委托建设学校合同协议

委托建设学校合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建设一所学校，为确保学校建设项目的顺利进行，甲方委托乙方承担学校的建设工作。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方建设学校事宜达成如下协议：一、委托事项及标的物或服务具体描述（一）委托事项甲方委托乙方按照本协议约定的条件和要求，负责学校的建设工作，包括但不限于项目的规划设计、工程施工、设备采购与安装、竣工验收等全过程的建设管理服务。（二）标的物或服务具体描述1.学校建设项目内容学校选址：位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米。学校规模：规划建设教学楼[x]栋，建筑面积为[x]平方米；实验楼[x]栋，建筑面积为[x]平方米；图书馆[x]栋，建筑面积为[x]平方米；体育馆[x]座，建筑面积为[x]平方米；学生宿舍[x]栋，建筑面积为[x]平方米；教师宿舍[x]栋，建筑面积为[x]平方米；食堂[x]个，建筑面积为[x]平方米；以及其他附属设施，如操场、道路、绿化等。建筑设计要求：学校建筑风格应符合[具体风格要求]，满足现代化教育教学的功能需求，具备良好的采光、通风和安全性能。教学楼应设置普通教室、专用教室、办公室、会议室等功能区域；实验楼应配备各类实验室、仪器设备室、准备室等；图书馆应设有藏书区、阅览室、电子资源室等；体育馆应包括室内运动场馆、体育器材室、更衣室等；学生宿舍应提供住宿、生活服务等设施；教师宿舍应满足教师居住需求；食堂应具备餐饮加工、就餐等功能。设备采购与安装：包括但不限于教学设备（如多媒体教学设备、实验室仪器设备等）、办公设备、体育器材、学生宿舍生活设施、食堂餐饮设备等的采购与安装调试，确保设备符合国家相关标准和学校实际使用要求。2.建设服务要求项目规划设计：乙方应根据甲方提供的办学需求和相关规划要求，委托具有相应资质的设计单位进行学校建设项目的规划设计，并确保设计方案通过相关部门的审核批准。规划设计应包括总平面图、各单体建筑设计图、效果图、施工图等，满足学校建设的各项功能需求和美观要求。工程施工：乙方应按照国家和地方有关工程建设的法律法规、标准规范以及经审核批准的设计文件和施工图纸，组织具有相应资质的施工单位进行工程施工。施工过程中应严格遵守施工安全规范，确保工程质量和施工进度，做到文明施工、绿色施工。工程施工范围包括基础工程、主体工程、装饰装修工程、水电安装工程、消防工程、智能化工程等所有与学校建设相关的工程项目。项目管理：乙方应建立健全项目管理体系，对学校建设项目进行全过程管理，包括项目进度管理、质量管理、安全管理、成本管理、合同管理、信息管理等。定期向甲方汇报项目进展情况，及时解决项目建设过程中出现的问题，确保项目顺利推进。竣工验收：项目竣工后，乙方应组织相关单位进行竣工验收，确保工程质量符合设计要求和国家相关标准规范。验收合格后，乙方应按照规定整理和移交项目建设档案资料，并协助甲方办理项目竣工验收备案手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对学校建设项目的规划设计、工程施工、设备采购等工作进行监督检查，提出意见和建议。有权了解项目建设进展情况，要求乙方定期汇报项目工作进度。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应的补救措施。2.义务向乙方提供学校建设项目的相关基础资料和办学需求，协助乙方进行项目规划设计。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付建设费用。协调处理项目建设过程中涉及的外部关系，如与政府部门、周边单位和居民的关系等，为项目建设创造良好的外部环境。配合乙方做好项目竣工验收等相关工作，及时办理项目竣工验收备案手续。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取建设费用。根据项目建设需要，有权自主选择具有相应资质的设计单位、施工单位、设备供应商等，并与相关单位签订合同。在项目建设过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务严格按照国家和地方有关工程建设的法律法规、标准规范以及本协议约定的条件和要求，组织开展学校建设项目的各项工作，确保项目质量、进度和安全。定期向甲方汇报项目建设进展情况，提交项目进度报告、质量报告、安全报告等相关文件资料。负责项目建设过程中的所有费用支出，包括但不限于设计费、施工费、设备采购费、监理费、管理费等，并确保费用支出合理合规。建立项目建设档案管理制度，妥善保管项目建设过程中的各类文件资料，项目竣工后按照规定移交甲方。在项目建设过程中，如发生安全事故、质量问题或其他纠纷，应及时采取措施进行处理，并承担相应的责任。项目竣工验收合格后，负责对项目进行质量保修，保修期限按照国家相关规定执行。三、建设费用及支付方式（一）建设费用本学校建设项目的总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为固定总价，包含完成本协议约定的全部委托事项所需的一切费用，除因甲方提出重大设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。（二）支付方式1.预付款：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付建设费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.进度款：乙方完成项目规划设计并经甲方确认后，甲方向乙方支付建设费用的[x]%作为进度款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）；乙方完成基础工程并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付建设费用的[x]%作为进度款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）；乙方完成主体工程并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付建设费用的[x]%作为进度款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）；乙方完成装饰装修工程、水电安装工程、消防工程、智能化工程等所有工程内容并经甲方初步验收合格后，甲方向乙方支付建设费用的[x]%作为进度款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。3.竣工验收款：项目通过竣工验收并办理完竣工验收备案手续后，甲方向乙方支付至建设费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。4.质量保修金：建设费用的[x]%作为质量保修金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。在质量保修期满且无质量问题的情况下，甲方在[x]个工作日内将质量保修金无息返还给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付建设费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停项目建设工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方因自身原因导致项目建设无法顺利进行，如未及时提供相关基础资料、未协调处理好外部关系等，应承担由此给乙方造成的损失，并赔偿乙方因此增加的费用和延误的工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和质量要求完成学校建设项目，每逾期一日，应按照建设费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照建设费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方完成的学校建设项目质量不符合设计要求和国家相关标准规范，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的损失。如因质量问题导致甲方遭受第三方索赔或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将本协议约定的委托事项转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照建设费用的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本协议约定建立项目建设档案管理制度或未妥善保管项目建设档案资料，导致档案资料遗失或损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任，并负责及时补全档案资料。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若因不可抗力或国家政策调整等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致协议解除的，双方应按照实际完成的工作内容进行结算。（二）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（三）通知与送达双方在本协议中填写的地址、联系电话等信息为双方有效的通知送达地址。任何一方如需向对方发送通知或文件，应以书面形式（包括但不限于信件、传真、电子邮件等）按照上述地址送达对方。如一方地址或联系电话发生变更，应及时书