寄餐托管出租合同协议

寄餐托管出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有寄餐托管需求，甲方愿意将位于__________________（详细地址）的场地及相关服务出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.场地情况甲方出租给乙方的场地位于__________________，建筑面积为______平方米，场地用途为寄餐托管服务经营。该场地内设有独立的用餐区域、厨房操作间、食品储存间、学生休息区等，布局合理，设施设备基本齐全，可满足乙方开展寄餐托管服务的日常需求。具体设施设备清单如下：用餐区：桌椅______套，照明灯具______个。厨房操作间：炉灶______个，蒸箱______台，消毒柜______个，冰箱______台，各类炊具若干。食品储存间：货架______组，冷藏设备______台。学生休息区：床铺______张，空调______台。2.服务内容甲方为乙方提供场地的日常管理服务，包括但不限于场地的清洁卫生维护、安全保卫、设施设备的简单维修保养等。乙方负责为学生提供一日三餐的餐饮服务，餐饮标准为______元/餐，每周菜单需提前提交给甲方审核，确保食品营养均衡、安全卫生。乙方需为学生提供午休、下午课后至家长接送前的托管服务，安排专人负责学生的学习辅导、兴趣活动组织等，保障学生在寄餐托管期间的学习和生活有序进行。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权对乙方的寄餐托管服务进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方违反本合同约定时，有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的场地及设施设备。协助乙方办理与寄餐托管服务相关的各类证照手续，提供必要的证明文件和协助。负责场地的主体结构安全及消防设施设备的维护保养，确保场地符合相关安全标准。协调处理场地周边与寄餐托管服务相关的邻里关系等问题，保障乙方正常经营。（二）乙方权利义务1.权利有权在合同约定的范围内自主开展寄餐托管服务经营活动。有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，保障乙方的正常经营权益。在甲方违反本合同约定影响乙方正常经营时，有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务按照本合同约定的用途使用场地及设施设备，不得擅自改变用途或转租给第三方。按时足额向甲方支付租金及相关费用。严格遵守国家法律法规及食品安全、卫生、消防等相关规定，确保寄餐托管服务的质量和安全。负责餐饮服务人员的招聘、培训及管理，确保服务人员具备相应的资质和能力。按照卫生部门的要求做好食品采购、加工、储存、留样等环节的管理工作，确保食品安全。定期对场地及设施设备进行清洁、消毒和维护保养，保持场地整洁卫生和设施设备正常运行。负责学生在寄餐托管期间的安全管理工作，制定并落实安全管理制度，配备必要的安全防护设施和人员，如发生安全事故，承担相应的法律责任。积极配合甲方及相关部门的监督检查，接受甲方提出的合理整改意见，并及时整改到位。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币______元。租金标准自本合同签订之日起______年内保持不变，______年后如需调整，双方应提前______个月协商确定新的租金标准。2.支付方式乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后______个工作日内出具合法有效的收款凭证。四、其他费用1.水电费乙方在寄餐托管服务经营过程中产生的水电费，按照实际使用量及当地供水供电部门的收费标准，由乙方自行承担，并在每月______日前向甲方支付。2.物业费甲方负责支付场地所在小区或区域的物业费，乙方无需另行支付。但乙方应遵守小区或区域的物业管理规定，如因乙方原因导致甲方产生额外的物业费用支出，乙方应予以赔偿。3.设施设备维修保养费乙方在使用过程中如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。属于乙方正常使用损耗的，由乙方负责维修；属于甲方负责维修保养范围内的，甲方应在接到通知后______个工作日内安排维修。因乙方未及时通知或不当使用导致设施设备损坏的，乙方应承担全部维修费用及相应的赔偿责任。五、合同期限1.本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.合同期满前______个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方均无异议，则本合同自动延续______年；如一方不同意续签，应提前______个月书面通知对方。六、合同的解除与终止（一）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，且互不承担违约责任。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。如乙方未按时支付租金超过______日，或擅自改变场地用途、转租第三方等行为，甲方有权解除合同；如甲方未按照合同约定提供场地或设施设备，影响乙方正常经营超过______日，或未履行协助办理证照手续等义务，乙方有权解除合同。4.在合同履行期间，如因政府政策调整、城市规划建设等原因导致本合同无法继续履行的，双方应按照政府相关规定协商解决，互不承担违约责任。（二）合同终止1.本合同期满，双方未续签合同的，本合同自动终止。2.本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照合同约定及法律规定办理场地及设施设备的交接手续。乙方应在合同终止后______日内将场地腾空并交还给甲方，如乙方逾期交还，应按照租金标准的______倍向甲方支付场地占用费。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付场地或设施设备，或交付的场地及设施设备不符合约定条件，影响乙方正常经营的，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及费用，同时按照租金总额的______%支付违约金。3.若乙方擅自改变场地用途、转租第三方或未经甲方书面同意对场地及设施设备进行改造、装修等，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，并恢复场地原状。如乙方拒不恢复，甲方有权自行采取措施恢复，所产生的费用由乙方承担。4.若乙方在寄餐托管服务过程中违反食品安全、卫生、消防等相关法律法规，导致发生安全事故或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方原因给第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应负责赔偿。5.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同金额的______%向对方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充