙方需向甲方交纳保证金[保证金金额]元，用于保证乙方在租赁期内遵守合同约定，不损坏房屋及附属设施。租赁期满或合同解除后，乙方如无违约行为，甲方应退还其保证金。五、房屋使用及管理1.乙方在租赁期内应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应事先征得甲方同意。2.乙方应按时支付水、电、气等费用，并承担租赁期内因使用房屋所产生的其他费用。3.乙方在租赁期内应遵守法律法规和社区管理规定，不得从事违法活动。4.甲方在租赁期内有权对房屋进行定期检查，确保房屋安全使用。如发现乙方存在违规行为或房屋损坏情况，甲方有权要求乙方立即整改或修复。六、违约责任1.乙方如未按时支付租金或保证金，应承担违约责任，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。2.乙方在租赁期内擅自改动房屋结构或用途，或从事违法活动，甲方有权立即解除合同并收回房屋，同时有权要求乙方承担相应的法律责任。3.甲方如未按时交付房屋或未履行维修义务，应承担违约责任，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。七、合同解除与终止1.双方协商一致的，可以解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权立即解除合同并收回房屋：（1）擅自改动房屋结构或用途；（2）从事违法活动；（3）逾期未支付租金或保证金超过[逾期天数]天；（4）违反合同约定，对房屋造成严重影响。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权立即解除合同：（1）未按时交付房屋；（2）未履行维修义务；（3）其他违反合同约定的情况。八、争议解决双方如发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向人民法院提起诉讼。因违约产生的赔偿责任及违约金等纠纷，按照相关法律法规的规定执行。九、其他约定1.双方同意以附件形式补充相关细节和规定，附件与合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。3.双方如有其他未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：[甲方签名]日期：[日期]乙方（签字/盖章）：[乙方签名]日期：[日期]附件：1.房屋平面图及附属设施情况表；2.双方身份证复印件及联系方式；3.其他相关补充协议及约定。篇3##甲方（出租方）：信息填写：-姓名/公司名称：-地址：-联系电话：-身份证号码/统一社会信用代码：##乙方（承租方）：信息填写：-姓名/公司名称：-地址：-联系电话：-身份证号码/统一社会信用代码：##房屋信息：填写内容：-房屋地址：-房屋类型：-建筑面积：-租金：##租赁期限：填写内容：-租赁起止时间：-租赁期限（如：20年）##租金及支付方式：填写内容：-租金总额：-租金支付方式（如：年付、半年付、季付、月付）-租金支付时间（如：每年1月1日）-是否包含物业管理费（是/否）-是否包含其他费用（如：停车费、绿化费、垃圾费等）##保证金：填写内容：-保证金金额：-保证金用途（如：损坏赔偿、违约金等）-保证金退还条件（如：租赁期满、未损坏房屋、未违约等）##租赁用途及限制：填写内容：-租赁用途（如：办公、商业、仓储等）-是否允许转租（是/否）-是否允许经营其他业务（是/否）-其他限制条件（如：禁止吸烟、禁止明火等）##维修及保养责任：填写内容：-维修及保养范围（如：结构、电路、管道等）-维修及保养周期（如：每年1次）-维修及保养费用承担方（如：甲方、乙方、共同承担等）##违约责任及赔偿标准：填写内容：-违约情况描述（如：未按时支付租金、损坏房屋等）-赔偿标准（如：按租金比例赔偿、全额赔偿等）-是否涉及法律诉讼（是/否）##合同终止条件及程序：填写内容：-合同终止条件（如：租赁期满、双方协商解除等）-合同终止程序（如：提前一个月通知对方、办理退房手续等）-是否自动续签（是/否）##其他约定事项：填写内容：-是否允许养宠物（是/否）-是否允许安装家具家电（是/否）-是否允许改造房屋结构（是/否）等。篇4出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法使用权的商用房屋出租给乙方使用，达成以下协议：一、房屋基本情况1.甲方拥有合法使用权的商用房屋位于：2.房屋面积：平方米。3.房屋用途：商业经营。二、租赁期限1.租赁期限为年，自合同签订之日起至日止。2.租赁期满，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。三、租金及支付方式1.乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为元/月。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付本月租金。如逾期支付，则应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金标准为日计千分之三。3.乙方在租赁期内不得擅自改变租金支付方式或增加、减少租金数额。如确需调整，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理调整手续。四、租赁保证金1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金，保证金金额为元。2.租赁保证金用于保证乙方在租赁期内履行本合同约定的义务。如乙方违反合同约定，甲方有权从租赁保证金中扣除相应金额作为违约金。3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋恢复原状并交还甲方，同时甲方将租赁保证金退还乙方（不计利息）。如乙方未恢复原状或有其他违约行为，甲方有权扣除租赁保证金作为违约金。五、房屋使用及管理1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用。如逾期缴纳，则应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金标准为日计千分之三。3.乙方在租赁期内不得将房屋转租给第三方。如确需转租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理转租手续。4.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将房屋恢复原状并交还甲方。如未恢复原状或有其他违约行为，甲方有权扣除租赁保证金作为违约金。六、违约责任1.甲乙双方在履行合同过程中，如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。2.乙方在租赁期内如有以下行为之一，视为违约：（1）擅自改变房屋结构或用途；（2）未按时缴纳租金、水、电、气等公用事业费用；（3）将房屋转租给第三方；（4）损坏房屋设施或拒不恢复原状。3.乙方违约时，甲方有权从租赁保证金中扣除相应金额作为违约金。如租赁保证金不足以支付违约金，乙方应另行赔偿甲方因此造成的损失。4.租赁期满或合同提前终止时，乙方未将房屋恢复原状或有其他违约行为，甲方有权扣除租赁保证金作为违约金。如租赁保证金不足以支付违约金，乙方应另行赔偿甲方因此造成的损失。5.甲方在签订合同后不得擅自解除本合同。如甲方违约，应赔偿乙方因此造成的损失。6.甲方在履行合同过程中如有以下行为之一，视为违约：（1）未按时交付房屋；（2）未履行本合同约定的维修义务；（3）擅自解除本合同；7.甲方违约时，应向乙方支付违约金元。如违约金不足以支付乙方因此造成的损失，甲方应另行赔偿乙方因此造成的损失。8.甲乙双方因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应及时通知对方并提供相关证明材料以便对方及时采取措施减少损失。9.因不可抗力导致合同无法继续履行的情形包括但不限于以下情况：自然灾害、战争或军事冲突、恐怖活动、政府政策调整等不可预测的事件。10.在履行合同过程中如遇争议问题双方应友好协商解决；协商不成的双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议问题。篇5出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商用房屋出租给乙方使用，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方出租的商用房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。2.乙方承租该房屋，用于经营[XXXXX]。二、租赁期限1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方同意向甲方支付租金，年租金为人民币（大写）XX元整（￥XX.00）。租金总额为人民币（大写）XX元整（￥XX.00），分XX期支付。2.乙方应在每个租赁年度的第XX个月向甲方支付下一年的租金。逾期支付的，每逾期一日，需向甲方支付租金总额千分之五的违约金。3.甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具符合国家规定的发票。四、租赁保证金1.乙方在签订合同时，应向甲方支付租赁保证金人民币（大写）XX元整（￥XX.00）。该保证金用于担保租赁合同的履行。2.在租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并结清所有费用。甲方在确认房屋状况良好后，应将租赁保证金退还给乙方（不计利息）。如乙方未结清费用或损坏房屋设施，甲方有权在保证金中扣除相应金额。五、房屋使用及管理1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的书面同意。2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用。逾期缴纳的，每逾期一日，需向甲方支付应缴费用总额千分之五的违约金。3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督和管理。如发现乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方限期改正或终止合同。六、违约责任1.甲乙双方应本着诚实信用的原则履行合同。如一方违约，应承担相应的违约责任。2.乙方如未在规定期限内支付租金或保证金，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。3.甲方如未在规定期限内交付房屋或未履行维修义务，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的违约责任。七、不可抗力及合同变更1.不可抗力：如因不可抗力导致房屋无法正常使用或无法继续履行合同，双方可协商解除合同或变更合同内容。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府政策调整等因素。2.合同变更：如需对合同内容进行变更，应事先征得双方的书面同意。变更后的合同内容应符合法律规定和双方的利益。八、争议解决及法律适用1.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。如因本合同引起的争议或纠纷，应按照中华人民共和国相关法律法规进行审理。九、其他约定事项1.双方应妥善保管合同原件及相关凭证，以便在需要时提供证明。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同期满或提前终止时，双方应按规定办理相关手续。出租方（甲方）：[XXXXX]承租方（乙方）：[XXXXX]日期：XXXX年XX月XX日篇6甲方（出租方）：[公司名称]乙方（承租方）：[公司名称]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商用房屋出租给乙方使用，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方出租的房屋位于[地址]，建筑面积为[平方米]，房屋类型为[类型]，结构为[结构]，装修状况为[装修状况]。2.甲方保证对所出租的房屋拥有合法、完整的所有权，并已得到了必要的批准和授权，可以合法地将其出租给乙方。二、租赁期限1.租赁期限为[租赁期限年数]年，自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及其附属设施处于良好状态。如需续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方应按照合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金标准为每年[租金金额]，支付方式为[支付方式]。2.乙方应在租赁期满前向甲方支付全部租金。如有拖欠，乙方应按每日[逾期付款违约金比例]的比例向甲方支付逾期付款违约金。四、房屋使用及管理1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。2.乙方应负责保管房屋及其附属设施，防止遗失或损坏。如有损坏，乙方应承担赔偿责任。3.甲方有权对房屋及其附属设施进行检查和维修，乙方应予以配合。如需维修，费用由甲方承担。但如因乙方过错导致损坏，维修费用应由乙方承担。五、违约责任1.甲方如未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应向乙方承担违约责任，并赔偿乙方的实际损失。2.乙方如未按照合同约定支付租金或擅自改变房屋结构或用途，应向甲方承担违约责任，并赔偿甲方的实际损失。六、争议解决方式1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。七、合同生效及变更1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应提前一个月书面通知对方，并征得对方同意。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：[公司名称]日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：[公司名称]日期：XXXX年XX月XX日篇7##甲方（出租方）：信息填写：-姓名/公司名称：-地址：-联系方式：##乙方（承租方）：信息填写：-姓名/公司名称：-地址：-联系方式：##房屋信息：填写内容：-房屋位置：-房屋类型：-面积：-租金：-租赁期限：##租赁条款：填写内容：1.租金及支付方式：2.租赁期限：3.房屋用途：4.违约责任：5.其他约定事项：##甲方权利义务：填写内容：1.交付义务：2.权利保障：3.其他权利：##乙方权利义务：填写内容：1.支付义务：2.使用义务：3.其他权利：##违约责任：填写内容：1.违约情形：2.违约金计算方式：3.其他违约责任：##争议解决：填写内容：1.协商和调解：2.仲裁和诉讼：3.其他争议解决方式：##合同生效与终止：填写内容：1.合同生效条件：2.合同终止条件：3.其他约定事项：##附加条款：填写内容：1.房屋交付标准：2.房屋维修责任：3.其他附加条款：##一、当事人信息填写说明：1.甲方（出租方）信息填写说明：-姓名/公司名称：出租方的姓名或公司名称。-地址：出租方的地址。-联系方式：出租方的联系方式。2.乙方（承租方）信息填写说明：-姓名/公司名称：承租方的姓名或公司名称。-地址：承租方的地址。-联系方式：承租方的联系方式。##二、房屋信息填写说明：填写内容说明：-房屋位置：房屋的具体位置。-房屋类型：房屋的类型，如商铺、办公楼等。-面积：房屋的面积。-租金：房屋的租金。-租赁期限：租赁合同的期限。##三、租赁条款填写说明：填写内容说明：1.租金及支付方式：租金的具体金额及支付方式，如年付、半年付等。2.租赁期限：租赁合同的期限。3.房屋用途：房屋的使用目的，如办公、商业等。4.违约责任：违约责任的承担方式。5.其他约定事项：其他需要在合同中约定的内容。##四、权利义务填写说明：1.甲方权利义务填写说明：-交付义务：交付房屋给乙方的义务。-权利保障：保障乙方使用权的义务。-其他权利：其他甲方享有的权利。2.乙方权利义务填写说明：-支付义务：支付租金的义务。-使用义务：按照约定的用途使用房屋的义务。-其他权利：其他乙方享有的权利。##五、违约责任填写说明：违约责任的承担方式，包括违约金的计算方式、赔偿损失等。##六、争议解决填写说明争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。##七、合同生效与终止填写说明合同生效和终止的条件，如合同生效需双方签字盖章，合同终止需提前通知对方等。##八、附加条款填写说明附加条款的内容，如房屋交付标准、维修责任等。篇8甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲