家庭房屋分配合同协议

家庭房屋分配合同协议甲方：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲乙双方系家庭成员关系，为明确家庭房屋的分配事宜，经双方平等、自愿协商，达成如下合同协议：一、标的物具体描述本合同所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋性质为[商品房/自建房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋包括内部装修、附属设施及相关配套设施，具体附属设施包括但不限于[列举附属设施，如厨房设备、卫生间洁具等]，相关配套设施包括但不限于[列举配套设施，如停车位、储物间等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定获得房屋的相应份额及权益。对房屋按照约定用途进行使用。2.义务按照本合同约定配合办理房屋相关手续，包括但不限于产权变更登记等。不得擅自改变房屋结构及用途，影响房屋安全及整体使用功能。妥善保管房屋及附属设施、配套设施，不得故意损坏。如因故意或重大过失造成损坏，应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获得房屋的相应份额及权益。对房屋按照约定用途进行使用。2.义务按照本合同约定配合办理房屋相关手续，包括但不限于产权变更登记等。承担自己使用房屋期间产生的水电费、物业费等相关费用。不得擅自将房屋转租、转借他人，如需出租，应提前告知甲方并取得同意。与甲方共同维护房屋的整体安全及环境卫生，不得在房屋内从事违法违规活动。三、房屋分配具体方式及份额经双方协商一致，房屋分配方式及份额如下：甲方享有房屋[x]%的份额，乙方享有房屋[x]%的份额。各方份额对应的房屋具体位置及范围以房屋现状及相关产权登记信息为准。四、房屋使用及管理1.双方按照各自份额共同使用房屋的共有部分，包括但不限于客厅、厨房、卫生间、阳台等。在使用共有部分时，应遵循公平、合理、方便的原则，不得妨碍其他共有人的正常使用。2.对于房屋的日常维修、保养费用，按照双方份额比例分担。如遇房屋重大修缮或改造等事项，需经占份额三分之二以上的共有人同意，并按照份额比例分担费用。3.房屋的出租、出借等收益，按照双方份额比例分配。如有一方希望单独使用房屋全部面积进行经营等活动，需经另一方书面同意，并按照市场价格向另一方支付相应的房屋使用费用。五、产权变更登记1.双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向房屋产权登记管理部门申请办理房屋产权变更登记手续，将双方各自享有的房屋份额登记至名下。办理产权变更登记所需的一切费用，按照相关法律法规及政策规定，由双方各自承担其应承担的部分。2.因一方原因导致产权变更登记手续未能按时办理或无法办理的，该方应承担由此给对方造成的全部损失，包括但不限于经济损失、诉讼费、律师费等。六、违约责任1.若一方违反本合同约定，未履行或不当履行自己的义务，应向对方支付违约金[具体金额]元，并承担对方因此遭受的全部损失。2.如甲方擅自改变房屋结构、用途，或故意损坏房屋及附属设施、配套设施，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的全部损失，同时按照本合同约定承担违约责任。3.如乙方擅自将房屋转租、转借他人，或未按照约定承担房屋相关费用，或在房屋内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾退房屋，乙方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定的产权变更登记义务，应按照本合同约定承担违约责任，并积极配合对方办理相关手续，消除违约行为造成的不利影响。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______签订日期：__