委托中介租房签合同协议

委托中介租房签合同协议甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托人，中介方）：名称：____________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方希望通过乙方的中介服务租赁房屋，乙方具备提供相关中介服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下委托中介租房合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）委托事项甲方委托乙方为其寻找合适的租赁房屋，并协助甲方与房屋所有权人或其合法代理人签订房屋租赁合同。（二）房屋要求1.位置：甲方要求租赁的房屋位于[具体城市][具体区域][详细地址]附近，交通便利，周边配套设施完善，如靠近公交站/地铁站、商场、学校、医院等。2.面积：租赁房屋的建筑面积应不低于[x]平方米，使用面积应符合居住或办公需求。3.户型：[具体户型，如一室一厅一厨一卫、两室两厅一厨两卫等]。4.装修及设施：房屋应具备基本的装修，包括墙面、地面平整，门窗完好；配备必要的生活设施，如水电、燃气、暖气供应正常，有空调、冰箱、洗衣机、热水器等家电设备，厨房有炉灶、抽油烟机等，卫生间有马桶、淋浴设施等。（三）服务内容1.乙方应利用其专业资源和渠道，积极为甲方寻找符合上述要求的房屋，并向甲方提供详细的房屋信息，包括房屋位置、面积、户型、租金价格、配套设施等。2.安排甲方实地查看符合要求的房屋，协助甲方与房屋所有权人或其合法代理人进行沟通、协商租赁事宜。3.协助甲方审查房屋租赁合同条款，解答甲方关于租赁合同的疑问，确保甲方的合法权益得到保障。4.在甲方与房屋所有权人或其合法代理人达成租赁意向后，负责起草、拟定房屋租赁合同，并协助双方签订合同。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供中介服务，包括寻找合适房屋、协助签订合同等。有权对乙方提供的房屋信息及服务质量进行监督，提出合理的意见和建议。在签订房屋租赁合同前，有权自主决定是否租赁乙方推荐的房屋。2.义务向乙方如实提供个人身份信息、联系方式及租赁房屋的具体要求等相关信息，保证所提供信息的真实性和准确性。按照乙方通知的时间和地点，按时参加房屋实地查看及租赁合同签订等活动。在与房屋所有权人或其合法代理人协商租赁事宜过程中，积极配合乙方，按照乙方的建议和指导进行沟通和谈判。按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在为甲方提供中介服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供身份信息、协助看房等。2.义务严格按照甲方的要求和本协议约定，积极履行中介服务职责，为甲方寻找合适的租赁房屋。对甲方提供的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。确保向甲方提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在虚假或误导性内容。在协助甲方与房屋所有权人或其合法代理人签订房屋租赁合同时，应当遵循公平、公正、合法的原则，维护双方的合法权益。在中介服务过程中，如发现任何可能影响甲方租赁权益的问题或风险，应及时告知甲方，并提供合理的解决方案和建议。三、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用标准甲方应向乙方支付的中介服务费用为[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为乙方促成甲方与房屋所有权人或其合法代理人签订房屋租赁合同的全部报酬，包括但不限于乙方为寻找房屋、沟通协商、起草合同等所付出的劳动及成本。（二）支付方式1.甲方应在与房屋所有权人或其合法代理人签订房屋租赁合同当日，向乙方一次性支付全部中介服务费用。2.甲方可以通过以下方式支付中介服务费用：银行转账：甲方应将中介服务费用转账至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________现金支付：如甲方选择现金支付，应在签订租赁合同当日，前往乙方指定地点进行支付，并要求乙方出具收款凭证。四、房屋租赁合同的签订及履行（一）合同签订1.乙方协助甲方与房屋所有权人或其合法代理人就租赁房屋的相关事宜达成一致后，应及时起草、拟定房屋租赁合同，并确保合同条款符合法律法规及双方的约定。2.房屋租赁合同一式[x]份，甲方、乙方及房屋所有权人或其合法代理人各执[x]份，具有同等法律效力。各方应妥善保管各自持有的合同文本，以备查阅和履行合同之需。（二）合同履行1.甲方应按照房屋租赁合同约定的时间和方式向房屋所有权人或其合法代理人支付租金及押金等费用，并按照合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋及其附属设施。2.乙方应协助甲方监督房屋所有权人或其合法代理人按照房屋租赁合同约定履行义务，如发现房屋所有权人或其合法代理人存在违约行为，应及时通知甲方，并协助甲方采取相应的措施维护自身权益。3.在房屋租赁合同履行过程中，如出现任何争议或问题，双方应首先尝试通过友好协商解决；协商不成的，可以按照房屋租赁合同约定的争议解决方式进行处理。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部中介服务费用及违约金。2.若甲方在签订房屋租赁合同后，擅自解除合同或拒绝按照合同约定履行义务，导致乙方无法获得中介服务费用的，甲方应向乙方支付相当于中介服务费用[x%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方提供的信息虚假或存在重大误导，导致乙方为其提供的中介服务出现失误或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行中介服务职责，如未找到符合甲方要求的房屋、未协助甲方签订房屋租赁合同等，应退还甲方已支付的中介服务费用，并按照中介服务费用的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的房屋信息虚假或存在重大误导，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方泄露甲方的个人信息或商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并向甲方支付相当于损失金额[x%]的违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如出现下列情形之一的，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本协议约定的解除条件成就的。（二）通知与送达1.双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为各自的有效送达地址和联系方式。任何一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方；否则，按照原地址或电话送达的相关文件或通知均视为有效送达。2.一方按照本协议约定向另一方发出的通知、文件或其他书面材料，可以通过邮寄、专人送达或电子邮件等方式送达至对方的有效送达地址。以邮寄方式送达的，邮件寄出后[x]日视为送达；以专人送达方式送达的，对方签收之日视为送达；以电子邮件方式送达的，邮件发送成功后即视为送达。（三）协议生效及份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日