仓库出租合同协议

仓库出租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有位于[仓库具体地址]的仓库（以下简称"该仓库"），乙方有意租赁该仓库用于[乙方租赁用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、仓库基本情况1.仓库位置：该仓库位于[详细地址]，具体位置如[附上仓库位置示意图]所示。2.仓库面积：仓库建筑面积为[x]平方米，实际可用面积为[x]平方米。3.仓库结构及配套设施：仓库结构为[具体结构类型，如钢结构、砖混结构等]，屋顶防水良好，墙面无明显裂缝及渗漏现象。仓库配备有[列举主要配套设施，如电动卷帘门、通风设备、消防设施等]，各项设施均能正常使用。仓库周边道路状况良好，交通便利，便于货物的装卸和运输车辆的通行。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方，且未续签租赁合同而继续使用仓库的，视为不定期租赁，甲方有权随时解除合同，但应提前[x]日书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：首年租金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。从第二年起，租金每年递增[x]%。具体租金金额根据递增比例逐年调整，每年租金金额以书面通知为准。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：[选择支付方式，如季度支付、半年支付或年支付，并说明支付时间节点]。乙方应在每期租金支付日前[x]天，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]3.押金：乙方应向甲方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将仓库按原状归还甲方后，甲方应在[x]个工作日内无息退还押金。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。在租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。甲方有权对仓库及相关设施进行定期检查，检查时间应提前通知乙方。如发现乙方对仓库及设施造成损坏或存在安全隐患，甲方有权要求乙方及时修复或整改。2.义务：甲方应确保仓库及附属设施在租赁期限内符合正常使用标准，在租赁前应如实向乙方告知仓库的实际状况，不得隐瞒或虚报仓库存在的质量问题及其他瑕疵。甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方交付仓库。若因甲方原因导致乙方不能按时使用仓库的，每逾期一日，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。甲方应负责仓库主体结构的维修和保养，确保仓库结构安全。因甲方原因造成仓库主体结构损坏，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。在租赁期间，甲方应保证乙方对仓库的正常使用，不得干扰乙方的合法经营活动。非因乙方原因导致第三方对仓库主张权利或妨碍乙方使用仓库的，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利与义务1.权利：乙方有权按照合同约定使用仓库及附属设施。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对仓库内部进行合理装修和布局调整，但应提前通知甲方，并不得破坏仓库的主体结构和原有设施。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但应恢复仓库原状。若甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用仓库的，乙方有权要求甲方及时解决，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.义务：乙方应按照合同约定的用途使用仓库，不得擅自改变仓库用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方应按时足额支付租金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。乙方应合理使用仓库及附属设施，不得故意损坏。如因乙方使用不当造成仓库及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应负责仓库内部的安全保卫工作，配备必要的消防器材和安全设施，确保仓库内货物及人员的安全。在租赁期间，因乙方原因导致仓库发生安全事故或火灾等灾害，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。在租赁期间，因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将仓库及附属设施完好无损地归还甲方。如乙方逾期归还，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向甲方支付占有使用费。五、仓库的使用与维护1.使用要求：乙方应按照仓库的设计用途合理使用仓库，不得在仓库内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。如需存放特殊物品，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意，同时乙方应采取相应的安全防范措施。乙方应保持仓库内部的整洁卫生，定期清理货物和垃圾，不得在仓库内随意丢弃废弃物。乙方应合理安排货物的堆放，不得超过仓库的承载能力，确保仓库结构安全。2.维护责任：仓库主体结构的维修保养由甲方负责，费用由甲方承担。仓库内部设施（如电动卷帘门、通风设备、消防设施等）的维修保养由乙方负责，费用由乙方承担。乙方应定期对设施进行检查和维护，确保设施正常运行。如发现设施损坏，应及时通知甲方，并在甲方同意的情况下进行维修。因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致仓库及设施损坏的，双方应根据实际情况协商解决维修责任和费用承担问题。六、水电费及物业费1.水电费：乙方应按照实际使用量向甲方或相关供水供电部门支付水电费。水电费的收费标准按照当地供水供电部门的规定执行。甲方应在每月[具体日期]前向乙方提供上月水电费明细账单，乙方应在收到账单后的[x]个工作日内核对并支付水电费。如乙方对账单有异议，应在收到账单后的[x]个工作日内书面通知甲方，双方共同核对。2.物业费：仓库所在区域的物业费由[物业费承担方，如甲方或乙方]承担，物业费标准为每月每平方米人民币[x]元。物业费应按照[支付周期，如季度或半年]支付，支付时间与租金支付时间一致。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用仓库或遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、支付违约金、赔偿损失等。2.若乙方未按照合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变仓库用途、损坏仓库及设施等，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应的费用，如押金不足以弥补损失的，乙方应另行赔偿。3.任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行或给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接损失、间接损失、预期利益损失等。八、合同的解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。协商解除合同的，双方应签订书面协议，并按照协议约定处理相关事宜。2.若一方出现以下情形之一，另一方有权解除合同：甲方未按照合同约定交付仓库或仓库存在严重质量问题，影响乙方正常使用，经乙方书面通知后在合理期限内仍未解决的；乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[x]日的；乙方擅自改变仓库用途，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的；乙方因故意或重大过失损坏仓库及附属设施，经甲方书面通知后在合理期限内仍未修复或赔偿的；乙方利用仓库从事违法活动，给甲方造成不良影响或经济损失的。3.合同解除后，双方应按照以下方式处理相关事宜：乙方应在合同解除后的[x]日内将仓库及附属设施完好无损地归还甲方，并结清租金、水电费、物业费等所有费用。甲方应在乙方归还仓库并结清费用后的[x]个工作日内，无息退还乙方已支付的押金。双方应根据实际情况分担因合同解除而产生的损失，如因一方违约导致合同解除的，违约方应承担全部赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。出租方（甲方）签