婚后买房协议书范本

婚后买房协议书范本甲方：__________________身份证号码：__________________乙方：__________________身份证号码：__________________鉴于甲乙双方已登记结婚，为保障双方在婚后购置房产过程中的合法权益，明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就婚后买房事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房产位置：位于[具体地址]的[小区名称][幢][单元][房号]。2.房产面积：该房产建筑面积为[x]平方米，以房屋产权登记部门实际测量面积为准。3.房产用途：该房产仅作为甲乙双方婚后共同居住使用。二、购房资金来源及支付方式1.购房资金来源双方共同储蓄[x]元作为购房资金。甲方名下银行账户：[开户行名称][账号]，该账户资金用于支付购房款的[x]%，共计[x]元。乙方名下银行账户：[开户行名称][账号]，该账户资金用于支付购房款的[x]%，共计[x]元。如购房资金不足，双方同意以夫妻共同财产进行补足或通过银行贷款等合法方式筹集。2.支付方式双方共同前往房地产开发商处签订购房合同，并按照合同约定的付款方式支付购房款。首付款[x]元于[具体日期]支付给开发商，其中甲方支付[x]元，乙方支付[x]元。剩余购房款[x]元通过银行贷款方式支付，贷款期限为[x]年，贷款金额以银行最终审批为准。双方同意共同作为借款人向银行申请贷款，并按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。三、产权归属及登记1.产权归属该房产为甲乙双方婚后共同购买，无论该房产登记在一方名下还是双方名下，均属于甲乙双方夫妻共同财产。2.产权登记双方同意在购房合同签订后，按照房地产管理部门的要求及时办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需费用由双方共同承担。若因特殊原因需要将房产登记在一方名下，另一方应予以配合。登记方应在房产登记完成后向对方出具书面说明，明确该房产为双方共同财产。四、双方权利与义务1.甲方权利义务权利有权参与该房产的购买决策过程，包括但不限于选择房产位置、户型、面积等。有权知晓该房产的购买进度、产权登记情况等相关信息。对该房产享有平等的占有、使用、收益和处分权。义务按照本协议约定的资金来源和支付方式，按时足额支付购房款及相关费用。积极配合乙方办理与该房产有关的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权登记、申请银行贷款等。妥善保管与该房产有关的各类文件和资料，不得擅自损毁或丢失。在未经乙方书面同意的情况下，不得擅自将该房产转让、赠与、抵押或设置其他权利负担。2.乙方权利义务权利有权参与该房产的购买决策过程，包括但不限于选择房产位置、户型、面积等。有权知晓该房产的购买进度、产权登记情况等相关信息。对该房产享有平等的占有、使用、收益和处分权。义务按照本协议约定的资金来源和支付方式，按时足额支付购房款及相关费用。积极配合甲方办理与该房产有关的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权登记、申请银行贷款等。妥善保管与该房产有关的各类文件和资料，不得擅自损毁或丢失。在未经甲方书面同意的情况下，不得擅自将该房产转让、赠与、抵押或设置其他权利负担。五、房产的使用与维护1.房产使用甲乙双方共同享有该房产的居住使用权，任何一方不得擅自改变房产的居住用途。双方应合理使用该房产，不得故意损坏或破坏房屋结构及附属设施设备。2.房产维护甲乙双方共同承担该房产的日常维护费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、维修基金等。如房产出现质量问题或需要进行维修、保养，双方应及时通知对方，并共同协商解决维修方案及费用承担方式。因一方故意或重大过失导致房产损坏的，该方应承担全部赔偿责任。六、房产的处分1.房产转让未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房产转让给第三方。若因家庭重大事项确需转让该房产，双方应协商一致，并按照市场价格进行转让。转让所得款项应优先用于偿还银行贷款及支付相关税费，剩余款项按照本协议约定的出资比例进行分配。2.房产继承一方去世后，其在该房产中的份额由另一方依法继承。如双方均去世，该房产由双方的法定继承人按照法定继承顺序继承。继承房产的一方应按照法律规定办理相关继承手续，并及时通知对方。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时足额支付购房款或相关费用，每逾期一日，违约方应按照未支付金额的[x]%向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担已支付购房款及相关费用的[x]%作为违约金，同时违约方应承担因违约给对方造成的全部损失。2.若一方擅自将该房产转让、赠与、抵押或设置其他权利负担，该行为无效，由此给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。3.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙