定金合同补充协议范本

定金合同补充协议范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[主合同签订日期]签订了关于[主合同标的物名称]的主合同（以下简称"主合同"），并已支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。为进一步明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，经双方友好协商，特签订本定金合同补充协议（以下简称"本协议"）。一、标的物或服务具体描述1.标的物详情本协议所涉及的标的物为[具体房屋地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋配套设施包括但不限于：[详细列举配套设施，如室内装修情况、家电设备清单（注明品牌、型号等）、停车位情况（如有）等]。2.服务内容（如有）若涉及相关服务，详细描述服务内容及标准。例如，若为房屋中介服务，服务范围包括协助甲乙双方办理房屋买卖的各项手续，包括但不限于产权过户、贷款手续办理等；服务标准为在规定时间内完成各项手续办理，确保交易顺利进行，且在办理过程中及时向双方通报进展情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议及主合同约定收取定金及后续款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据法律规定及协议约定处置定金。2.义务保证对标的物拥有合法处分权，确保标的物不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致标的物存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付标的物或提供相关服务。若因甲方自身原因无法按时交付或提供服务，应提前通知乙方，并承担违约责任。协助乙方办理与标的物相关的手续，如产权过户手续、交付手续等，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成各项手续的办理。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议及主合同约定交付标的物或提供相关服务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并退还定金或要求甲方双倍返还定金（根据法律规定及协议约定）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金及后续款项。如乙方未按时支付，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议及主合同，并没收乙方已支付的定金。按照本协议及主合同约定的用途使用标的物，不得擅自改变标的物的结构、用途等。若因乙方擅自改变导致标的物损坏或价值降低的，乙方应承担赔偿责任。在签订本协议后，未经甲方书面同意，不得擅自解除本协议及主合同。如乙方擅自解除，无权要求甲方返还定金。三、定金相关条款1.定金金额及支付方式乙方已支付的定金人民币[x]元（大写：[大写金额]），支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等，注明支付时间及支付账号等信息]。若本协议签订后，双方对定金金额或支付方式有其他约定，应以书面形式作为本协议的补充，并具有同等法律效力。2.定金的作用及处置本定金作为乙方履行主合同及本协议约定的担保。若乙方按照主合同及本协议约定履行义务，定金可抵作价款或者收回。若乙方未按照主合同及本协议约定履行义务，导致主合同无法履行或解除的，甲方有权没收定金；若甲方未按照主合同及本协议约定履行义务，导致主合同无法履行或解除的，甲方应双倍返还定金给乙方。在主合同履行过程中，若因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致主合同无法履行或解除的，甲方应将定金无息退还给乙方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付标的物或提供相关服务，每逾期一日，应按照定金金额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议及主合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。若甲方交付的标的物不符合本协议约定的质量标准或存在权利瑕疵，乙方有权要求甲方采取补救措施、降低价款或解除本协议及主合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付定金及后续款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议及主合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。若乙方擅自改变标的物的结构、用途等，应在甲方要求的期限内恢复原状；若乙方未在规定期限内恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担，同时乙方应按照标的物价值降低的金额向甲方支付赔偿金，赔偿金最高不超过定金金额。若乙方未经甲方书面同意擅自解除本协议及主合同，除无权要求甲方返还定金外，还应按照主合同标的金额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议是主合同的补充协议，与主合同具有同等法律效力。若本协议与主合同有冲突之处，以本协议为准；本协议未涉及的内容，仍按照主合同执行。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[