委托代建学校合同协议

委托代建学校合同协议甲方（委托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有建设学校的需求，乙方具备代建学校的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代建学校事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.项目名称：[学校具体名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：学校占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，包括教学楼、实验楼、图书馆、体育馆、学生宿舍、食堂等教学及生活配套设施。4.项目内容：负责学校项目的全过程代建管理，包括但不限于项目前期手续办理、工程设计、工程招标、工程施工管理、工程竣工验收等。按照甲方要求及相关规范标准进行学校的建筑设计和装修设计，确保设计方案满足教学使用功能和美观要求。负责学校建设所需的各类工程材料、设备的采购及管理，保证材料和设备的质量符合国家标准和设计要求。组织施工单位进行工程施工，确保工程进度、质量和安全，严格按照施工计划和施工规范进行施工，及时解决施工过程中出现的问题。负责协调与学校建设相关的各部门关系，包括但不限于规划、建设、环保、消防等部门，办理各项审批手续，确保项目顺利进行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对代建项目的进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓代建项目的各项费用支出情况，对不合理的费用支出有权提出异议。有权参与代建项目的重要决策，如设计方案变更、重大施工方案调整等。2.义务：向乙方提供代建项目的相关基础资料和文件，包括但不限于项目选址意见书、建设用地规划许可证、可行性研究报告等，并保证资料的真实性、完整性和有效性。按照本协议约定及时支付代建费用。协助乙方办理项目建设过程中的各项审批手续，协调与项目周边单位和居民的关系。对乙方提交的项目建设相关文件和报告进行审核，并在合理期限内给予答复。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定收取代建费用。根据项目实际情况和甲方要求，有权自主选择具备相应资质的设计单位、施工单位、监理单位等参与项目建设。在代建过程中，有权根据项目需要，对项目建设内容、设计方案、施工方案等提出合理的调整建议，但需经甲方书面同意。2.义务：组建专业的项目管理团队，配备具备相应专业知识和经验的管理人员，负责代建项目的具体实施和管理。严格按照国家法律法规、相关规范标准以及本协议约定进行项目代建管理，确保项目质量、进度、安全和投资控制目标的实现。定期向甲方汇报项目进展情况，提交项目月报、季报、年报等相关报告，及时通报项目建设过程中出现的重大问题及解决方案。负责项目竣工结算和财务决算工作，编制竣工结算报告和财务决算报告，报甲方审核。在项目竣工验收合格后，按照相关规定办理项目资产移交手续。三、代建费用及支付方式（一）代建费用1.本项目代建费用暂定为人民币[x]元（大写：[大写金额]），最终代建费用以项目竣工结算审计结果为准。2.代建费用包含乙方为完成本项目代建工作所需的全部费用，包括但不限于项目管理费、设计费、招标代理费、监理费、工程建设费用、设备采购费用、税费等。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.项目主体工程完工并通过中间验收后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.项目竣工验收合格并办理完竣工结算审计后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至代建费用结算金额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.项目竣工验收合格满[x]年且无质量问题后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用结算金额的剩余部分，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、项目进度1.乙方应根据本协议约定及甲方要求，制定详细的项目进度计划，并报甲方审核。项目进度计划应明确各阶段的工作内容、开始时间、完成时间以及责任人等。2.乙方应严格按照经甲方审核后的项目进度计划组织实施项目建设，确保项目按时完成。如因乙方原因导致项目进度延误，乙方应承担相应的违约责任，并采取有效措施加快项目进度，减少对项目整体进度的影响。3.如因不可抗力或甲方原因导致项目进度延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。乙方应在不可抗力或甲方原因消除后尽快恢复项目建设，并相应调整项目进度计划。在此情况下，乙方不承担项目进度延误的违约责任。五、项目质量1.乙方应建立健全质量管理体系，加强对项目建设全过程的质量控制，确保项目质量符合国家法律法规、相关规范标准以及本协议约定的要求。2.乙方应督促设计单位、施工单位、监理单位等严格按照设计文件和施工规范进行设计和施工，确保工程质量。乙方有权对项目建设过程中的质量问题进行监督检查，并要求相关单位及时整改。3.项目竣工后，乙方应组织相关单位进行竣工验收，确保项目质量符合验收标准。如项目质量不符合要求，乙方应负责组织整改，直至项目质量达到合格标准。因乙方原因导致项目质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、项目安全1.乙方应建立健全安全管理体系，加强对项目建设全过程的安全管理，确保项目建设过程中的施工安全和人员安全。2.乙方应督促施工单位制定安全施工方案，落实安全施工措施，加强对施工人员的安全教育培训，提高施工人员的安全意识和安全技能。3.乙方有权对项目建设过程中的安全问题进行监督检查，并要求相关单位及时整改。如发现安全隐患，乙方应立即要求施工单位停止施工，采取有效措施消除安全隐患后再恢复施工。因乙方原因导致项目建设过程中发生安全事故的，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时支付代建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停项目建设，并要求甲方支付已完成工作对应的代建费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间、质量、进度等要求完成代建项目，每逾期一日，应按照代建费用的[x]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致项目质量不符合要求或出现安全事故的，乙方应负责无偿整改或承担相应的赔偿责任，同时甲方有权扣除代建费用的[x]%作为违约金。3.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.如一方擅自变更或解除本协议，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因擅自变更或解除协议给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，