婚房协议书范本

婚房协议书范本甲方：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方计划结婚并购置婚房，为明确双方在婚房相关事宜上的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.婚房基本情况位置：位于[具体地址]的房产（以下简称"该房产"）。面积：建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。户型：[具体户型]，包括[房间数量及布局]。装修情况：[详细描述装修风格、装修程度，如精装修，包含地板材质、墙面装饰材料、厨卫设备品牌等]。2.配套设施房屋附属设施：包括但不限于固定家具（如衣柜、橱柜、床等，注明品牌及材质）、电器设备（如电视、冰箱、空调、洗衣机等，注明品牌及型号）。小区配套设施：享有小区内的停车位（车位编号：[具体编号]）、绿化景观、健身设施、物业服务等相关权益。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利对该房产享有占有、使用、收益的权利，但应遵守本协议及相关法律法规的规定。在符合本协议约定及法律法规规定的情况下，有权自主决定该房产的居住、出租等使用方式，但不得损害乙方权益。2.义务按照本协议约定及相关法律法规的要求，及时办理该房产的购买手续，确保房产产权清晰、合法取得。负责支付该房产的购房款（如有贷款，负责按时偿还贷款本息）、契税、维修基金等与购房相关的全部费用。在办理房产登记手续时，应将乙方作为共有人登记在不动产权证书上，确保乙方对该房产享有共有权。保证该房产交付时符合本协议约定的标准及国家相关质量要求，若存在质量问题，应负责及时维修或解决，承担由此给乙方造成的损失。未经乙方书面同意，不得擅自对该房产进行重大改造、装修或改变其使用性质，不得擅自将该房产转让、抵押、赠与他人或设置其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利对该房产享有平等的占有、使用、收益权利，有权与甲方共同协商该房产的使用方式。作为该房产的共有人，享有对房产相关事务的知情权、参与权和决策权，包括但不限于房产的装修、出租、出售等重大事项。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任，维护自身合法权益。2.义务协助甲方办理该房产的购买、登记等相关手续，提供必要的身份证明及其他资料。按照本协议约定，与甲方共同承担与该房产相关的合理费用，如物业费、水电费等（具体分担方式另行约定）。爱护该房产及附属设施设备，合理使用，不得故意损坏，如因乙方过错导致房产及附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自将该房产的共有份额转让、赠与他人或设置其他权利负担。三、房产出资及产权份额1.出资情况甲方已支付购房款人民币[x]元，其中首付款为人民币[x]元，贷款金额为人民币[x]元（贷款银行：[银行名称]，贷款期限：[贷款期限]）。双方约定，婚后共同偿还该房产的贷款本息，具体偿还方式及金额按照双方与贷款银行签订的贷款合同执行。2.产权份额双方确认，该房产为甲乙双方共同共有，各享有百分之五十（50%）的产权份额。四、房产使用与维护1.使用方式该房产作为甲乙双方的婚房，供双方婚后共同居住使用。双方应尊重彼此的生活习惯和个人空间，共同营造和谐的居住环境。在不影响双方正常居住的前提下，双方可协商决定将该房产的部分房间或整体出租，出租收益按照双方产权份额进行分配。2.维护责任甲方负责该房产主体结构及主要设施设备（如房屋基础、承重墙、水电线路、管道等）的日常检查和维护，发现问题应及时通知乙方并进行维修。乙方负责该房产内部装修及附属设施设备（如门窗、家具、电器等）的日常保养和维护，如出现损坏应及时修复或更换。对于该房产的大型维修或改造项目，需经双方共同协商决定，并按照各自产权份额分担费用。五、房产处分1.出售若双方协商一致决定出售该房产，应共同委托有资质的房地产中介机构进行代理销售，并按照市场价格合理定价。出售该房产所得款项，在扣除相关税费、中介费用及未偿还的贷款本息后，按照双方产权份额进行分配。2.抵押未经乙方书面同意，甲方不得擅自将该房产进行抵押。若因甲方经营或其他合理原因需要抵押该房产的，必须经过乙方同意，并按照法律规定办理相关手续。抵押所得款项应专项用于约定用途，不得挪作他用。3.继承若一方不幸去世，其在该房产中的产权份额由另一方依法继承。若双方均去世，该房产由双方的法定继承人按照法定继承顺序继承，各方继承人应按照本协议约定及法律法规规定享有相应权利、承担相应义务。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时办理房产登记手续、未按时偿还贷款本息、擅自处分房产等，应向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如擅自损坏房产及附属设施设备、擅自转让共有份额等，应向甲方支付违约金人民币[x]元，并负责修复或赔偿给甲方造成的损失。3.任何一方违反本协议约定，导致另一方无法实现合同目的的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任，返还已支付的相关款项及赔偿损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充